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Ausstellung- Kundendienstbüro in werbewirksamer Frequenzlage mit Besucherparkplätzen!

55116 Mainz
2.240,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
224 - 450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
450 m2
Nutzfläche
450 m2
Ladenfläche
224 m2
Verkaufsfläche
224 m2
Fläche teilbar ab
224 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
9898310
Anbieter-ID
960
Stand vom
13.12.2024
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
2.240,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
8
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
183,7 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2034
Aus­stell­datum
08.11.2024
Stromwert
54,9 kWhm2a
Wärmewert
190,6 kWhm2a
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Schicke Einzelhandels-/ Ausstellungsflächen in hoch frequentierter werbewirksamer Mainzer Einfallstraße ab sofort neu zu vermieten. Drei eigene Kundenstellplätze befinhden sich unmittelbar vor dem Schaufenster. Insgesamt stehen Ihnen rd. 450 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Hauptmietfläche im EG umfasst rd. 224 m² und wurde vormals als Kundendienstbüro genutzt. Über den Ladenzugang , 2 Stufen am Eingang, erreichen Sie den vorderen Ladengroßraum. Über den mittleren Mietbereich erschließt sich ein weiteres Großraumbüro, hin zur Hofseite, mit gefälliger Fensterfront. Mittig, über eine sehr breite Treppe, gelangen Sie in den unteren Mietbereich. Dieser hat in etwa die gleiche Größe des EG´s . Hier befinden sich diverse Ausstellungs -/ Lagerräume und zwei moderne Sanitärbereiche. Früher dienten diese Flächen als Ausstellungsfläche. Im Falle der Nutzung dieser Flächen im UG würden diese auch gesondert über eine noch zu vereinbarende Miete berechnet werden. Falls nur die EG Flächen genutzt werden können, werden auch nur diese in der mitgeteilten Miete berechnet. Heller und freundlicher Verkaufs- / Ausstellungsraum im EG für viele Branchen geeignet. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Große Schaufensterflächen Abhangdecke inkl. Grundausleuchtung Diverse Oberlichter mit Tageslicht Teppichboden im EG, PVC im UG 1 Toilette im EG. Weitere Sanitäereinrichtungen für D + H im UG Weitere Details auf Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Hoch frequentierte Einfallstraße und äußerst werbewirksame Lage unmittelbar gegenüber der Auffahrt zur Theodor-Heuss-Brücke gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem PKW und sehr gute öffentliche Anbindung. 3 eigene PKW - Abstellplätze vor dem Mietbereich!

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