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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61,27
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ferien im "Fränkischen Seenland" oder lieber "Wohnen - wo andere Urlaub machen" - Wir haben genau die richtige Investition für Sie - schicke Neubauwohnungen in Langlau!
Objekt
"Wohnen am See" Ob als eigene Ferienwohnung oder
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Hauptwohnsitz - in Langlau entsteht ein Neubauprojekt von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und 13 Stellplätzen. Alles in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee! Das stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55 EE" auf einem 1.891 m² großen Grundstück errichtet und wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur viele Blicke auf sich ziehen. Der Energiestandart KfW-Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2023) schützt unser Klima vor zu hohen CO2-Ausstoß und sorgt für geringere Betriebskosten. Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. D
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Quelle: www.immowelt.de
303.513,00 €
2 Zi.
62,58
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnanlage mit zwei Häusern befindet sich in der Fertigstellung, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Beide Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss,
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Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbauweise ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre. Neben einer geräumigen Diele, fällt der Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, welche viel natürliches Licht ins Innere des Raumes lassen. Gesellige Stunden im Freien, genießen Sie auf Ihrer angrenzenden, überdachten Terrasse. Die integrierte, geschmackvolle Einbauküche ist modern ge
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erdgeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Ostterrasse und Grundstücksanteil, sep. gefliester Keller, Waschküche gefliest mit eig. Anschlüssen, Kaltmiete mtl: 265.00,- € + TG 35,00 € + 202,00 € NK-VZ Grundriss und Wohnfläche
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im Exposé ersichtlich.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
248.000,00 €
2 Zi.
70
m2
91781 Weissenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die sonnige behinderten- und seniorengerechte Wohnung mit einer Terrasse und kleinem Garten zur Eigennutzung (Westausrichtung) liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss vom Flur aus und gelangt direkt in den Küchenbereich. Küche
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und Wohnzimmer sind durch einen hüfthohen Sockel voneinander getrennt. Dieser Sockel schafft im Küchenbereich, der durch eine Einbauküche definiert wird, genügend abgegrenzte Fläche für einen Tisch für 4 Personen oder mehr. Gäste sind also willkommen.
Der Wohnzimmerbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten hin mit einer komplett verglasten Fassade, die ab frühem Nachmittag die Sonne in die Wohnung lässt. Die Wohnküche bietet viel Fläche für das gemeinsame Wohnen und Gäste zum Kaffee oder Abendessen. Ein grosses Ecksofa, Sessel, Tischchen, TV und Pflanzen finden genügend Fläche vor, ohne die Verkehrswege einzuengen. Der Zugang zur Terrasse führt durch eine grosse Glastür, die mit einer Fliegengitter-Schiebetür ausgestattet ist. Wie ber
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die dargestellte Wohnung ist Teil einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten nach den Vorschriften des Effizienzhaus 40 und den Anforderungen nach dem GEG und BEG in gehobenem Baustil. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten,
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welche durch eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Hierbei wird großer Wert auf eine moderne und helle Ausgestaltung der Räumlichkeiten gelegt. Nutzen und Optik sollen in einem harmonischen Verhältnis zueinander stehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil. Nach dem Betreten des Hauses, besteht die Wahl zur Nutzung der Treppe oder des dazugehörigen Aufzugs. Mit dem Aufzug gelangen alle Bewohner vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss I, während es den Bewohnern der Penthouse-Wohnung durch eine eigene Erlaubnis möglich ist auch das Obergeschoss II zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über
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Quelle: www.immowelt.de
223.500,00 €
2 Zi.
39,19
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens im Zuge einer Nutzungsänderung, verbunden mit einer Kernsanierung zum Effizienzhaus 55EE WPB zu sechs
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ansprechenden Ferienwohneinheiten umgebaut. Dieses Vorhaben wird durch ein einkommensunabhängiges, zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 150.000,- € pro Wohneinheit und einem Zuschuss in Form eines Teilschulderlasses in Höhe von 45.000,- € gefördert. Dadurch ist dies die ideale Immobilie für all jene die schon immer von einem Zweitwohnsitz am See geträumt haben. Der KfW-Zuschuss über 45.000,-- €, ist von dem Kaufpreis bereits in Abzug gebracht um eine kundenfreundliche bessere Vergleichbarkeit mit den ortsüblichen m²-Preisen zu erreichen. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Sanierung mit Photovolta
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91723 Dittenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
237.636,00 €
2 Zi.
57,96
m2
91719 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines MFH befindet sich im Hinterhaus und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit moderner Dusche. Die Wohnung ist in den
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Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen externen Kellerraum als auch über einen möglichen Außenstellplatz.
