3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Darmstadt-Eberstadt

64297 Darmstadt

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
10,9 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8911412
Anbieter-ID
4303025
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Haus­geld
318,67 €
Badezimmer
1
Wohneinheiten
13
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Bei dieser 3-Zimmer-ETW mit Ostbalkon in schöner, ruhiger Lage von Eberstadt handelt es sich um eine Einheit im obersten Geschoß einer 1969 erbauten Immobilie mit nur 13 Einheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nicht modernisiert, das Bad ist klein und innenliegend und müßte wie die Fußböden auch von Grund auf erneuert werden. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung. Die derzeitige Bewohnerin und Eigentümerin der ETW sucht derzeit für sich eine Mietwohnung und wird dann aus dem Objekt ausziehen.

Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß 1998, mit Rollläden Böden: Teppichboden, Fliesen Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung Bad: Innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, WC, älter Küche: EBK, älter KFZ-Stellplatz, eigener Kellerraum RAUMAUFTEILUNG: gr. Wohn- / Esszimmer mit Ostbalkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele gemeinschaftlich genutzt: Waschküche

Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule. Im alten Ortskern gibt es eine Zwirgstelle der Stadtbiliothek, einige Fachwerkhäuser und Gebäude unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz, die Modau fliesst auch durch diesen Bereich. Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt. Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5 Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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