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Quelle: www.immowelt.de
819.990,00 €
5 Zi.
149
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
144,8
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger, sehr guter Wohnlage. Die Erdgeschoss-Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,8 m²,
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die eine großflächige Terrasse inkludiert. Zur Wohnung gehören wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss, inklusive einem kleinen Duschbad, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 29 m². Neben einem Stellplatz in der geräumigen Doppelgarage überzeugt die Immobilie auch durch ein weiteres Kellerabteil, einen praktischen Abstellraum sowie einen Anteil am großen Garten. Das im Jahr 1973 errichtete Zweifamilienhaus verfügt insgesamt über 3 Vollgeschosse. Die Fassade wurde im Jahr 2022 komplett erneuert, während der Innenausbau kontinuierlich instandgehalten wurde. Besonders herausragend ist die erstklassige und ruhige Wohnlage dieser Immobilie, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
177,47
m2
61197 Florstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gewachsener Wohnlage von Stammheim entsteht dieses Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. EG: Wohn/-Essbereich, Küche Gäste-WC, Abestellraum, Hausanschlussraum OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum DG: 2 Zimmer,
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Abstellraum Diese Immobilie wird für Sie "schlüsselfertig" errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen. Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder. Das Angebot beinhaltet die kompletten: - Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungs-planung, Statik und Wärmeschutznachweis - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Übernahme der gesamten Baukoordination - Bau- und Kostenkontrolle - solide Massivbauweise - modernste Haus- und Heiztechnik - Zahlungsabwicklung: nach Werkvertrag Optional: - Kamin - Wintergarten - Gauben - Carport - weiteres auf Anfrage - Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse 2 KFZ-Stellplätze für je 7.500,- € Sollten Sie an di
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299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Hinterhaus auf der beliebten Kaiserstraße in Friedberg, die mieterfrei übergeben wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 81 m². Der
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hervorragende Schnitt der Wohnung spricht für sich. Das Objekt verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC und 3 Balkone. Die Wohnung ist mit einheitlichem Laminat ausgelegt. Die 3 Balkon bieten eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und laden zu einem ausgedehnten Frühstück oder langen Sommerabenden ein. Weiterhin gehört ein eigener Keller zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist ideal für Paare, oder eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind. Die Lage des Objekts ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Wenn Sie an einem Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
187.500,00 €
1 Zi.
36,69
m2
61239 Ober-Mörlen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit einem nach Süden hin ausgerichtetem Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. UNO überzeugt mit einem erstklassigen Wohnkonzept für individuelle Wohnansprüche. Die Vielfalt an Wohnungstypen steht ganz unter dem Motto einer
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modernen Wohnkultur, die den unterschiedlichen Lebensstilen von Singles, Paaren, Senioren als auch kleiner Familien gerecht wird. Mit der Unterteilung in drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss trifft UNO eine zeitgemäße architektonische Ästhetik, die zusätzlich durch klare Linien und hochwertige Materialien besticht. Alle Etagen sind über eine Aufzugsanlage erreichbar. Die Raumaufteilung der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist sorgfältig geplant. Der Fokus liegt hier auf einem Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort: die offenen Wohn-/Essbereiche verleihen den Wohneinheiten eine einladende Atmosphäre, dennoch findet man dank der durchdachten Grundrissaufteilung Rückzugsmöglichkeiten, die ausreichend Raum für Privatsphäre, u.a. zum Arbeiten im Homeoffice
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370.000,00 €
11 Zi.
190
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Immobilienangebot vereint Renditepotenzial mit zentraler Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Herzen der Stadt finden Sie zwei vollständig renovierte Läden: einen modernen Beautysalon und einen Barbiershop. Diese
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Geschäftsräume sind 2021 mit neuer Elektrik ausgestattet worden und bieten Ihnen sofort einsatzfähige Mietflächen. Ergänzt werden diese durch drei renovierungsbedürftige Wohnungen, die zwischen ca. 30 m² und 80 m² groß sind und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Die Elektrik der Wohnungen wurde zuletzt 2001 erneuert. Aktuell generiert diese Immobilie jährliche Mieteinnahmen von etwa € 27.720,--. Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur einen stabilen Einkommensstrom, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen zusätzlichen Wert zu schaffen. Ideal für Investoren, die ein solides Fundament für ihr Portfolio suchen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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179.021,00 €
700
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer "alten" Wohngegend von Butzbach Pohl-Göns. Dieses Bauland bietet eine großzügige Fläche, die sich ideal zur Verwirklichung Ihrer Träume eignet. Die ruhige Lage und die hervorragende
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Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen dieses Grundstück besonders interessant. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu dem uneinsehbaren Grundstück, können noch ca. 300 m² überdachte Fläche erworben werden. Diese bietet sich beispielsweise als großzügige Garage, Werkstatt, Hobbyraum etc. an. Bei einem barrierefreiem Hausbau könnte somit ein erheblich teureres Kellergeschoss vermieden werden. Die Bebauung darf nach § 34 BauGB erfolgen. Erschließungskosten: ca. 30.000 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks überzeugen.
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187.500,00 €
1 Zi.
36,69
m2
61239 Ober-Mörlen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich in südlicher Ausrichtung. UNO überzeugt mit einem erstklassigen Wohnkonzept für individuelle Wohnansprüche. Die Vielfalt an
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Wohnungstypen steht ganz unter dem Motto einer modernen Wohnkultur, die den unterschiedlichen Lebensstilen von Singles, Paaren, Senioren als auch kleiner Familien gerecht wird. Mit der Unterteilung in drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss trifft UNO eine zeitgemäße architektonische Ästhetik, die zusätzlich durch klare Linien und hochwertige Materialien besticht. Alle Etagen sind über eine Aufzugsanlage erreichbar. Die Raumaufteilung der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist sorgfältig geplant. Der Fokus liegt hier auf einem Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort: die offenen Wohn-/Essbereiche verleihen den Wohneinheiten eine einladende Atmosphäre, dennoch findet man dank der durchdachten Grundrissaufteilung Rückzugsmöglichkeiten, die ausreichend Raum f
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150.000,00 €
4 Zi.
99
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus (Wohneinheit Nr. 2) in zweistöckiger Bauweise mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Dachgauben, einer Wohnfläche von 99 m², inklusive Terrasse und einem Nebengebäude mit einem Heuboden von 24 m² Nutzfläche. Das Haupthaus
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wurde im Jahr 1987 erbaut, während das Nebengebäude aus den Jahren 1907/75 stammt und einen Stall aus dem Jahr 1975 enthält. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Anschlussraum, Heizungsraum und Öllager. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist noch nicht fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Straße aus über einen gepflasterten Hof und führt ins Erdgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 829 m², wobei nur die Hälfte erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20
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72.000,00 €
5 Zi.
141
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr.1) mit einer Wohnfläche von 141 m² wurde vor 1900 erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum und eine von außen
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erreichbare Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum und drei Zimmer, wobei eines der Zimmer noch im Ausbau ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt Baumängel und Bauschäden sowie einen Renovierungs- und Instandhaltungsstau. Die Grundstücksfläche beträgt 829 m², wobei nur die Hälfte davon erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 72.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf
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188.000,00 €
6
m2
63699 Kefenrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 82/75 Quadratmeter und verfügt über eine Dachterrasse auf dem Anbau sowie eine Doppelgarage mit Hobbyraum und
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Garten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960, der Anbau aus dem Jahr 1970. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Vorraum, Küche, Badezimmer und drei Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres WC, ein Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung von Viessmann (Modell vitola-eh) aus dem Jahr 1978, mit einem Brenner der Marke Hansa, Baujahr unbekannt. Es besteht ein Rückstand bei der Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 188.000,00 EUR. Sichern S
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154.000,00 €
3 Zi.
88
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und 2 Stellplätzen für Pkw. Baujahr 1993, aufgeteilt in Dachgeschoss und Spitzboden. Die Raumaufteilung umfasst im Dachgeschoss Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer, im Spitzboden
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ein weiteres Zimmer. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, Erneuerung 2020 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 154.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
3 Zi.
223
m2
63688 Gedern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss (mit Gauben) sowie einem Balkon aus dem Jahr 1950. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Abstellräume, der
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Heizungsraum mit Öllager und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer untergebracht. Heizung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 217.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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620.000,00 €
5 Zi.
90
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 100,54 m², sowie einer angebauten Garage. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, die Garage im Jahr 1960 hinzugefügt und der
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Dachgeschossausbau erfolgte 1967. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Hobbyraum, einen Heizraum, eine Waschküche und ein Badezimmer mit WC im Keller. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer und im Spitzboden einen wohnraumartig ausgebauten Raum. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Domotherm, Baujahr 1970, mit einem Brenner aus dem Jahr 2011. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch teilweise über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Systems ist leicht überdurchschnittlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag -
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445.000,00 €
6 Zi.
134
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 134 m², inklusive Loggia, Terrasse, Garten und Einzelgarage. Baujahr 1971 mit Modernisierungen zwischen 1992 und 2003. Zusätzlich gibt es
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eine unbebaute Freifläche. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: im Keller befinden sich ein Kellerraum, Heizungs- und Technikraum, Waschküche und ein Hobbyraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer; im Dachgeschoss ein weiteres Bad/WC und zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude weist insgesamt einen leicht vernachlässigten Zustand auf und zeigt einen erheblichen Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird b
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228.000,00 €
1 Zi.
162
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-stöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 68 Quadratmetern. Das Anwesen verfügt weiter über eine Einliegerwohnung im rechten Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern. Das
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Baujahr wird auf etwa 1930 geschätzt. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Abstellraum, Vorratsraum, Garage, Heizungsraum und eine Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Für die Einliegerwohnung liegen keine näheren Angaben vor. Heizung und Warmwasserbereitung mit einer Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 228.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert
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160.600,00 €
1 Zi.
1
m2
61197 Florstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Anwesen mit einem 3-Seitenhof bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus in Fachwerkbauweise, gering unterkellert, mit einer Bruttogrundfläche von 190 m². Das Anwesen umfasst außerdem Ökonomiegebäude wie einen Stall, eine Scheune
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und einen Schuppen, die geschätzt zwischen 1750-1850 erbaut wurden und als Kulturdenkmal gelten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein unbebautes Grundstück von 68 m². Die Raumaufteilung des Hauses besteht aus einem Kellerzimmer im Untergeschoss, einem Flur, einer Kammer, einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie einem Flur und drei Zimmern im Obergeschoss. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss sind teilweise nur etwa 1,90 Meter hoch, und die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zust
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240.000,00 €
1 Zi.
144
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus ist zweistöckig, teilweise unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 144 m². Zusätzlich verfügt es über einen zweistöckigen Anbau, der früher als Garage genutzt wurde. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr
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1800 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1953 wurde ein Treppenhausanbau hinzugefügt, gefolgt von einem Umbau im Anbau im Jahr 1962. Es wurden auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und das Gebäude ist an den Grenzbereich angrenzend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourta
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655.000,00 €
6 Zi.
150
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 156 m² und es gibt eine Terrasse, zwei Gartengerätehäuschen und eine Garage mit Vorplatz. Das Haus wurde 1956/77 errichtet. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum mit Außentür, Vorraum und WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauseingang, Flur, Diele, WC, Arbeitszimmer, Frühstücksraum, Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht Reparaturbedarf, darunter Schönheitsreparaturen wie Maler- und Tapezierarbeiten bei Neubezug, eine teilweise feuchte Kellersanierung, die Erneuerung von Dusche und WC im Untergeschoss, die Sanierung der Garage inklusive der Reparatur der Dachentwässerung, Reparaturen am Hausdach, die Bese
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399.000,00 €
10 Zi.
100
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf einem ca. 223m² großen Grundstück. Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1920 und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,-- vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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großes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, die ebenfalls über einen Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und hat ebenfalls Ausbaupotential. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze. Das Hinterhaus wurde zu einer Gewerbeeinheit umgenutzt und wird als Praxis genutzt. Dieses Haus stammt aus dem Jahre 2000. Die Praxis ist ebenfalls für eine Jahreskaltmiete von € 12.000,-- vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 190m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Beide Häuser werden über eine Öl-Zen
