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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
64
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Paare und Kapitalanleger aufgepasst! In Vaihingen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Diese nach West ausgerichtete 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt
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Sie und lädt zum Verweilen ein. Durch die große Schiebetür gelangen Sie auf einen Ihrer beiden Balkone, wo Sie in aller Ruhe die Sonne genießen können. Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Ein Architekturmodell zur Veranschaulichung ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
70
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in perfekter Lage! In toller Lage und doch Zentrumnah von Stuttgart-Vaihingen erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit - Kindergärten und Schulen, aber auch S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss befinden sich in
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optimaler Nähe. Besonders Paare oder kleine Familien finden in dieser 3-Zimmer-Wohnung Ihr Zuhause zum Wohlfühlen. Kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz ermöglichen, Ihren Feierabend auf Ihrer großen Terrasse mit eigenem Garten in vollen Zügen genießen zu können. Mit schönem Wohn-/Essbereich und offener Küche und Blick ins eigene Grün, werden Sie diese Wohnung schnell zu Ihrem eigenen Wohlfühlbereich entwickeln. Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Ein Architekturmodell zur Veranschaulichung ist vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
48
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
TOP-KAPITALANLAGE MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS OHNE MAKLERPROVISION
Vermögensaufbau mit Immobilien trotz Zinsanstieg und Inflation!
MODERNISIERTES GEBÄUDE / GAS-ETAGENHEIZUNG
KEY FACTS
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+ Kaltmiete: 1.200EUR/mtl. bzw. 14.400EUR/Jahr
+
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Top-Rendite mit Sofort-Überschuss
+ 3 Zimmer-Eigentumswohnung
+ Lukrativ vermietet als 3er-WG
+ Kaufpreis: 270.000EUR
INVESTMENT MIT SOFORT-ÜBERSCHUSS*
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+ Bankdarlehen: 270.000EUR
+ Eigenkapital: 17.550EUR (nur ca. 6,5% Kaufnebenkosten)
+ Monatliche Darlehensrate: 915EUR/mtl (ang. 3,07% Zins, 1% Tilgung)
+ Positiver CashFlow vom 1. Tag an
* Beispielrechnung abhängig von der individuellen Bonität
ABWICKLUNG
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+ KAPITALANLAGE: Das Objekt wird explizit als Kapitalanlage angeboten und ist aktuell voll vermietet.
+ BESICHTIGUNGEN: Bei ernsthaftem Interesse sind Besichtigungen jederzeit und flexibel via Online-3D-Rundgang und Video-Tour möglich.
+ MAKLERANFRAGEN: Mit nachgewiesenem Kundenauftrag sind auch Makleranfra
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
73
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
FLEXIBLE NUTZUNG - KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG Diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit ca. 73 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Hochparterre eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude
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wurde 2019 energetisch saniert, unter anderem wurden die Fassade, das Dach und die Kellerdecke neu gedämmt, es wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Der durchdachte Grundriss der Wohnung stellt Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Die Wohnung ist seit Februar 2021 an eine zuverlässige Einzelperson für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.945 € vermietet (ca. 912 €/Mon.). Fazit: Eine Wohnimmobilie in ruhiger, citynaher Lage, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der ausgezeichneten Vermietbarkeit und soliden Wertstabilität auch als zukunftssicheres Investment für Kapitalanleger interessant. Für mehr Informationen zur Wohnung und zum Grundriss fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
643.000,00 €
3 Zi.
96,07
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
74,17
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht zum Selbstbezug geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz vor Eigenbedarf bis zum 31.03.2032 genießen. Das 4-stöckige
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Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver und in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben einem Aufzug auch ein geräumiges Treppenhaus. Es befindet sich im beliebten Wohngebiet Chausseefeld. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Objekt befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand. Die Kellerräume, Nebenräume und die Tiefgarage sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ab dem Erdgeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht ins Grün oder zum Teil bis zum Flughafen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36897-94 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.von
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
3 Zi.
66
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Lust auf "Frei"raum? Dann haben wir hier die Richtige Wohnung für Sie! Die lichtdurchfluteten Räumen inkl. Tageslichtbad verschaffen der Wohnung ein tolles Wohnambiente und mit den 2 großen Balkonen erhalten Sie weiteren Freiraum für die Zeit
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zuhause. Weiter erwartet Sie ein stufenloser Zugang von der TG bis in die Wohnung. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zumal Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch die Möglichkeit haben, die Wohnung individuell mitzugestalten. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das tolle Angebot vollends ab.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
3 Zi.
95,22
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In naturnaher Lage und dennoch mit guter Infrastruktur in Botnang entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, besticht durch
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seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Im Erdgeschoss des 8-Familienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Eine Umplanung in eine 4-Zimmer-Wohnung wäre möglich und kann somit nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Daher eignet sich diese Einheit für Paare oder auch Familien. Im Untergeschoss finden Sie die Wasch- und Trockenräume, sowie das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil. Durch barrierefreie Zugänge zu jeder Wohneinheit ist dieses Projekt überaus insbesondere für Familien, Paare und Singles interessant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt. Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der Brutschin Wohnbau GmbH.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
61
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen im Stuttgarter Westen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem Backsteinhaus aus dem Jahre 1908. Aufgrund der Lage in der zweiten Baureihe genießt man in der Wohnung trotz zentraler Lage die Ruhe vor dem pulsierenden Leben der
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Stadt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das 3.OG (Dachgeschoß), wo sich die Wohnung befindet. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die übrigen Zimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, die Küche, einen freundlich gestalteten Wohn-/Essbereich und das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines aber feines Badezimmer mit Tageslicht und Feinsteinzeugfließen sowie einer Glasduschkabine und ein Balkon mit Blick in einen wunderschön ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine sowie Herd mit Backofen und Kühlschrank, ein Kellerraum, die Nutzung der Waschküche sowie ein Anteil im Gewölbekeller. Der gesamte Wohnbereich ist mit energiesparenden und dimmbaren Leuchtmitteln ausgestattet. Die
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
98
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Im pulsierenden Herzen der Stuttgarter Innenstadt liegt diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen und imposanten Fünffamilienhauses, das 1889 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, die über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 98 qm verfügen und die mit einem Balkon, der Ihnen einen Weitblick über die Dächer Stuttgarts bietet, begeistern. Zur Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentumswohnung wird Sie einerseits durch den Schnitt und andererseits durch den einzigartigen Altbaucharme überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine historische, mehrflügelige Eingangstüre, die für die Häuser der Jahrhundertwende besonders charakteristisch sind. Im Flurbereich finden Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und können von hier aus die Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Neben einem hellen und freundlichen Schlafzimmer schließt sich dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein weiteres Zimmer an, das vielfältig genutzt werden
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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
3 Zi.
54
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet gemütlichen Wohnkomfort in einem schönen Haus in zweiter Reihe. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage und eine besondere
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Atmosphäre schätzen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der schrägen Wände und Dachfenster strahlt der Raum eine besondere Gemütlichkeit aus, während das natürliche Licht die Dachschrägen wunderbar zur Geltung bringt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, das Esszimmer ist nebenan.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier schaffen die Dachschrägen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und hat Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Durch ein Dachfenster wird der Raum hell und freundlich.
Das Badezimm
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
3 Zi.
63
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Mieteinnahmen: 18.000EUR p.a Kaltmiete
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Neue EBK im Preis bereits inklusive!
Genügend Abstellmöglichkeiten
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durch die 2x Kellerräume im UG und einen Abstellraum auf dem Dachboden
Energieausweis: Bedarfsausweis, 245,22 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse G
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein PKW- Außenstellplatz ist im Preis bereits inklusive!
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Quelle: www.immostimme.de
289.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70469 Stuttgart / Feuerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bitten um Beachtung der Diskreten Vermarktung, daher können wir Ihnen vorab keine Fotos der Immobilie zur Verfügung stellen.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend
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Platz für individuelle Wohnideen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.
Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet, eine Mieterhöhung gab es in diesem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
82
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der gelungene Grundriss ermöglicht viele Stellmöglichkeiten In unmittelbarer Citywohnlage alles fußläufig erreichbar Für Erholung vom Alltag sorgt hier der Balkon Der Hausmeister
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übernimmt die gesamte Kehrwoche Das Badezimmer mit einer Badewanne, WC & Waschbecken Derzeit mit einer Kaltmiete von ca. 940,00 EUR vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
71
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Individueller Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten Erholen Sie sich vom streßigen Alltag auf dem Balkon Die geräumige & gutaufgeteilte Küche mit eigener Veranda
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Tageslichtbad mit einer Dusche, WC & Waschbecken Durch die zentrale Citywohnlage alles ideal fußläufig erreichbar Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G
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Quelle: www.immobilien.de
534.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70597 Stuttgart-Degerloch
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst:
schöne und energieeffiziente 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Degerloch
kernsaniert
5% Rendite
provisionsfrei
Highlights:
- Neuvermietung nach Kernsanierung
- top Grundriss für maximale Flexibilität
- Doppelstellplatz
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für 2 PKW‘s
- Anschlüsse für E-Ladestation
- Energieeffizienzklasse A
- KfW85
-> Wärmepumpe
-> Fußbodenheizung
-> 3-fach verglaste Fenster
-> Dämmung: Fassade, Dach, UG
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
82
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Verweilen Sie im großzügigen gemütlichen Wohnbereich
Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihren Balkon
Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar
Modernes
...
Badezimmer mit einer Badewanne, WC & Waschbecken
Hausmeister sorgt sich hier um die Kehrwoche
Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
60
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In Bad Cannstatt in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung. In der Wohnung wurden die Wasserrohre erneuert, die Elektrik auf den neuesten
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Stand gebracht, neue Böden verlegt, Wände neu verputzt, Fenster erneuert. Die Wohnung bekam eine neue Gasetagenheizung, ein neues Bad und eine neue Toilette. Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine neue Wohnung zu beziehen, mitten im beliebten Cannstatt. Für mich war es eine Wohltat diese schöne, lichtdurchflutete, moderne, unverbrauchte Wohnung zu betreten. Sie verfügt über einen hellen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit abgetrenntem Duschbereich, ein großes Wohnzimmer von dem das 3.Zimmer abgeht und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem netten 8 Familienhaus, ein Garten umschließt das Gebäude, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Das Hausgeld beläuft sich auf 180.- Euro, das Wohnhaus hat 80000.- Euro R
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie, die sowohl ein Höchstmaß an Professionalität als auch eine persönliche Note bietet. Mit großzügigen 80 m² bietet dieses Apartment nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Gemütlichkeit und
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Komfort, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen. Die Lage ist unschlagbar eine U-Bahnanbindung steht Ihnen zur Verfügung, um bequem und mühelos in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Ob für die Arbeit oder die Freizeit, diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, jeden Teil von Stuttgart ohne Umstände zu erkunden. Ihre Energieeffizienz ist uns wichtig. Aus diesem Grund wurden kürzlich die Fenster ausgetauscht, um sicherzustellen, dass Sie nicht nur in einem stilvollen Zuhause leben, sondern auch die Vorteile maximaler Energieeffizienz genießen können. Und hier ist das Sahnehäubchen auf dem Kuchen: Eine optionale Möglichkeit, Ihre Wohnträume noch weiter zu verwirklichen! Erwägen Sie den Kauf einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung auf demselben Stockwerk. Mehr Raum
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
70,68
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der Pflasteräckerstraße 3A in Stuttgart-Ost bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente in einem sorgfältig kernsanierten Gebäude. Durch die Kernsanierung, die vom Eigentümer durchgeführt wurde, wurden zahlreiche
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Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu steigern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung im gleichen Jahr sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die Fenster wurden zwischen 2021 und 2022 durch neue Aluminiumfenster ersetzt. Die Elektronik wurde bis 2024 komplett erneuert. Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. In den Fluren, der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen Parkettboden verlegt wurde. Die Decken un
