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1/12
329.000,00 €
5 Zi.
147
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Oestrich-Winkel: Modernes, großes Einfamilienhaus mit
sonniger Terrasse und kleinem Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- solide
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gebautes Reihenmittelhaus in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage
- clevere Grundrissgestaltung mit Zugang von der Tiefgarage direkt ins Haus
- gepflegter Allgemeinzustand
Wohnfläche:
ca. 147 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 155 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
zwei weitere große Schlafzimmer und ein Dusch-Bad
Kellergeschoss:
großer Kellerabstellraum und Windfang mit Zugang zur Tiefgarage
Sonstiges:
Terrasse mit kleinem Garten + Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend
Baujahr:
2003 massive Bauweise
Zustand:
gepflegter
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1/16
499.000,00 €
6 Zi.
145
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großes Einfamilienhaus mit schöner Terrasse
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Top gepflegter Allgemeinzustand direkt einzugsbereit
- optimale Grundrissgestaltung
- in ausgesprochen
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schöner und ruhiger Lage
- massiv gemauertes Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 152 m² real geteiltes Grundstück
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,
Abstellraum und Diele
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
großes Studio und weiteres kleines Schlafzimmer (Umbau zum Bad möglich)
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Kellerraum und Waschküche
Garten:
aktuell große sonnige Süd-West Terrasse vorhanden, kleiner Garten möglich
Baujahr:
2003
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernwärmeheizung inkl.
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1/15
455.000,00 €
7 Zi.
180
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und Garten
- Terrasse und großer sonniger Südgarten
- Reiheneckhaus mit ganz
...
viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung
- real geteiltes Grundstück
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 286 m² Gesamtfläche
EG ca. 65 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
OG ca. 65 m²:
3 schöne großzügige Zimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und ein
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
DG ca. 50 m²:
3 weitere Schlafzimmer und Tageslichtbad
Kellergeschoss:
2 gut nutzbare Kellerräume und ein Heizraum
Baujahr:
1989
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Renovierungsarbeiten einzugsbereit
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend in 2019 erneuert
Heizung:
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1/14
248.000,00 €
5 Zi.
136
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Großes, charmantes Haus mit romantischen Elementen
und sonnigem Hof in Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- ca. 5 großzügige Räume, Küche und 2 Bäder
- zum Teil überhohe Räume
- romantische Elemente
- Hof als Garten nutzbar
- überdachte
...
Hofeinfahrt für 1 - 2 PKWs
Wohnfläche:
ca. 136 m²
Grundstücksfläche:
ca. 216 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Küche, Esszimmer und Bad
Obergeschoss:
Flur, Bad und 3 - 4 Zimmer
Dachgeschoss:
1 Zimmern und Dachboden (weiter ausbaubar)
Untergeschoss:
schöner Weinkeller
Baujahr:
ca. 1900, Anbau Esszimmer ca. 1968
Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster mit Klappläden
Heizung:
Elektroheizung
Energieausweis:
aufgrund von Ensembleschutz nicht vorhanden
Zustand:
gepflegt, dennoch umfangreiche Renovierung erforderlich
Hof:
romantischer, sonniger Hof mit Süd-West-Ausrichtung
mit wenig Aufwand umnutzbar als Garten
Lage:
schöne, ruhige Lage in Winkel
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben
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1/27
895.000,00 €
9 Zi.
291
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene, individuelle Anwesen befindet sich in der Oestricher Innenstadt und verfügt über eine Grundstücksfläche von 506 m². Es besteht aus einem Hauptgebäude, einem Nebengebäude, einem kleinen Innenhof sowie zwei Parkplätzen.
Das
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Hauptgebäude, errichtet im Jahr 1948 und umfassend renoviert im Jahr 1995, gliedert sich in verschiedene Nutzungsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 293 m² große Fläche, die zuvor von der Rheingauer Volksbank als Filiale genutzt wurde. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.
Im ersten Obergeschoss des Hauptgebäudes liegt eine bereits freigestellte großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die Wohnung umfasst 4 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche, Bad, ein separates WC sowie eine große Dachterrasse.
Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes besteht aus zwei vermieteten Maisonette-Wohnungen, die ebenfalls im Jahr 1995 modernisiert wurden. Die
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1/19
348.000,00 €
4 Zi.
180
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im späten 19. Jahrhundert als Einfamilienhaus auf einem 189 m² großen Eckgrundstück errichtet. Im Jahr 1981 erfolgte der Anbau mit Garage. Über der Garage befand sich damals eine Terrasse, welche im Jahr 2015 zu
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einem Schlafzimmer erweitert wurde. Das ganze Anwesen steht auf dreifacher Grenzbebauung.
Derzeit sind die beiden Gebäudeteile im 1. Obergeschoss über einen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch werden zwei Räume des Altbaus von der Wohnung im Anbau mitgenutzt. Der Durchbruch lässt sich jederzeit wieder schließen.
Das Bestandshaus verfügt somit über ca. 67 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: Schlafzimmer
Der Anbau verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Flur, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon und die zwei Zimmer im Altbau
Unter dem Bestandshaus befindet sich ein relativ
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1/34
387.000,00 €
7 Zi.
203
m2
65375 Oestrich-Winkel (Hallgarten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Hallgarten. Auf dem 503 m² großen Grundstück wurde der eine Teil des Hauses ca. 1900 errichtet, der umfangreiche Anbau über vier Etagen erfolgte im Jahre 1969.
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Die ca. 203 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, zwei Balkone
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer
Das Anwesen eignet sich ideal für Nutzer mit hohem Platzbedarf, da es mit ca. 306 m² Nutzfläche überdurchschnittlich viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Abstellfläche oder kreative Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt, Heizungsraum, Öl-Tanklager, WC, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor und eine Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume und eine weitere Werkstatt mit zwei
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1/23
425.000,00 €
4 Zi.
75
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Oestricher Ortskerns. Das Grundstück hat eine Größe von 270 m², wirkt aber größer, da das Haus
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dreifach auf der Grenze steht. Somit erscheint das Areal mit Hof, Wintergarten, ehemaliger Remise/Waschküche und dem Garten sehr weitläufig.
Auch das Haus wirkt größer, trotz einer Netto-Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Tageslicht-Wannenbad und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis eingeschlossen ist. Über die Küche gelangt man in den Wintergarten mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer. Es handelt sich hierbei um Durchgangszimmer.
Umfassende Modernisierungen haben nach dem Kauf des Hauses ab 1999 stattgefunden, so z.B. die Dacheindeckung mit Dämmung und die Komplettsanierung des Erdgeschosses.
Die Hofeinfahrt ermöglicht das
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1/7
520.000,00 €
9 Zi.
239
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit
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bei € 26.000.-- p.a. Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
104
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung: Einbauschränke Einbauküche
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
131
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Lagebeschreibung Oestrich-Winkel ist eine idyllische Gemeinde im Rheingau, die durch ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zum Rhein besticht. Die Lage in der Freiheitsstraße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine
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schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Objekt: Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in der Freiheitsstraße, Oestrich-Winkel, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit historischen Details und einem großzügigen Garten. Das Haus aus dem Jahr 1930 besticht durch seinen klassischen Stil und die ruhige Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Wohnfläche und Aufteilung Mit einer Wohnfläche von insgesamt 131 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei ausgebaute Stockwerke und ein Dachgeschoss: - **Erdgeschoss**: Hier befinden sich drei Zimmer, i
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
8 Zi.
211,5
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Makrolage Hallgarten liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Rhein und ihre Weinproduktion aus. Die Umgebung ist geprägt von einer
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hügeligen Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Zudem ist Hallgarten für seine historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt. Insgesamt ist das Umland der Stadt eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Genuss. Um das Zentrum von Wiesbaden zu erreichen, benötigt man über die B42 ca. 22 min. Mit dem ÖPNV gelangt man über die Buslinie 181 und dem RB10 in ca. 35 min nach Wiesbaden und in ca. 90 min nach Frankfurt. Mikrolage Die Immobilie liegt im Süden von Hallgarten. Der nächste Supermarkt ist ca. 5 min Fußweg entfernt. Im Ort gibt es viele Gutsausschänken welche fußläufig schnell zu erreichen sind. Grundschule, Freiba
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Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
6 Zi.
220
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück befindet sich direkt an den Weinbergen und Sie haben einen unverbauten Blick auf Schloss Vollrads.
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad,
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Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und umgesetzt. Wir verwenden nur hochwertige Materialien.
Objekt: Hier entsteht in traumhafter Lage, mit Blick auf Schloss Vollrads, ein hochwertiges Einfamilienhaus im Bauhausstil.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
