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Attraktive Ladenfläche über zwei Ebenen in hoch frequenter Innenstadtlage, Nähe Münsterplatz !

55116 Mainz
3.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
285 - 383 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
383 m2
Nutzfläche
383 m2
Ladenfläche
283 m2
Lagerfläche
100 m2
Verkaufsfläche
283 m2
Fläche teilbar ab
285 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9672302
Anbieter-ID
1508
Stand vom
16.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.550,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
3.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
750,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
10
Aufzug
unterkellert
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.12.2034
Aus­stell­datum
13.12.2024
Stromwert
58,2 kWhm2a
Wärmewert
68,4 kWhm2a
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr gepflegtes Geschäftshaus mit Ärzten, Anwälten etc. als Mieterklientel in den oberen Etagen des Hauses. Die vakanten Gewerbemietflächen des UG mit rd. 100 m² dienen als Lager; im EG befinden sich rd. 168 m² sehr gut nutzbare Handelsflächen mit ebenerdigem Zugang über die Gebäudemitte. Über eine interne Treppe erreichen Sie die weiterhin zugehörige Gewerbefläche im 1. OG mit rd. 115 m². Alle Ebenen werden nach Absprache freigestellt. Sehr helle und repräsentative Ladenflächen für viele Branchen geeignet. Fakten: Sehr gute Werbemöglichkeiten mit rd. 10 Meter Ladenfront, ebenerdiger Zugang, abgehängte Decke, Lichtkuppel im Ladenbereich des Ladens im EG. Diese ist aktuell durch den Nutzer verschlossen worden, kann jedoch wieder geöffnet werden, um zusätzliches Tageslicht zu generieren. Interne Erschließung der oberen Etage ebenso die Lagerflächen im UG. Räume sind veränderbar. Eine Objektbesichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Hause erfolgen. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler! Weitere Objektangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Laminat, abgehängte Decke, elektr. Eingangselement, Lichtkuppel, Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Werbewirksamer und hochfrequentierter Standort - Haupteinfallstraße und sehr gute Lauffrequenz direkt an der Ampelkreuzung gelegen. Unmittelbar neben WIRTH "kinderladen" gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs erreichen Sie fußläufig unmittelbar am Münsterplatz, den Mainzer Hauptbahnhof in rd. 5 min. Sehr gutes Kundenpotential - diekter Lauf zu den Fußgängerzonen. Sehr gute Erreichbarkeit. Hohe Einwohnerzahl und große Dichte an Gewebetreibenden in unmittelbarer Nähe zum Banken - und Behördenviertel gelegen.

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