3-Fam.-Haus in beliebter Lage von Oestrich-Winkel

65375 Oestrich-Winkel

520.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65375 Oestrich-Winkel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
239 m2
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
239 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
9377063
Anbieter-ID
30.5701
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
520.000,00 €
Preis pro m²
2.175,73 €
Provision für Käufer
5.95

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.100,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318.10 kWhm2a
Gültig bis
23.03.2033
Aus­stell­datum
23.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 26.000.-- p.a.  Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2006), Warmwasser-Versorgung zentr. über Hzg., Holz– und Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierung, teilw. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen–, Laminat- und Teppichböden und Fliesenböden, Bäder mit Dusche oder Wanne u.v.m.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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