Großzügige Erdgeschoss-ETW mit eigenem Gartenanteil in begehrter Lage von Seeheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne, großzügige Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten 2-Familienhaus befindet sich in schöner ruhiger Lage von Seeheim-Jugenheim. Das in 2 Wohneinheiten aufgeteilte Haus aus dem Jahr 1903 ist voll unterkellert und befindet auf einem 1.884 m² großen Grundstück in bester Wohnlage nahe Goldschmidtspark. Zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Dielenboden gehört laut Grundbuch ein eigens zugeordneter großer Gartenanteil sowie ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Restaurants von Seeheim bequem zu Fuß und schnell erreichbar.
Ausstattung
Heizung: Öl Zentralheizung Baujahr 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler Fenster: ältere Holzfenster ISO braun mit Sprossen, keine Rollläden Boden: Hochwertiger Holz-Dielenboden, Fließen Bad 1: alt, mit Badewanne, WC, Waschbecken Bäder: Bad 2: neu, mit Dusche, WC, Waschbecken Küche: EBK in Holz, älter RAUMAUFTEILUNG: Whg.-EG: ca. 148m² Wfl: 1 Wohnraum, 1 Esszimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Flur, großer Gartenanteil, 2 Kellerräume
Lage
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach. Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz. Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert. Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt. Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 273.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H. VERFÜGBARKEIT: bezugfrei PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4403105 - vielen Dank!
