Ein Laden in Wunschlage: Zentral gelegene Gewerbeeinheit zu verkaufen

64293 Darmstadt

199.000,00 €
Kaufpreis
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
34 m2
Büroflächen
34 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinabrung
Online-ID
9569062
Anbieter-ID
DC-DAR-1529
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
6.633,33 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 €

Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.00 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
157.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958

Diese attraktive Gewerbeimmobilie genießt eine ausgezeichnete Lage im pulsierenden Herzen Darmstadts. Durch ihre unmittelbare Nähe zu einer stark frequentierten Kreuzung ist sie optimal positioniert, um gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu gewährleisten. Diese ansprechende Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial aus. Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die nicht nur einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, sondern bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Diese attraktive Gewerbeeinheit wird derzeit als Thai-Massagesalon genutzt und wird inklusive eines bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die Immobilie wird von zuverlässigen Langzeitmietern betrieben, die bereits seit zehn Jahren in diesem Standort verwurzelt sind.

Ausstattung

*enthält einen kleinen Empfangsbereich direkt am Eingang *gepflegte Ausstattung *eine Garage ist dieser Ladeneinheit zugehörig *Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück *2-Fach verglaste Fenster *stimmungsvolle Beleuchtung *breite Fensterfront *Fliesen als Bodenbelag

Lage

*besonders zentral gelegene Innenstadtlage *stark frequentierte Straße führt direkt an der Gewerbeeinheit vorbei * vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus....) *der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt * der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen * durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung * Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt

Sonstiges

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte im In- und Ausland, sowie unser Netzwerk unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

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DAHLER Darmstadt

Herr David Temmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr David Temmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1529 - vielen Dank!