Exklusive Villa mit Außen-Pool und Garten + 2 x WE´s Vermietet und 2-Garagen, Provisionsfrei !
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit Außen-Pool, 2-Garagen und Garten. Das Luxusanwesen ist mit viel Geschmack und Exklusivität ausgestattet. Haupthaus mit ca. 447m² Wfl. zzgl. 114m² Nfl. im Keller. Erdgeschoss: Repräsentativer Empfangsbereich, Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC/Bidet, Arbeitszimmer, Hochwertige Einbauküche offen zum Wohn-Esszimmer und Übergang Terrasse mit überdachtem Grillbereich und Kamin, Großer Garten und Swimming-Pool. Obergeschoss: Empore, Flur, zwei Tageslichtbäder einmal mit Eck-Wann/Dusche/WC und einmal mit Dusche/WC, großer Kinoraum, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer. Kellergeschoss: Flur, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Hobbyraum , Heizungsraum und Vorratsraum. Vermietete Wohneinheiten: Wohneinheit 1: EG Eingang Mitte links. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 m² Wfl. zzgl. 32 m² Terrasse insgesamt 102,69 m ² Wfl. Raumaufteilung: Flur, Küche mit EBK, Exkl. Bad mit Möbel und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse. Wohneinheit 2 : Hochparterre + DG, Eingang links. 6-Zimmer Maisonette-Wohnung( 183 m² Wfl/Nfl.) mit EBK und Terrasse (Hofanteil) und 1- Garage. Raumaufteilung: 1. OG: Flur, Wohnzimmer, TGL-Bad mit Dusche/WC, Küche mit EBK, Abstellraum, Esszimmer. DG: 4- Zimmer, TGL-Bad mit Wanne/WC.
Ausstattung
Hochwertige Fußböden mit Feinsteinfliesen und hochwertiger Granit -Exklusive Einbauküchen -Hochwertige Bäder mit hochwertigen Bad-Möbeln -Hochwertiger Kamine offen -Heimkino -Fitnessraum -Sauna -Swimmingpool -Wasserpumpe Brunnen -2-Garagen -5-6 weitere Stellplätze im Freien -Terrassen und Gartennutzung
Lage
Ruhige Anliegerstraße in Gernsheim
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2026. Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A. Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
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IMMO-AGENTS
Herr Süleyman Ayik
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VGAL10. - vielen Dank!
