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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
84,38
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist mit zwei Häusern und 13 Wohnungen inmitten einer harmonischen Siedlungslage eingebettet und ein wahres Vorzeigeprojekt auf einem rund 2.132 m² großzügigen Grundstück. Der
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Wohnungseigentumsverwalter der Anlage ist qualifiziert und dynamisch, so dass Werterhalt und Wertschöpfung auch künftig sichergestellt sind. Ein ausgezeichneter Ankerplatz und eine gute Energiebilanz (die Wohnung liegt zwischen Erd- und Dachgeschoss) zeichnet diese helle und freundliche Eigentumswohnung aus. Der nördliche Hauseingang ist bereits eine besonders gute Visitenkarte für Bewohner und Besucher. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen mehr als funktionalen Grundriss. Wir starten im Uhrzeigersinn: nach Eintritt in die Wohnung finden Sie einen geräumigen fast quadratischen Flur. Unmittelbar linker Hand ist der Abstellraum (Ost), z. B. für Lagerung der Einkäufe. Der nächste Raum kann als Kinderzimmer (Süd) dienen oder alternativ als Büro genutzt werd
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
74,15
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar. Durch den Flur erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinde
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
41
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Das 1-Zimmmer-Apartment im 2. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar. Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich rechter Hand das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
88,42
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Die große 3-Zimmmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar. Im Eingangsbereich der hellen Neubauwohnung befindet sich rechter Hand das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und ei
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
41
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Das 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss ist über das innen liegende Treppenhaus oder den Aufzug bequem erreichbar. Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich rechter Hand das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und
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Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
3 Zi.
95,46
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
In Mengkofen wurde mit einer Fertigstellung Anfang Mai ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem parkähnlichen Innenhof errichtet. Dieser ist auf 2 Ebenen verteilt und besteht aus einer Ruhezone mit Sitzgelegenheiten und einem kleinem
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Kinderspielplatz für den Nachwuchs. Die Bauweise der Wohnanlage überzeugt durch eine architektonisch durchgängig einheitliche Gestaltung im modernen und an die Umgebung angepassten Stil. Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Süden sorgt für viel Licht und Wärme in allen Wohnungsbereichen. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine großen Fensterfronten und den großzügigen Terrassen im Erdgeschoss bzw. Balkonen in den beiden Obergeschossen. Zur Wohnung: Im Eingangsbereich der hellen Neubauwohnung befindet sich rechter Hand das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Eine geräumige Abstellkammer bietet genügend Abstellfläche in der Wohnung. Das Licht durchflutete Schlafzi
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441.000,00 €
3 Zi.
116
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hochwertiger Wohnraum im Herzen Niederbayerns. Die Wohnung vermittelt dieses Gefühl durch eine moderne und dennoch regionale Architektur. Das Haus ist eingebettet in einer beliebten Wohnlage. Es lebt sich ausgezeichnet – privat, familiär und
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dennoch zentrumsnah. Die Grundrisse sind auf aktuelle Bedürfnisse von Singles, junge Familien, Best-Alter-Generation zugeschnitten. Ausgezeichnete Lebensqualität in der Ordnung eines Kraftplatzes nährt Ihr persönliches Glück & Wohlbefinden Die Wohnung verfügt über 2 vorgelagerte Stellplätze. Über kurze Treppenwege erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem separatem Eingang. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC; zuvor können Sie gerne auch direkt in das Wohn- und Esszimmer gelangen, wobei die Küche als Genusswerkstatt planerisch & familiär mit eingeschwenkt ist. Der gesamte Wohnbereich bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Da wir uns im südlichen Wohnbereich befinden, ist LICHT durch großzügige Fensterflächen, das anmutende Prädikat. Vom W
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289.000,00 €
3 Zi.
98
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996, ideal gelegen in einem ruhigen Wohnumfeld mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche von circa 98 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die
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sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Interessenten attraktiv macht, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Betreten Sie die Wohnung über eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Willkommensbereich bietet. Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung und eröffnet den Zugang zur angrenzenden Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und führt direkt zum Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist ein freundlicher Ort für gemeinsame Nutzung. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und
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219.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmer Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet
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sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige Maisonettewohnung mit Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang wovon Sie in den offenen Wohnbereich mit Balkon kommen. Hier ist auch der Essbereich und die Küche integriert. Hier befindet sich auch das modern gestaltete Badezimmer. Über eine Treppe kommen Sie auf die obere Etage, welche als offene Galerie gestaltet ist. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide. Durch die offene Ausführung haben Sie optimale Helligkeit und einen Loftcharakter. Die Wohnung eignet sich bestens für Eigennut
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279.000,00 €
3 Zi.
72,86
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch Ruhe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Dank der Nähe zu wichtigen
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Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige, Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert. Die hochwertige Dämmung und die moderne Haustechnik tragen zu einem besonders geringen Energieverbrauch bei. Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet viel Platz und Komfort: Wohn-/Esszimmer/Küche: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Badezimmer: Zeitgemäße Sanitärausst
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334.986,00 €
2 Zi.
72,04
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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399.295,00 €
3 Zi.
85,87
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung i
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428.214,00 €
3 Zi.
88,72
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
HAUS I und HAUS II mit Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges
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Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse mit anschließendem Garten genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein Aufzug mit eingebaut. Ein Stellplatz (Tiefgarage) muss zu jeder Wohnung mit dazu genommen werden. Das Objekt ist an die Fernwärme, einer benachbarten Hackschnitzelheizung angeschlossen. Die Wohnung ist
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165.676,00 €
1,5 Zi.
34,16
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Wir präsentieren Ihnen gerne unser neues Projekt in unserer Heimatregion dem Landkreis Dingolfing-Landau. Der Standort der neuen Wohnanlage zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die perfekt Anbindung an die Bundesstraße B20 sowie der
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Autobahn A92 aus. In Landau entsteht ein neues Projekt, bestehend aus drei Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. Moderne Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, somit sind auch die Wohnungen im Obergeschoss überwiegend barrierefrei. Durch das eigene Parkdeck können Sie bequem, auch bei Regen, Ihre Wohnung trocken erreichen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Parkdeck befindet. Zusätzlich befinden sich im freien noch weitere Stellplätze. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den höchsten KfW-Standard (KfW 40 QNG) , was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Ene
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369.000,00 €
2 Zi.
117,25
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmerwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem
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absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, separate Küche, Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Die gut geschnittene Wohnung verfügt eine Wohnfläche von über 117 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist die toll ausgerichtete Terrasse. Der Wohn- und Essbereich wäre so großzügig, dass hier auch noch ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden könnte. Des Weiter
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! In begehrter Wohnlage befindet sich diese attraktive und lukrative 2-Zimmerwohnung, die all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein
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lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente zeichnen diese Wohnung aus. Auf rund 66 m² erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC, einen Vorratsraum, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Genießen Sie Ihre Freizeit auf einem der beiden Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz der optimal genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmerwohnung als perfektes Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse mit einer attraktiven Ausstattung in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gern
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385.000,00 €
2 Zi.
75
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über die KfW Bank, sind momentan wieder KfW Darlehen für den Kauf einer Wohnung möglich. Das Darlehen läuft unter dem Programm 297. Nähere Informationen dazu, finden Sie auf der Seite der KfW Bank HAUS I und HAUS II, mit
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Seniorenwohnen - bestehend aus 23 Wohneinheiten - Servicebüro - einem Gemeinschaftraum als Treffpunkt - Fertigstellung voraussichtlich Sept. 2023 Alle Wohnungen erhalten barrierefreie Bäder, die ebenerdiges Duschen ermöglichen. Armaturen und Haltegriffe im Bad, schaffen zusätzlich Sicherheit. Die Wohnungen werden ausgestattet mit elektrischen Rollos und soweit möglich mit Schiebetüren zu Terrassen und Balkone. Es steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sich die Bewohner treffen, lesen, fernsehen usw. können. Bei schönem Wetter kann die großzügige Sonnenterrasse, mit anschließendem Garten, genossen werden. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und das Kellerabteil. Die Wohnung wurde Barrierefrei gestaltet. Zudem wurde ein A
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140.000,00 €
3 Zi.
56,49
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer,
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Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C Energieträger Erdgas, Baujahr 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufteilung: Flur, Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC, Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m². Das monatliche Wohngeld
...
beträgt 210,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist für 417,00 € Kaltmiete (587,00 € warm) p.m. vermietet. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m² ist derzeit vermietet. UNVERBINDLICHE RENDITEBERCHNUNG: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 2: 6.960 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von ca.10,26 €/m²/mtl.) Einnahmen aus
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Vermietung eines Stellplatzes: 240 EUR (bei einer unverbindlichen Miete von 20 €/mtl.) jährliche Gesamteinnahmen: 7.200 EUR (monatliche Gesamteinnahmen: 600 EUR) Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca.3,42 % p.a. Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer Terrasse mit Gartenanteil. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in dieser Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Fernwärme und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich
