Immobilien in Stuttgart mieten

Top Premium NEU RENOVIERT, PRAKTISCH UND GERÄUMIG - Wohnung mit drei Schlafzimmern in S-Möhringen, WLAN - 3342
2.295,00 €
3 Zi.
100 m2
Warmmiete
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Frei ab 01.12.2024 Voll möblierte, neu renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern in der Innenstadt von Stuttgart-Möhringen mit sehr großen Terrasse. Gut für Familien geeignet WLAN inklusiv
Top Premium 15m2 Zimmer in Feuerbach Warmmiete mit Internet
Quelle: www.immowelt.de
650,00 €
15 m2
Warmmiete
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Neu [TAUSCHWOHNUNG] Wohnung inkl. Balkon am Killesberg
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
55 m2
70191 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 190490) Suche Wohnung in München (Maxvorstadt, Schwabing, Altstadt-Lehel, Isarvorstadt) Biete Wohnung am Stuttgarter Killesberg, sehr schöne Lage. Kurzer Weg zum HBF. Öpnv direkt vor
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der Tür.
Top Premium Neu Gästezimmer in der Stuttgarter Innenstadt mit Internet, gemeinsamer Dusche / WC und Gästeküche, Waschmaschine
640,00 €
13 m2
Warmmiete
Kolbstrasse 0, 70178 Stuttgart-Zentrum
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Super Lage - direkt am Marienplatz im Zentrum bieten wir Ihnen hier im Obergeschoss Gästezimmer. Mit drei anderen Gästezimmer benützt man zusammen auf der Etage das Bad, das extra Wc und die Gästeküche, die vollausgestattet ist mit Herd, Ofen,
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Kühlschrank und Spülmaschine. Die Küche hat einen kleinen Balkon, wo man rauchen kann. Bei diesem Objekt werden keine Handtücher vonseitens Gastgeber gestellt. Bitte selber mitbringen. Der Gastgeber spricht auch Englisch. Eine Waschmaschine kann gegen Entgelt mitbenützt werden. Internet (Wlan) ist gegen eine kleine Gebühr dazu buchbar. Eine Haltestelle zum öffentlichen Verkehrsnetz befindet sich direkt am Objekt. Der Hauptbahnhof ist nur 2,7 km vom Zimmer entfernt. Es befinden sich viele Versicherungsunternehmen, wie die Allianz Group, DKV, Wüstenrot und Continentale in der unmittelbaren Umgebung und sind per Fuss zu erreichen. Ins Zentrum zum Rotebühlplatz, Weihnachtsmarkt, Rathaus, Schloss läuft man nur 10-15 Minuten. Perfekte
Top Premium Schönes modernes vollmöbliertes EFH in Stuttgart-Zuffenhausen
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.750,00 €
5,5 Zi.
185 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
Wannenbuckel 8, 70437 Wannenbuckel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne zweistöckige voll möblierte absolute Traumhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 26.08.2024 bezogen werden. Neben 5 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und Keller. Auch das
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dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Im schönen Garten (über 400 qm) blühen die Rosen den ganzen Sommer und Herbst durch, zum Naschen gibt es Kirschbaum, Pflaume, Brombeeren und Himbeeren. Geheizt wird durch sparsame Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Zu der Ausstattung gehöhren Parkettboden, gehobene EBK mit Glasfassaden, Steinarbeitsplatte, Spüllmaschine, Dampfgarer, grosses Ceran-Kochfeld, Einbau-Kaffeeautomat, Kühlschrank und Gefrierschrank im Speisezimmer separat, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusch-WC, Piano im Wohnzimmer, Tischtennis, Kicker, Fahrrad, Fernseher, Läserdrucker, großes Bildschirm für PC, Grill auf der Terrasse und vieles mehr. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Bet
Top Premium MÖBLIERTE ZIMMER in 3-Zi.Whg. in S-Bad Cannstatt, Mercedes Benz-Nähe - 3317
3.360,00 €
3 Zi.
73 m2
Warmmiete
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
frei auf Anfrage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4stöckigen Mehrfamilienhauses und hat 3 Schlafzimmer mit je 3 bzw. 2 Betten. Die Zimmer sind zwischen 18 und 20 qm groß und werden vorzugsweise mit 2 oder 3 Personen belegt.
Top Premium Neu Exklusive Maisonettewohnung
1/28

Exklusive Maisonettewohnung

Quelle: www.thehomelike.com
2.390,00 €
5 Zi.
85 m2
Warmmiete
Öhringer Straße, 70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Sauna im Haus. Hier können es sich bis zu vier Personen richtig gut gehen lassen. Dieses Apartment ist ideal für zwei Paare, eine Familie geeignet oder zwei Einzelpersonen (z.B.
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Kollegen) geeignet.Es gibt zwei separate Schlafzimmer (eines im unteren, eines im oberen Geschoss), jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett (140cm x 200cm). Weiterhin befinden sich im Gemeindschaftsbereich für weitere Gäste zwei Sofas mit Bettfunktion. Das Wohnzimmer ist sehr hell und erstreckt sich über beide Stockwerke und ist mit einem großen (60 Zoll) Smart-TV ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirr, Kochutensilien, Spülmaschine, Backofen und Gefrierschrank. Weiterhin gibt zwei separate Badezimmer: ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Kleineres mit Dusche und WC. Das obere Schlafzimmer dient auch als Arbeitszimmer und ist mit großem Eck-Schreibtisch und Bürostuhl ideal für Home-Office-Tage
Top Premium Neu Private Room in Bad Cannstatt, Stuttgart
1/12
Quelle: www.thehomelike.com
485,00 €
5 Zi.
15 m2
Warmmiete
König-Karl-Straße 84, 70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnungen erfüllen alle Ihre täglichen Lebensbedürfnisse. Jede Wohnung ist mit einer Küche inklusive Kühlschrank, Kochutensilien und Geschirr ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Waschmaschine und WLAN-Internet.
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Jedes Zimmer ist voll möbliert und bietet ein bequemes Bett mit frischer Bettwäsche und einen Arbeitsbereich. - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht möglich sind. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Änderung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur die Endreinigung selbst, sondern stellt auch eine Mitgliedsgebühr dar, die dem Mieter Zugang zu einer internationalen Community junger Berufstätiger gewährt. Sie genießen verschiedene Angebote von handverlesenen lokalen Unternehmen und andere
Top Premium Neu Privatzimmer in West, Stuttgart
1/18

Privatzimmer in West, Stuttgart

Quelle: www.thehomelike.com
640,00 €
4 Zi.
14 m2
Warmmiete
Reinsburgstraße 167, 70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Stuttgart-West ist ein dicht besiedeltes Gebiet voller Theater, Geschäfte, Cafés und Parks mit einem ausgezeichneten öffentlichen Nahverkehrssystem mit Bus- und U-Bahn-Stationen, mit dem Sie schnell und bequem in jeden anderen Teil der Stadt
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gelangen können. Es ist ein wunderbarer Ort für diejenigen, die gerne einen Nachmittag draußen verbringen und Geschäfte besuchen, Freunde in Cafés treffen oder in der Nachbarschaft Wein trinken. - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht möglich sind. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Änderung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur die Endreinigung selbst, sondern stellt auch eine Mitgliedsgebühr dar, die dem Mieter Zugang zu einer internationalen Community junger Berufstätiger gewäh
Top Premium Neu Private Room in Bad Cannstatt, Stuttgart
1/13
Quelle: www.thehomelike.com
485,00 €
3 Zi.
13 m2
Warmmiete
Aachener Straße 8, 70376 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnungen erfüllen alle Ihre täglichen Lebensbedürfnisse. Jede Wohnung ist mit einer Küche inklusive Kühlschrank, Kochutensilien und Geschirr ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Waschmaschine und WLAN-Internet.
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Jedes Zimmer ist voll möbliert und bietet ein bequemes Bett mit frischer Bettwäsche und einen Arbeitsbereich. - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht möglich sind. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Änderung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur die Endreinigung selbst, sondern stellt auch eine Mitgliedsgebühr dar, die dem Mieter Zugang zu einer internationalen Community junger Berufstätiger gewährt. Sie genießen verschiedene Angebote von handverlesenen lokalen Unternehmen und andere
Top Premium Neu Private Room in Bad Cannstatt, Stuttgart
1/13
Quelle: www.thehomelike.com
560,00 €
6 Zi.
16 m2
Warmmiete
König-Karl-Straße 84, 70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Wohnungen erfüllen alle Ihre täglichen Lebensbedürfnisse. Jede Wohnung ist mit einer Küche inklusive Kühlschrank, Kochutensilien und Geschirr ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Waschmaschine und WLAN-Internet.
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Jedes Zimmer ist voll möbliert und bietet ein bequemes Bett mit frischer Bettwäsche und einen Arbeitsbereich. - Die demografische Gruppe, die diese Immobilie bucht, besteht hauptsächlich aus Studenten und jungen Berufstätigen. - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden oder Feiertagen nicht möglich sind. Daher wird der Check-in auf den nächsten verfügbaren Werktag verschoben. Diese Änderung hat keine Auswirkungen auf den Preis oder die Mietdauer. - Die Endreinigungsgebühr beinhaltet nicht nur die Endreinigung selbst, sondern stellt auch eine Mitgliedsgebühr dar, die dem Mieter Zugang zu einer internationalen Community junger Berufstätiger gewährt. Sie genießen verschiedene Angebote von handverlesenen lokalen Unternehmen und andere
Top Premium Neues charmantes 1-Zimmer Businessapartment in Stuttgart-Mitte mit Balkon
1/29
Quelle: www.thehomelike.com
1.490,00 €
1 Zi.
37 m2
Warmmiete
Alexanderstraße, 70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne und vollständig möblierte Apartment-Wohung besteht aus Wohn-Schlaf-Bereich mit abgetrennter voll ausgestatteter Küche inkl. Spülmaschine. Das Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch und einen großen Smart-TV. Der
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Schlafbereich bietet mit großem Kleiderschrank ausreichend Stauraum. Das freundlichen Badezimmer hat eine große bodentiefe Dusche und eine Waschmaschine. Ein Trockner ist auch vorhanden. Ein großer Balkon vervollständigt die Wohnung. Ein Internetzugang sowie alle Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten. Ein Reinigungsservice kann optional vermittelt werden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium 1 Zimmer Apartment im Zentrum von Stuttgart
1/10
Quelle: www.thehomelike.com
1.400,00 €
1 Zi.
35 m2
Warmmiete
Tunzhofer Straße, 70191 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Klare Linien, schlichte Eleganz und zeitlose Formsprache. Das roomments.Apartmenthouse bietet möblierten Wohnraum für jede Lebenslage. Hier vereint sich urbane Lebensart und ein hohes Niveau an Wohnkultur. Bei der Einrichtung unserer Apartments
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wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung Wert gelegt. Für ideale Lichtverhältnisse sorgen bodentiefe Fenster und eine extra Portion Sonne. Die hellen und freundlichen Farben der Einrichtung schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre – einfach zum Wohlfühlen!Alle Apartments sind möbliert, verfügen über WLAN und einen eigenen Balkon mit jeder Menge Platz. 150 Fahrradstellplätze, eine Tiefgarage sowie eine private Waschlounge mit Waschmaschinen und Trockner runden das Angebot ab.Ihre Wünsche liegen uns am Herzen - Um Ihren Aufenthalt bei uns so unkompliziert wie möglich zu gestalten, kümmert sich unsere Objektverwaltung gerne um Ihre Belange.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Inf
Top Premium Mitten in der Stadt - Dennoch ruhig
1/11
Quelle: www.thehomelike.com
1.690,00 €
1 Zi.
40 m2
Warmmiete
Neue Brücke, 70173 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte und vollständig möblierte Apartment-Wohung im 4.OG besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit neuer Küchenzeile. Der Schlafbereich ist durch eine Wand abgetrennt. Das freundliche Badezimmerie hat eine Dusche und ist mit
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Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Internet und alle anderen Nebenkosten sind bereits im Preis enthalten. Ein Reinigungsservice kann optional vermittelt werden. Ein Garagenstellplatz kann auf Anfrage ggf. für 130€ optional hinzugebucht werden. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und wird über einen Aufzug erreicht.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Top Premium Neues und helles 1-Zimmer Businessapartment in Stuttgart-Mitte/ West
1/13
Quelle: www.thehomelike.com
1.590,00 €
1 Zi.
35 m2
Warmmiete
Hegelstraße, 70174 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte und vollständig möblierte Apartment-Wohung besteht aus Wohn-Schlaf-Essbereich, kleiner Küchenzeile im Flur sowie einem freundlichen Badezimmer mit Badewanne. Eine große Dachterrasse mit toller Aussicht (13.Etage) kann
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mitbenutzt werden. In der gemeinschaftlichen und sehr gepflegten Waschküche befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner der mit Münzen benutzt werden kann. Ein Internetzugang sowie alle Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten. Ein Reinigungsservice kann optional vermittelt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) kann für 130€ optional hinzugebucht werden. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und wird über einen Aufzug erreicht.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Mitten im Zentrum des neuen Europaviertels
1/12
Quelle: www.thehomelike.com
1.690,00 €
1 Zi.
42 m2
Warmmiete
Wolframstraße, 70191 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die neue vollständig möblierte Apartment-Wohnung im 2.OG besteht aus einem schönen Wohn-Essbereich mit neuer Küchenzeile. Der Schlafbereich ist durch ein Regal abgetrennt. Das freundliche Badezimmer hat eine Dusche und ist mit Waschmaschine mit
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zusätzlicher Trockenfunktion ausgestattet. Internet und alle anderen Nebenkosten sind bereits im Preis enthalten. Ein Reinigungsservice kann optional vermittelt oder dazu gebucht werden. Ein Garagenstellplatz kann auf Anfrage für 120€ optional hinzugebucht werden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wird über einen Aufzug erreicht.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt
Top Premium Modern möbliert, perfekte zentrale Lage und Balkon mit Blick über Stuttgart
1/20
1.990,00 €
3 Zi.
54 m2
Warmmiete
Schützenstr., 70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und tollem Blick über Stuttgart in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Stuttgart Mitte.Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Aufzug.Das großzügige Wohnzimmer ist unter
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anderem mit einem großen Ledersofa (Gästebettfunktion), einem Flat-TV, Stereoanlage, einem Sideboard, einem Bücherregal und einem Esstisch mit Stühlen eingerichtet.Im Schlafzimmer befinden sich u.a. ein großes Bett (1,60 x 2,00m), Kommode und ein Kleiderschrank (4 Meter).Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zum großen Balkon.Das neue Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne mit Duschvorrichtung. Das WC ist separat.Die Einbauküche mit Geschirrspüler und kleinem Küchenbalkon ist voll ausgestattet.Die Waschmaschine befindet sich in einem abschließbaren nur zur Wohnung gehörenden Keller.In der Wohnung ist das Rauchen nicht gestattet, jedoch auf den Balkonen.Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden.Die einmalige Endrei
Top Premium Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stuttgarter Zentrum
1/10
Quelle: www.thehomelike.com
1.570,00 €
1 Zi.
35 m2
Warmmiete
Tunzhofer Straße, 70191 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgestattes, modernes und zentral gelegenes 1-Zimmer Studio-Aparment mit Balkon.Auf ca. 35 Quadratmetern findet sich alles was man von einem Zuhause auf Zeit erwartet. Mit nordischem Minimalismus, klaren Funktionen und exklusiven
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Materialien besticht dieser Rückzugsort. Sie können sich auf eine Wohnlandschaften mit höchstem Wohnkomfort, angepasst an den Lifestyle des Business Traveller, freuen. Die mit AEG Geräten ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen. Das großzügige und freundliche Bad bietet die Möglichkeit, Energie für den nächsten Tag zu tanken. Auf Ihrem eigenen Balkon können Sie Feierabend genießen.Im gemeinsamen Waschkeller des Hauses befinden sich Münz-Waschmaschinen- und trockener zur gemeinschaftlichen Nutzung. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen All-INCLUSIVE-PREIS inkl. aller Betriebskosten, WLAN, TV und Strom.Ein separater Stellplatz für 125 EUR pro Monat
Top Premium Mitten in der Stadt - Dennoch ruhig
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Quelle: www.thehomelike.com
1.690,00 €
1 Zi.
34 m2
Warmmiete
Nikolausstrasse, 70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte und vollständig möblierte 1 Zimmer Wohnung hat ein sehr schön und modern eingerichtetes helles Wohn-/ Schlafzimmer mit u.a. gemütlicher Aus-zieh-Couch, Esszimmertisch mit zwei Stühlen. Das geräumige Schlafzimmer-bett
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verfügt über ein 140 cm breites Bett und einem großen Kleiderschrank. Die voll ausgestattete verfügt auch über eine Spülmaschine. Das nagelneue Badezimmer hat zahlreiche Ablageflächen, einen beleuchteten Spiegelschrank, eine Dusche und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion (Waschtrockner, waschen und trocknen in einem Vorgang möglich). Der Breitband-Internetzugang sowie alle Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten. Ein Reinigungsservice kann optional vermittelt werden. Ein Autostellplatz kann für 90€ optional hinzugebucht werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach n
Top Premium Möbliertes 1 Zimmer Apartment im Zentrum von Stuttgart
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Quelle: www.thehomelike.com
1.400,00 €
1 Zi.
35 m2
Warmmiete
Tunzhofer Straße, 70191 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Klare Linien, schlichte Eleganz und zeitlose Formsprache. Das roomments. Apartmenthouse bietet möblierten Wohnraum für jede Lebenslage. Hier vereint sich urbane Lebensart und ein hohes Niveau an Wohnkultur. Bei der Einrichtung unserer Apartments
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wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung Wert gelegt. Für ideale Lichtverhältnisse sorgen bodentiefe Fenster und eine extra Portion Sonne. Die hellen und freundlichen Farben der Einrichtung schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre – einfach zum Wohlfühlen!Alle Apartments sind möbliert, verfügen über WLAN und einen eigenen Balkon mit jeder Menge Platz. 150 Fahrradstellplätze, eine Tiefgarage sowie eine private Waschlounge mit Münz-Waschmaschinen-und Trocknern runden das Angebot ab.Ihre Wünsche liegen uns am Herzen - Um Ihren Aufenthalt bei uns so unkompliziert wie möglich zu gestalten, kümmert sich unsere Objektverwaltung gerne um Ihre Belange.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur