Großzügige Unternehmervilla mit Fernblick und Garten in ruhiger Lage von Eltville-Rauenthal
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Objektbeschreibung
Schicke großzügige Unternehmervilla mit Fernblick und schönem Garten in ruhiger Lage von Eltville-Rauenthal Im Überblick: - 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon, Terrasse und Dachterrasse/Wintergarten - tolles Grundstück in Ortsrandlage - großzügiges Architektenhaus mit massiver Bauweise - mit schönem Fernblick Wohnfläche: ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 603 m² Erdgeschoss: spektakuläres Wohnzimmer mit offenem Luftraum und Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Tageslichtbad, einladende, offene Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC Dachgeschoss: offene Galerie, Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten/Dachterrasse Gartengeschoss: 3 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Tageslichtbad, Hobbyraum, diverse Abstellräume, Heizungsraum und Waschküche, ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar Ausstattung: offener mit Bruchstein gemauertem Kaminofen, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Sicherheitssystem im gesamten Haus, Eingangsbereich + Treppenhaus in Marmor gefliest, elektrisches Garagentor Baujahr/Zustand: ca. 1982 - top-Zustand, sehr gute Bausubstanz, dennoch renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im EG und DG Energieausweis: Endenergiebedarf 142,01 kWh(m²*a), Effizienzklasse E Lage: Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch - mit Fernblick Garten: schöner Garten mit viel Platz PKW: Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor sowie ein großer Carport für 2 PKW´s Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
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