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Gewölbekeller/Ladenfläche auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer

Adam-Karrillon-Straße 0, 55118 Mainz
270.000,00 €
Kaufpreis
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adam-Karrillon-Straße 0, 55118 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
275 m2
Nutzfläche
275 m2
Ladenfläche
275 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6863058
Anbieter-ID
5535#p9z9LP
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Anzahl Separates WC
1
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902

Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw. Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut - 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert - 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Ausstattung

Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden. Die Wände und Decken sind nicht verputzt. Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind. Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.

Lage

Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt aktuell 733,00 € inkl. Erhatlungsrücklagen 288,00 €.

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Villa Immobilien

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

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Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
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