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1/7
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
96,47
m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Aus Autorensicht sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und
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Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanl
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
6 Zi.
208
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
99,37
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einem geschlossenen und räumlich offenen Innenhof direkt hinter der Friedenskirche von 1898 neben der alten Eiche, welche bereits vor Errichtung der Kirche hier stand, befindet sich das Gartenhaus seitlich eingebettet von Altbauten mit begrünter
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Fassade. Durch den Zugang von der Zillestraße gelangt man in einen langgezogenen Innenhof. Auf einem Mittelweg gelangt man durch den gestalteten und begrünten Wohnhof zum Gartenhaus mit vorgelagerten Gärten und Terrassen. Der hinter dem Gartenhaus liegende zweite Hofbereich mit seiner alten Eiche und ist durch eine Mauer in sich abgeschlossen. Die Nutzung der Süd-Gärten ist als Privatgarten den Erdgeschoß-Wohnungen vorbehalten. Durch die sich an den Garten anschließende Kirche ist der Blick Richtung Süden offen und unverbaut. So können die Bewohner auch auf den Süd-Balkonen und Süd-Terrassen der Obergeschosse die Sonne und Natur erleben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem barrierearmen Traumdomizil mit exklusivem Ambiente und erstklassiger Lage direkt an der Spree. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Schloss Charlottenburg, sondern
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auch eine hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort. Das Anwesen wurde aufwendig saniert und besticht durch seine erstklassige Lage in erster Reihe am Ufer der Spree. Der unverbaubare Blick auf das Schloss Charlottenburg verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Note und lässt den Charme Berlins in seiner ganzen Pracht erleben.Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für Bequemlichkeit und Komfort sorgen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die zum kulinarischen Erlebnis einlädt und keine Wünsche offen lässt. Der Balkon lädt dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Ein Energ
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
65,35
m2
10711 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG des Neubaus aus dem Jahr 1970 und kann über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
82
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten! Diese großzügige Wohnung, erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Nachdem der langjährige Mieter, der über zwei Jahrzehnte
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hier gewohnt hat, ausgezogen ist, steht die Wohnung nun bereit für eine vollständige Sanierung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei praktische Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die erforderliche Renovierung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Wohnung in eine wahre Traumwohnung zu verwandeln - mit geringem Aufwand und großem Potenzial. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zentrale Wohnumgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an ö
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der
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neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann. Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2-
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
138
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verteilt sich über EG und 1. OG des Vorderhauses und Seitenflügels eines in 2011 komplett sanierten und liebevoll gestalteten Gründerzeit Wohngebäudes. Es gibt einen Balkon nach vorne zur Straße und einen großen Balkon nach hinten
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zum grünen Innenhof sowie eine eigene Gartenterrasse im EG (Innenhof) mit einem begrünten Garten und Sitzgelegenheiten. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden, mit dem man zusätzlich direkt über den Balkon im 1. OG in die Wohneinheit gelangt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann aber bezugsfrei übergeben werden und ist ideal als Wohnraum für eine Familie oder auch als Kombination für Arbeiten und Wohnen geeignet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
3 Zi.
94,26
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einem geschlossenen und räumlich offenen Innenhof direkt hinter der Friedenskirche von 1898 neben der alten Eiche, welche bereits vor Errichtung der Kirche hier stand, befindet sich das Gartenhaus seitlich eingebettet von Altbauten mit begrünter
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Fassade. Durch den Zugang von der Zillestraße gelangt man in einen langgezogenen Innenhof. Auf einem Mittelweg gelangt man durch den gestalteten und begrünten Wohnhof zum Gartenhaus mit vorgelagerten Gärten und Terrassen. Der hinter dem Gartenhaus liegende zweite Hofbereich mit seiner alten Eiche und ist durch eine Mauer in sich abgeschlossen. Die Nutzung der Süd-Gärten ist als Privatgarten den Erdgeschoß-Wohnungen vorbehalten. Durch die sich an den Garten anschließende Kirche ist der Blick Richtung Süden offen und unverbaut. So können die Bewohner auch auf den Süd-Balkonen und Süd-Terrassen der Obergeschosse die Sonne und Natur erleben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
3 Zi.
165
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
1 Zi.
37,69
m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem exquisiten Studio-Apartment, das Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das perfekt zum Entspannen und
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Unterhalten geeignet ist. Der direkte Liftzugang macht dieses Studio barrierefrei und besonders zugänglich. Genießen Sie die Leichtigkeit des Zugangs zu Ihrem Wohnraum, ohne Hindernisse oder Treppen. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, schaffen eine helle und luftige Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Der abgetrennte Schlafbereich mit Duschbad En Suite bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort. Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Rückzugsort, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Funktionalität in diesem einzigartigen Studio-Apartment.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
230
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gründerzeitwohnung im Güntzelkiez:
Vermietet seit 2009:
2 Zimmer ETW im 2. OG mit Aufzug.
Wohnung Nr. 08 mit 50,50 m² Wohnfläche.
Hell und ruhig mit Süd-Blick in den Garten.
Insgesamt 20 Wohneinheiten in Vorderhaus und Seitenflügel (freie und
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frei werdenende ETW´s, oder vermietet als Kapitalanlage)
bieten Raum für Ihr Zuhause.
Die Größe der angebotenen Wohneinheiten reichen von Singlewohnung bis zur stattlich großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung. Ob Sie hier aber nun original getreuen Altbau mit Jugendstilmöbeln erhalten oder Ihre ganze eigene Fusion aus modern und klassisch wagen: Die Substanz für Ihr neues Zuhause ist zeitlose Eleganz bis in die kleinen Details, bis in die Fliesen, Türen, die Beschläge, das Parkett und den Stuck.
Während ein kleines „Dienstboten-Treppenhaus“ und die Läufer und Holzgeländer an Anno-Dazumal erinnert, können Sie im „großen“ Treppenhaus die herrschaftlichen Treppen nutzen, um in die höheren Etagen zu kommen.
Hohe Decken und alte Dielenböden, großzügige Woh
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
742.000,00 €
2 Zi.
85,5
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands-
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und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. Im Bestandsgebäude konnte die Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung des Bestandsgebäudes verbessert werden. Dazu tragen auch die neuen Fenster bei, die im gesamten Bestandsgebäude eingebaut wurden und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohneinheiten wurde in diesem
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Quelle: www.immowelt.de
3.611.375,00 €
4 Zi.
159,76
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ein starkes Zeichen im Bereich Nobles Wohnen. Diese inspirierende Immobilie vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld von Charlottenburg. Zugleich wird mit dem Objekt die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt.
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Die Architektur dieses Stadthauses mit 30 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht. Es ist ein Entwurf entstanden, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die vielfältigen Wohnungszuschnitte und unterschiedlichen Größen, mit Blick in den städtischen privaten Hofgarten. Ausstattung: 30 Wohneinheiten mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alle Wohnkonzepte gehen harmonisch ineinander über. Sie bilden ein hochwertiges Wohnungsangebot mit modernem Design und energieeffizienter Architektur. Effizienter Grundriss laden in ein Zuhause zum Wohlfühlen ein. Die Wohnräume und Bäder sind passend zu der Eleganz und Wertigkeit mit hochwertigen Materialien gestaltet. Echtholzparkett mit umlaufendem Fries, erlesene großformatige Fliesen und stilvoll
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
49,42
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in vollsaniertem Gründerzeitensemble lässt Herzen höherschlagen. Trotz zentraler Toplage geht es in der Niebuhrstraße verhältnismäßig ruhig zu. Die trubelige Kantstraße mit vielseitigem Einkauf- und
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Ausgehangebot ist dabei quasi um die Ecke und zum Kurfürstendamm sind es auch nur etwa sieben Minuten zu Fuß. Nettes Wohnungsfeature: Wohn- & Schlafzimmer sowie Terrasse zeigen zum ruhigen Innenhof des Gebäudes.
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Quelle: www.immowelt.de
724.900,00 €
3 Zi.
77,95
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohlfühladresse in der Nehringstraße: die 20 modernen Eigentumswohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 53m² bis 112m². Fast ausnahmslos bodentiefe Fenster in den Wohnräumen tragen zum modernen, hellen und stilvollen
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Charakter des Gebäudes bei, das Farbkonzept rundet die ansprechende Wirkung gekonnt ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse.Alle Obergeschosswohnungen punkten mit gemütlichen Freisitzen - die Penthouse-Wohnung 20 begeistert mit insgesamt drei Terrassen, wovon eine exklusiv auf dem Dach platziert ist - hier eröffnen sich atemberaubende Ausblicke.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der
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neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann. Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2-
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
698.500,00 €
5 Zi.
127
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem wunderschönen, unter Denkmalschutz stehenden Ensemble in einer ruhigen Ecke von Charlottenburg befindet. Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude, das durch seinen
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charmanten Altbaucharakter und die sorgfältige Erhaltung der historischen Bausubstanz besticht.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist perfekt aufgeteilt. Sie verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen Dielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den Altbaucharme unterstreichen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Familienmahlzeiten und bietet auch Platz für einen Essbereich. Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, insbesondere für größere Familien. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Bade
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
661.000,00 €
4 Zi.
128
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus im Aufgang Kaiser-Friedrich-Straße 6 im Dachgeschoss, vom Aufgang aus betrachtet auf der rechten Seite. Die Wohnung besteht
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aus 4 Zimmern mit einer separaten Küche, Wohndiele, 2 Badezimmern, Abstellraum und einer Dachterrasse/Balkon. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer darüberliegenden Dachfläche zugeordnet.
Der Grundriss der Teilungserklärung weicht vom tatsächlichen Grundriss ab. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im März 2024 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: um 1898
Wohnfläche: ca. 128,12 m²
Dieses Objekt wird für einen Preis von 661.000 € Verkehrswert angeboten.
