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1/5
2.275.000,00 €
5 Zi.
168
m2
Liebigstraße 20C, 80538 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unsere schöne und flexible 5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1989 erbauten Hauses mit umlaufendem parkähnlichem Garten zwischen Isar und Sternstraße mitten im schönen Lehel und fußläufig zur Münchener Innenstadt!
Wir haben die
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Wohnung bei Kauf 2014 kernsaniert und mit Architekten zu einer großzügigen und durchdachten Etagenwohnung mit Fokus auf Funktionalität und Familientauglichkeit umgebaut.
Zahlreiche Einbaulösungen in den Laufflächen bieten viel Staukapazität und die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und kann von den zukünftigen Eigentümern je nach eigenem Bedarf umdefiniert werden.
4 Zimmer können als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein begehbarer Kleiderschrank wurde 2022 eingebaut.
Die Wohnung ist mit 2 Bädern ausgestattet: Ein Tageslichtbad mit großer Badewanne und ein Duschbad.
In den Fluren und Wohnküche befindet sich ein durchdachtes Lichtkonzept mit OCCHIO-Leuchten.
Waschmaschine, Trockner und sonstige Putzutensilien haben einen im Flur in
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Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
3 Zi.
160
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Isar und Auer Mühlbach erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die Luxus und modernes Design vereint. Das elegante Gebäude und der terrassenförmige Innenhof schaffen eine besondere Atmosphäre, während die kleine
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Eigentümergemeinschaft höchste Instandhaltungsstandards gewährleistet.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Baujahr 2013: Massivhaus
• Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung
• Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug
• Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine
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Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
• Gemeinschaftsräume für Fahrräder
• Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung
WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
• Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet
• Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof
• Lichtdurchflutete Räume
• Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer
• Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen
• Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen
•• Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte
•• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit H
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1.150.000,00 €
3 Zi.
104,27
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein lang gehegter Lebenstraum - Immobilientraum - könnte hier in Erfüllung gehen. Leben, Lachen, Wohlfühlen und Relaxen auf ca. 104 m² im Dachgeschoss, dass Sie gemeinsam mit Ihrem Architekten, Designer oder, wenn Sie vom Fach sind, selbst
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gestalten können. Vorgaben des Denkmalamts sind dabei insofern einzuhalten, was heißt; Gauben, Dachfenster, Loggia. Auch das Dach muss so bleiben wie es ist. Es gibt eine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses mit zwei möglichen Grundrissplänen, die, wie kommuniziert, im Inneren nicht so umgesetzt werden müssen. Mit der richtigen Einrichtung entwickeln Sie eine Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie Entspannung bietet, aber auch Ihre Freunde willkommen heißt. Gerne vermitteln wir Ihnen dazu die richtigen Adressen, auch die eines Architekten. Wenn Ihr Interesse geweckt werden konnte, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Respektieren Sie bitte in diesem Zusammenhang den Wunsch des Verkäufers, dem wir Ihre Kontaktdaten ( Anschrift) mitte
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Preis auf Anfrage
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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4.950.000,00 €
7 Zi.
277
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m²
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zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).
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3.950.000,00 €
5 Zi.
265
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im Jahr 2021 wurde diese einzigartige Penthouse-Wohnung in allerbester Münchner Altstadtlage für die aller höchsten Ansprüche vollkommen neu konzipiert. Der gesamte Ausbau wurde von einem internationalen Architektenteam nach den Anforderung eines
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bedeutenden Designers nach strengen Vorgaben an Qualität und Werthaltigkeit realisiert. Dieser Wohntraum wird Sie und Ihre Gäste zu jederzeit begeistern. Sämtliche einzigartige Ausstattungsdetails und eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie ausschließlich diskret nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie diese diskrete Vorgehensweise auf Wunsch des Veräußerers und der zukünftigen Eigentümer.
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1/4
Preis auf Anfrage
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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385.815,00 €
3 Zi.
90
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
91567 Herrieden - Neubau Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungen (degressiv 5 %, Sonderafa 5% ), verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm, Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat - hohe Wertsteigerung durch überdurchschnittliche
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Bauweise - PV Anlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, ebene, geflieste Dusche, Fragen Sie nach unserem Exposee
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Altstadt-Lehel:
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1.300.000,00 €
4 Zi.
96,24
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier angebotene traumhaft schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten, Mehrfamilienhaus im wunderschönen Lehel, welches eine ausgewogene Mischung zwischen
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ruhigem Wohnen und Erholen nahe der Isar und einem belebten Szeneviertel nahe dem Isartor bietet. Sie betreten die ca. 96 Quadratmeter große Wohnung über einen Flur mit einem Duschbad auf der linken Seite und gelangen danach direkt in das aktuelle Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die tolle, große Einbauküche, welche zur Wohnung gehört. Das auf dem Grundriss dargestellte, Zimmer rechts mit Sofa ist jetzt durch einen hochwertigen Raumteiler, welcher beidseitig nutzbar ist, abgetrennt. Der West-Balkon bietet einen tollen Rückzugsort durch die ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen tollen schlichten Parkettboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist individuell
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
4 Zi.
115
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Tradition und Moderne, Altbau-Charme und Design-Highlights: Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung vereint historisches Ambiente mit höchstem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1900. Eine
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reich gegliederte Fassade im Neurenaissance-Stil mit erhöhtem Erker prägt den klassischen, fünfgeschossigen Eckbau. Auch im Inneren vermittelt das Objekt Altbau-Atmosphäre: mit luftigen Raumhöhen bis ca. 3,00 Meter, Decken-Stuckleisten- und Rosetten sowie Kassettentüren. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 115 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. 2011 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert: Eine moderne Poggenpohl-Einbauküche, stylisches Baddesign und zahlreiche Maßeinbauten unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses Objekts. Der Lift fährt bis zur Etage. Behei
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
64
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Absolute Best-Lage Münchens. Lehel Mitte (St. Anna Viertel). Im schönsten Lehel, zwischen der Prinzregentenstraße und Maximiliansstraße, unmittelbar am Altstadtring (innerer Ring) und in fußläufiger Nähe der Isar, liegt in einer ruhigen
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Anwohnerstraße das modernisierte denkmalgeschützte Anwesen mit nur sieben Wohneinheiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
455
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiges Wohnen im Herzen vom Lehel - 8 Zimmer mit absoluter Privatsphäre Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet dem neuen Bewohner oder der neuen Bewohnerin die Möglichkeit, alle Lebensbereiche harmonisch zu vereinen, ohne Kompromisse
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eingehen zu müssen. Hier finden Sie Raum für Wohnen, Arbeiten, Sport und Wellness, sowie ausreichend Platz für Gäste und Haus- oder Mitarbeitende. Zudem stehen Parkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge zur Verfügung – ein wahres Schmuckstück für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 455 qm erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen. In der Beletage (1. Obergeschoss) erwarten Sie lichtdurchflutete Bereiche zum Wohnen und Kochen, ein luxuriöses Masterbad sowie ein Gästezimmer. Die Mezzanine (Zwischengeschoss) verfügt über einen einladenden Wellness- und Fitnessbereich, ein Büro mit Besprechungsraum und Einbauküche sowie Wohn- und Schlafmöglichkeiten für Hausmitarbeitende, einem Hauswirtschaftsraum und Kofferk
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4.950.000,00 €
4 Zi.
164,29
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Stadtpalais Widenmayer entsteht im Münchner Traditionsviertel Lehel ein einzigartiges Bauvorhaben, das exklusives Wohnen in München neu definiert. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, vereint das
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elegante Bauvorhaben mit seiner Lage die schönsten Seiten Münchens. Das Jugendstil-Altbauensemble wurde unter Erhalt der denkmalgeschützten und architektonischen Details vollständig saniert und mit moderner Haustechnik revitalisiert. Mit seinem prachtvollen Eingangsportal und dem ruhigen französischen Innenhof ermöglicht das Stadtpalais seinen Bewohnern großzügiges Wohnen und seinen Eigentümern nachhaltige Wertstabilität für Generationen.
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