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1/26
345.000,00 €
11 Zi.
309
m2
56349 Kaub
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Kaub.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Ab dem Jahr 2000 wurden rund
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120.000 EUR in die Immobilie investiert.
Es wurden u.a. das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt, eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut, das Bad im DG im Jahr 2015 erneuert, eine neue Eingangstür 2008 eingebaut, komplette Erneuerung der Geschoßtreppe und Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2003, Fenster erneuert im Jahr 1997, 1999 und 2002, im Jahr 1986 wurde die Fassade renoviert.
Eine gepflegte Kapitalanlage ohne großen Renovierungsstau.
Alle drei Wohnungen und der Laden sind aktuell an langjährige, nette Mieter vermietet.
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1/13
128.000,00 €
5 Zi.
136
m2
65391 Sauerthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Loggia in ruhiger Lage von Sauerthal.
Das Objekt ist aufgrund eines Wasserschadens in einem Renovierungs- bis Sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne können wir Ihnen auf Anfrage ein
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Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) eines Gutachters zukommen lassen.
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Objektes.
Ein Objekt mit viel Potenzial!
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Neu
1/8
175.000,00 €
1 Zi.
50
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Zu Verkaufen! - Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause, ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Die
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Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken.
Das Haus wurde im Jahr 1992 erstellt und fortlaufend modernisiert.
Zwei Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell bis 01.12.2024 vermietet und wird daraufhin freigestellt. Aktuelle Bilder folgen.
Das Wohngeld betrug im Jahr 2023 ca. 200 EUR monatlich inkl. nicht umlagefähige Beträge und Instandhaltungsrücklage.
Eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 3.746 EUR ist ebenfalls bereits für die Wohnung angespart (Stand: 31.12.2023).
Für weitere Informationen/Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf
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1/6
720.000,00 €
9 Zi.
240
m2
65385 Rüdesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in beliebter und schöner Wohnlage von Rüdesheim am Rhein in einer ruhigen Gegend.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist 1996 auf ein vorhandenes
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Kellergeschoss, das erweitert wurde, neu erstellt und verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Hiervon sind 3 Wohnungen vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Von dort hat man den Zugang zum schönen Garten.
Das Haus wurde als Energiesparhaus gebaut. Es hat eine Vollwärmeschutzdämmung. hochwertige Fenster und eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.
Aufgrund dessen, dass alle Wohnungen vermietet sind wurden, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen kein Innenaufnahmen aufgenommen. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild der einzelnen Wohnungen machen.
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1/6
235.000,00 €
684
m2
65366 Geisenheim / Stephanshausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne.
Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein
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unverwechselbares Flair.
Für das Baugrundstück ist bereits eine Baugenehmigung mit Statik für ein Einfamilienhaus mit Garage vorhanden. Diese wurde von dem Architektenbüro NEURAUM Architekten aus Wiesbaden erstellt und kann übernommen werden. Die Kosten dieser Baugenehmigung sind im Angebot bereits enthalten.
Änderungen der Ausstattungen oder der Raumaufteilung können bei Bedarf vorgenommen werden.
Es besteht jedoch keine Verpflichtung den Bebauungsvorschlag zu übernehmen.
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