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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
50,84
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller und gefragter Lage in der Passauer Innstadt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 117,21 m² und bietet ausreichend Platz auch für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im 5.
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Obergeschoss eines im Jahr 1979 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre Südlage, die für helle und freundliche Räume sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit einer Fläche von ca. 14,52 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich an einem nach Norden geneigten Hang in Richtung Donau der Passauer Innstadt. Es liegt in einem ruhigen allgemeinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbusverbindung, welche in nur 2 Gehminuten z
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schmucke Wohnung liegt in einen 6-Parteienhaus mit bester Anbindung zum Klinikum oder zur Universität. Sie befindet sich in einem 1983/84 erstellten Erweiterungsbau dieser Anlage. Hier erwarten Sie ca. 81,4 Quadratmeter - verteilt auf drei
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Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss und ein sep. Gäste-WC. An das helle und großzügige Wohnzimmer schließt sich der sonnige Südbalkon an, von dem Sie einen Blick auf die umliegenden Gärten haben. Die Zimmer sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet; überwiegend mit dem charmanten, massiven Stäbchenparkett, der viele Jahre Freude macht. Die eingerichtete Küche kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein separater abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und wurde soeben neu gefliest und gestrichen.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54,77
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Passau-Rittsteig: Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Aussichtlage Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 -
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2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur "festen" Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber fein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990 erstellte Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Ins Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele dient als Verteiler, die Küche ist zum Wohnraum hin offen und vom Südbalkon haben Sie eine
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2 Zi.
76,9
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
83
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach Süden ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal
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Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fußläufig, gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung) ist gerade für Familien attraktiv. Die Wohnung ist renoviert und die Küche ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erwärmt. Seit Mitte 2023 ist die Wohnung für 8.400 EUR Kaltmiete vermietet. Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Passauer Innstadt steht ab sofort zum Verkauf. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung der insgesamt 69 m². Der sonnige Balkon, mit Blick in den
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Park, befindet sich auf der Südseite und lädt zum entspannen ein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto-Kaltmiete 470 €. Inkludiert im Kaufpreis von € 219.000 ist ein Kellerabteil. Das Carport kostet €10.000 Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Haus.
Raumaufteilung
Das Badezimmer sowie das 2te Zimmer sind über den Gang erreichbar. Die Küche, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Falkenhofs, einer in den 80er Jahren erstellten und gepflegten Wohnanlage. Die Daten zur Wohnung: zentraler, großer Wohn-/ Essbereich, praktische Arbeitsküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, Diele/
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Flur mit Platz für eine Garderobe und gemütlichem Balkon. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
388.575,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Komplett modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Bad saniert - Gäste WC saniert - Neuer Parkettboden in Eiche - Neue Türen - Neue Lichtschalter, Steckdosen -
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Malerarbeiten Zudem wurde ein komplett neuer Aufzug von Kone eingebaut, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert. Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt. Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden. Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€ Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. Derzeit ist die Einheit für 680€ Kalt
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vermietet.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
" Schöner Wohnen " in Passau direkt am Fluss Inn! Seltene Gelegenheit! Die Kombination aus moderner Architektur, neuester Technik, großzügiger offener Raumgestaltung über drei Etagen, hochwertiger Bauweise und der idyllischen Lage direkt am Fluss
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Inn macht dieses Objekt zu einem absoluten Wohntraum. Die Bilder sprechen für sich! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche, das in ein modernes Wohnensemble eingebettet ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wie in den Grundrissplänen beschrieben, und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage über das Untergeschoss. Raumaufteilung Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon und zur Terrass
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung - Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt. 3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 - 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 - Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit so
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
28,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre mit Balkon/Loggia! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Sie eignet sich daher
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sowohl als Investitionsobjekt mit sehr guter Rendite oder auch als Eigenbezug. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist. Neu renoviertes 1 Zimmer Apartment in zentraler Lage von Passau. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die neue und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Direkt gegenüber der Küche befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Der Boden im Eingangs- und Küchenbereich wurde neu gefliest. Auch das Bad wurde modern gefliest und mit neuen S
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
59,81
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Gesamtplanung des Architekten und spiegelt sich im Grundriss der ca. 60qm großen Wohnung wider. Der 2020 fertiggestellte Neubau bietet einen hohen technischen Standard und eine
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hochwertige Ausstattung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Blockheizkraftwert, sowie die Zielgemassivbauweise (42.5) sind nur einige Merkmale des KfW-Effizienzhaus 55. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charm und Charakter der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Wohlfühl-Platz. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Die großen, bodentiefen Fenster machen den Raum hell und freundlich. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf Ihrem großen Süd-Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist. Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen wurden ebenfalls die schön
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
44,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erst 2020 fertiggestellten Neubau mit einem hohen technischen Standard. Ziegelmassivbauweise (42,5) ein Blockheizkraftwerk sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige
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Merkmale dieses Hauses. Die durchdachte Gesamtplanung des Architekten spiegelt sich auch im Grundriss und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung wider. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme dieser Wohnung spürbar. Der offene Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche ist der zentrale Wohlfühl-Bereich der Wohnung. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Das große Eck-Fensterelement sowie ein weiteres bodentiefes Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Abendsonne auf Ihrem großen Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist. Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen wurden ebenfalls die
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,17
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung in dem idyllischen Stadtteil Hacklberg. Diese gemütliche Wohnung bietet geräumige Zimmer, eine separate Küche und einen sensationellen Blick über Passau. Die Wohnung verfügt über ein
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separates Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang erfolgt ebenerdig, ebenso verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug. Ein PKW-Stellplatz direkt vorm Objekt gehört zu unserem Angebot. Highlight unserer Etagenwohnung ist der Süd/West-Balkon mit Blick über die ganze Stadt Passau, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Genießen Sie die ruhige Wohnlage (insgesamt 12 Einheiten) und gleichzeitig die kurzen Wege in die Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, die perfekt für Singles, Paare oder WG`s geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
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Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
81,23
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigenbedarf oder Kapitalanlage: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und großzügigem Grundriss. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den Flur erreichen Sie das separate WC,
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das Duschbad, die praktische Abstellkammer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Über das herrliche Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Küche, welche sich zeitgemäß präsentiert und mit Markengeräten (z.B. Bosch) ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
