DHH mit 3 Wohnungen in Weiterstadt-Gräfenhausen

Frankfurter Str. 49, 64331 Weiterstadt / Gräfenhausen

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frankfurter Str. 49, 64331 Weiterstadt / Gräfenhausen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
166 m2
Wohnfläche
135,92 m2
Vermietbare Fläche
111 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9326488
Anbieter-ID
MWGF49OG1
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
3
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-09-02
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Doppelhaushälfte mit 3 x 2-Zi. Wohnung und PKW-Stellplätzen als Anlageobjekt, in ruhiger Lage von Weiterstadt - Gräfenhausen. Raumaufteilung: EG-DG: Flur, Kochnische, Duschbad mit WC/ WAMA, Wohnzimmer mit Übergang ins Schlafzimmer. Die Wohnung sind sehr gefragt und lassen sich sehr leicht Vermieten.

Ausstattung

Fußböden: Bad und Flur Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat. Duschbad mit Waschmaschienanschluss.

Lage

Ruhige Anliegerstraße

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2025. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Ideale Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung, aktuell sind alle Wohnungen Vermietet. Wohnung EG: 340,- € zzgl. NK Wohnung 1.OG: 700,- € zzgl. NK Wohnung DG: 370,- € zzgl. NK Insgesamt: 1.410,- € Netto + 415,- NK

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Herr Süleyman Ayik

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