2 Zi.-DG-Wohnung in Paulusviertel mit Traumhaften Ausblick.

Mathildenstr. 44, 64285 Darmstadt

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mathildenstr. 44, 64285 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
52 m2
Wohnfläche
52 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9482688
Anbieter-ID
MDM44DGL
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
186.00 kWhm2a
Gültig bis
2023-09-18
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Darmstadt - Modernisiertes Wohnerlebnis auf 52 m² Wohnfläche - Ideal für Singles oder Paare mit clever geschnittener Raumaufteilung - 1 gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte - Wohnzimmer mit perfektem Ambiente für Entspannung und Gäste - 1 modernes Badezimmer, verbindet Funktionalität mit Design - Baumjahr 1959, kombiniert traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort - Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum - 2 helle Zimmer, durchdacht verteilt für optimale Wohnqualität - Kaufangebot, perfekt für diejenigen, die in Darmstadt sesshaft werden möchten

Ausstattung

- Bad mit Dusche - Praktischerweise voll unterkellert - Angenehme Wärme durch Etagenheizung - Moderne Gas-Therme - Gemeinschaft Garten im Hinterhof

Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung, welche wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in der Mathildenstraße 44, einem attraktiven, ruhigen und doch zentral gelegenen Viertel von 64285 Darmstadt, Deutschland. Darmstadt, auch als Wissenschaftsstadt bekannt, vereint urbanes Leben und kulturelle Vielfalt mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine historische und gleichzeitig moderne Architektur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und umgebenden Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Der Standort bietet eine exzellente Verkehrsanbindung; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsadern sind schnell erreichbar. Dies sichert eine optimale Anbindung an das städtische Leben Darmstadts mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kulturangeboten und gastronomischen Betrieben. Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Nähe zu diversen Parks und Grünanlagen, wie dem nahegelegenen Herrngarten oder dem Prinz-Georg-Garten, eine Auszeit vom Alltag und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitanlagen, die zum Aktivsein einladen. Zudem profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen, was den täglichen Bedarf komfortabel deckt und eine hohe Lebensqualität sichert. Diese Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht die Mathildenstraße 44 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort, der sowohl das pulsierende Stadtleben als auch Oasen der Ruhe in unmittelbarer Nähe bietet. Ideal für alle, die das urbane Leben in Darmstadt in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2023. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Wohnung ist aktuell Vermietet wird zum 01.12.2024 frei.

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Herr Süleyman Ayik

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