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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich eine einzigartige Immobilie mit Penthouse und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich steigenden
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Rentabilität + Nutzen Sie das neue Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab. Die Kombination aus degressiver AfA und der Sonderabschreibung machen es möglich! + Wertsteigerung laut ifo-Institut: 7% p.a. + Generationsübergreifendes Wohnen + Immobilien sind und bleiben die sicherste Wertanlage + Wertbeständige Investition mit sehr hohem Ertragspotential + Profitieren Sie von den steigenden Mieten für Neubauten in Hamburg Maximale Rendite durch Steuerersparnis! Wir planen Ihnen Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, damit Sie das Optimum rausholen können. + Energieeffizient mit modernster Technik + Gehobene Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort + Individuelle Grundrissgestaltung durch unsere Ar
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
3 Zi.
113,35
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker.
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Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Techni
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
3 Zi.
96,21
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 5. Stock eines charmanten Jugendstilhauses bietet Ihnen auf 96 Quadratmetern luxuriöses Wohnen in bester Lage. Der Aufzug bringt Sie direkt vor die Tür dieser einzigartigen Wohnung, die mit ihrem offenen und
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lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begeistert. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Dachterrasse einen unvergleichlichen Panoramablick über Hamburg Eimsbüttel bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hier vereinen sich historische Architektur und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling. Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger
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Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum. Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01
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Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
4 Zi.
166
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das historische Gebäude präsentiert sich mit roter Klinkerfassade, isolierverglasten Holzfenstern in weiß und verfügt über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert mit Fahrradkeller und einer
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Tiefgarage. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten befindet sich im Innenhof. Als ehemalige Geburtsklinik des Kinderkrankenhauses Altona steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im ehemaligen ALIDA SCHMIDT-STIFT stehen derzeit fünfzehnEigentumswohnungen zur Verfügung, die über ein oder zwei Zimmer verfügen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 27 m² und ca. 68 m². Es gibt 5 Wohnungstypen, die jeweils über den
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gleichen Grundriss verfügen. Die Wohnungen (exkl. WE 33 und WE 10) sowie das Gebäude wurden vor Kurzem umfänglich renoviert und sind derzeit nicht vermietet. Absolute Highlights der Einheiten sind unter anderem die Deckenhöhen, die sich im Bereich von ca. 2,93 m und 3,12 m bewegen. Klassische Stilelemente wie beispielsweise edle Holzfenster, Lichthöfe und originäre Stuckarbeiten verstehen sich von selbst. Ein überarbeitetes Foyer mit aufwendigen Bodenfliesen, hohen Kassettentüren und breiten Steintreppen rundet das Gesamtbild ab. Die Einheiten eigenen sich durch die Nähe zur Innenstadt und dem benachbarten Marienkrankenhaus ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Eine möblierte Vermietung ist bei den gegebenen Wohnungsgrößen ebenfalls anzustre
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
147
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschöne 4-Zimmer Gründerzeit Eigentumswohnung in Hamburg-Eimsbüttel
Objekt
Die hier angebotene außergewöhnlich schöne Gründerzeit Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1880 errichteten
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Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die ca. 147 m² große Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, 3 Balkone, eine Küche, ein Vollbad, ein separates WC, ein Ankleidezimmer und 2 kleine Abstellräume. Über das Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie in die im 1.OG befindliche Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem einladenden und weitläufigen Flur. Von hieraus gehen alle Räume ab. Vom Flur abgehend erreichen Sie rechts den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster und die offene Gestaltung der Zimmer machen die Räume hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendstunden ausklingen lassen. Viel Platz für einen großen Esstisch, an d
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
3 Zi.
125,4
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen für Sie in dieser sehr gefragten Lage fünf exklusive Wohlfühl-Wohnungen mit Tiefgarage. Dieser klassische und zeitlose Architekturstil bietet komfortable Eigentumswohnungen mit einer gelungenen Grundrissplanung. Die wertige Qualität
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wird unterstrichen durch eine massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, hellgrauen dreifach-verglasten und überwiegend bodentiefen Holzfenstern sowie einer Raumhöhe von ca. 2,80 m. Die Wohnungen sind mit unserer gewohnt hochwertigen Mollwitz-Ausstattung versehen und können durch Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Innenausstattung (z.B. im Bereich Parkett, Fliesen, Türen, Badaus-stattung, etc.) individuell gestaltet werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Prozess zu begleiten. Durch die optimale Südausrichtung aller Wohnungen ist eine Besonnung der Gärten und Balkone von morgens bis abends gewährleistet. Das Kellergeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Fahrradabstellraum sowie Kellerräume für jede Wohnung mit
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
64,44
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 2 ha großen Grundstück mit 241 Wohneinheiten errichtet. Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschküchen, Trockenräume) sind vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine
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Gaszentralheizung. Die Gebäude sind selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zwischen den einzelnen Gebäuden befinden sich großzügige und ausgesprochen ansprechend gestaltete Zierbeete und Grünflächen sowie natürlich auch ein Kinderspielplatz. Zentral liegt die Zufahrt zur Tiefgarge, einer der Stellplätze gehört zu diesem Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
26
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
renovierte Studio-Eigentumswohnung in ruhiger Top-Lage von Winterhude, im 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl Sofortige Eigennutzung oder renditestarke Vermietung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT REIZVOLLER WEST-TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Das Rotklinkerhaus wurde 1991 mit nur 3 Wohnungen erbaut, so dass sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet.
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Im hinteren Grundstücksbereich, etwa 40 m entfernt, steht ein kleines Einfamilienhaus. Grundstücksteilung gemäß WEG. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist: Kleine Wohnanlage mit 3 großzügigen Wohnungen (jede Etage umfasst nur eine Wohnung). Balkone und Terrasse mit Sonne von Süden und Westen. Zeitloses, zweigeschossiges Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach und Gaube. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit elektrischen Antrieben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und eine geräumige Terrasse, über die gesamte Breite des Hauses, die teilweise durch den darüber gelegenen Balkon geschützt ist. Fußbodenheizung in allen Räumen.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist uns eine Freude, Ihnen diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87 m² im Hochparterre präsentieren zu können. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit 28 Einheiten, erbaut im Jahr 1974. Dank umfassender
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Modernisierungsarbeiten, einschließlich der Installation von 2-fach verglasten Fenstern, präsentiert sich die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik. Bei dem betreten der Wohnung nehmen Sie die wirklich gute Pflege und durchdachte Raumaufteilung sofort positiv wahr. Die langjährigen Mieter, die bereits seit 47 Jahren die Wohnung bewohnen, zeichnen sich durch ihre Zuverlässigkeit bei der Mietzahlung und die sorgfältige Pflege der Räumlichkeiten aus, inklusive einer Eigeninitiative zu den bisher eigenverantwortlichen, aber fachmännisch durchgeführten Renovierung. Die Mietein- nahmen belaufen sich auf etwa 850€ warm, inklusive 180€ an Nebenkosten. Das Objekt verspricht durch die spekulative Entwicklung, wie beispielsweise den Bau des Autobahndeckels und die dadu
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Quelle: www.immowelt.de
1.449.000,00 €
5 Zi.
174
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Unser exklusives Penthouse ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Bereits Ende Juni 2024 haben wir das Richtfest des
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ersten Gebäudes gefeiert. Baustellenbesichtigung sind ab sofort möglich. Veränderungen der geplanten Raumaufteilung sind aktuell noch möglich. Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst: - lichtdurchflutete, großzügige Wohnung durch optimale Sonnenausrichtung - 3 Balkone - dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief - großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen - extrahohe (2.15m) Innentüren - barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen) - Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag - KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen - nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement - Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe - Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
111,4
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern, zwei Bädern und dem großen Balkon auf 111,4 m² den gewünschten Freiraum. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie in dieser Wohnung, trotz des denkmalgeschützten keine Beschattung vorfinden. Die
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tolle Südlage und der ca. 15,60 m² Balkon (Vorsatzstahlkonstruktion) ist uneinsehbar und ein ganz besonderer Ruheplatz. Mit der Wohnung können zwei Stellplätze mit erworben werden. Falls Sie es wünschen, können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung extern anbieten. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, leistungsstarker Dunstabzugshaube und schöner Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten. 3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, geöltes Parkett, effektive innen liegende Wärmeisolierung, Fußbodenheizung in den gut belüfteten Bädern, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Die zwei Bäder sind hell mit groß
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Quelle: www.immowelt.de
2.895.000,00 €
3 Zi.
146
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Ruhiges Wohnen in begehrter Lage Rotherbaum, wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie 100 m der Alster entfernt - Erstbezug im prachtvollen Neubau mit Aufzug und Tiefgarage - Herausragende Architektur mit
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modernen Glaselementen - Privates Wohnen mit vier Wohneinheiten und einer Wohnung pro Ebene - Loftartiger Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern inkl. Wohnküche und Süd-Terrasse verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche - Heller, ca. 78 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse - Sonnige Süd-Terrasse mit Blick aufs Fontenay - Ruhig gelegenes Masterbedroom mit möglicher begehbarer Ankleide - Angrenzendes Masterbad en Suite mit freistehender Designer-Badewanne, Fußbodenheizung und großzügiger, ebenerdiger Rainshower - Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad - Besonderheiten: umfangreiches Beleuchtungskonzept (Occhio), hochwertige Einbauten und Armaturen von Dornbracht, Kamin, Fußbodenheizung, stilvolles Eic
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Hauseingängen mit je sechs Wohneinheiten besteht. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1965 in solider Bauweise, Stein auf Stein aus
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Rotklinkern, und umfasst drei Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz auf Neubau-Niveau. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das modern gestaltete Duschbad ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und verfügt über ein freihängendes WC, einen eleganten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen praktischen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die nötige Warmwasserversorgung. Die stilvolle Einbauküche der Marke Hummel im L-Format besticht durch helle Kunsts
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
60,55
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Am idyllischen Ringkanal an der Alster befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung in einer rückwärtig, ruhig gelegenen Wohnanlage mit einem parkartigen Garten. Erschlossen wird die Erdgeschoss-Wohnung über ein mit dem Natursteinboden
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"Travertin" ausgestattetes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug der bis in das Untergeschoss führt. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett bietet einen direktem Zugang zur Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung) mit Steinfliesen und verfügt über bodentiefe Kunstofffenstern und über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Das Schlafzimmer, abgehend vom Wohnzimmer, ermöglicht Rückzugsmomente und verfügt ebenfalls über Echtholzparkett, Fenster in Brüstungshöhe und zusätzlich über ein markantes Bullauge sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die hochwertige, terrakottafarbene SieMatic-Einbauküche (Baujahr 1999) ist mit einer Granitarbeitsplatte, einem Ceranfeld von Miele (Baujahr 2021), einem Backofen von Privileg (Baujahr 2021), einer Du
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 103 m². Diese verteilt sich auf den Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die
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Abstellkammer, die Küche sowie die Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Unter anderen wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neue Elektrik inkl. Unterverteilung neue Heizkörper im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer neuer Fußboden in sämtlichen Räumen neue Fliesen im Badezimmer, Gäste WC und Küche LAN Anschlüsse in Wohnzimmer und Kinderzimmer WLAN Radio im Badezimmer Smart Home zur Steuerung der dimmbaren Beleuchtung (inklusive Touchpad im Wohnzimmer) Alarmanlage zur Sicherung aller Fenster und Türen nach außen Das Badezimmer wurde mit einem Vollbad sowie einem ebenerdigen Duschbad mit Rainshower ausgestattet. Die Decken im Badezimmer sowie im Gäste-WC wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet. Die Wohnung wird ohne die abgebildete Einbaukü
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
5 Zi.
177,1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es ist die Magie eines Ortes, die uns verzaubert. Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 177 qm. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer ––
...
zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonettes mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ausgesprochen gut geschnittene und sehr ansprechende Altbauwohnung, die zum einen durch ihre schönen, gut erhaltenen Stilelemente - und zum anderen durch ihre alsternahe Lage besticht. Nach vorne heraus, mit Blick auf den Kanal, befinden sich die
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zwei mit einer Schiebetür miteinander verbunden Wohnräume und ein Balkon, vom dem Sie die Alsterdampfer bei ihren Rundfahrten beobachten können. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, sind die zwei Schlafzimmer, die Wohnküche und ein weiterer Balkon gelegen. Zwei Bäder - ein Dusch- und ein Vollbad - und ein zusätzliches Gäste-WC bieten auch einer Familie ausreichend Platz im Nassbereich. Liebevoll restaurierte Stuckelemente an den hohen Decken, die kassettierten Holztüren mit Hamburger Fußleisten, antike Türbeschläge und Delfter Kacheln in der Küche verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Passend zu den historischen Kacheln wurde erst im Frühjahr 2021 die Einbauküche mit roten bzw. beigen Lackfronten
