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394.900,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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421.700,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung Wohnung 421.700,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 432.500,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/157 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01
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1/5
255.000,00 €
1 Zi.
30
m2
Landsbergerstr. 425, 81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in einer gepflegten Wohnanlage, gelegen im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes.
Die Immobilie ist aktuell für 1.200,00 € monatlich vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für
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Kapitalanleger. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, was das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren macht, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen Balkon.
Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch die solide Vermietung als auch durch die attraktive Lage besticht. Die Wohnung bietet langfristiges Potenzial für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.
Adresse:
Landsbergerstr. 425 + Duplex oben
81241 München
Mieteinnahmen:
Miete kalt: 99
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Pasing-Obermenzing:
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1/5
219.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 qm Wohnfläche und Westbalkon könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Kaltmiete für den langjährigen und zuverlässigen Mieter beläuft sich ab dem 01.01.2025 auf 738 €. Das Apartment
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befindet sich im 3. OG und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, so dass sich im Eingangsbereich hervorragend eine Garderobe anbringen lässt. Der Wohn-/Schlafbereich kann aufgrund der guten Raumaufteilung perfekt möbliert werden und die Küchenzeile verfügt über ein praktisches Fenster. Über den rund 5,5 qm großen Westbalkon können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum. In 2023/24 wurden die Balkone und die Fassade saniert, ebenso die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 20.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich
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439.000,00 €
2 Zi.
41,71
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben dem Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmern gehören ein Badezimmer und ein Balkon zur schönen
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Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ohne Provision.
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1/10
620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
1. OG: Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage! Bezugsfrei! Highlights: - Hell und sonnig - Blick ins Grüne - Südausrichtung, großer Südbalkon! - 2 Balkone - absolut ruhig und gepflegt
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1/6
849.000,00 €
3 Zi.
68,12
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese erstklassige Erstbezugswohnung im ersten Stock verfügt über gehobene Ausstattung und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon ist nach Westen
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ausgerichtet und grenzt an den Wohnbereich an. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein aktueller Energieausweis ist verfügbar. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sind im Angebot enthalten, und das Ganze ohne Provision.
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