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Neu
1/15
798.000,00 €
5 Zi.
140
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in 1-A Wohnlage
Im Überblick:
- 3 massiv gebaute Häuser mit Keller
- mit jeweils 2 PKW-Plätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- Bezugsfertig
-
...
Provisionsfrei
Haus 3:
4 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse, 2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Grundstücksgröße:
ca. 251 m² - real geteilt inkl. Anteil Privatstraße
Kaufpreis:
825.000,- EUR
------------------------------------
Haus 3b:
5 große Zimmer inkl. heller Hobbyraum, offene Küche, Speisekammer, modernes Badezimmer, Dusch-Bad,
sonnige Terrasse und 3 Kellerräume
Wohnfläche:
ca. 140m²
Grundstücksgröße:
ca. 244 m² - real geteilt inkl. Anteil Privatstraße
Kaufpreis:
798.000,- EUR
------------------------------------
Haus 3c:
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1/17
358.000,00 €
5 Zi.
168
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Eltville-Hattenheim:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kl. Garten
Im Überblick:
- 4-6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- kaum einsehbarer Hof und Nebengebäude
- 1 ZKB-Apartment in Wohnraumqualität mit ca. 40 m²
- kleine
...
Gartenfläche vorhanden
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 168 m² inkl. Apartment zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 282 m² (real geteilt)
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Abstellkammer,
Diele und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Dachgeschoss:
Treppe in den Speicher fortgeführt, Dachgeschoss ausbarbar in 2 Zimmer + Bad
Baujahr:
ca. 1970, Anbau von ca. 1976
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1992
Heizung:
komplett neu eingebaute Pelletheizung von 2022 inkl. Leitungen und Heizkörpern, Warmwasser über
Durchlauferhitzer
Energieausweis:
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1/20
698.000,00 €
10 Zi.
260
m2
65345 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Schicke großzügige Unternehmervilla mit Fernblick und schönem Garten
in ruhiger Lage von Eltville-Rauenthal
Im Überblick:
- 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon, Terrasse und Dachterrasse/Wintergarten
- tolles Grundstück in Ortsrandlage
-
...
großzügiges Architektenhaus mit massiver Bauweise
- mit schönem Fernblick
Wohnfläche:
ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 603 m²
Erdgeschoss:
spektakuläres Wohnzimmer mit offenem Luftraum und Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Tageslichtbad,
einladende, offene Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC
Dachgeschoss:
offene Galerie, Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten/Dachterrasse
Gartengeschoss:
3 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Tageslichtbad, Hobbyraum, diverse Abstellräume,
Heizungsraum und Waschküche, ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar
Ausstattung:
offener mit Bruchstein gemauertem Kaminofen, elektrische Rollläden im
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1/12
368.000,00 €
9 Zi.
180
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Charmantes 1-2 Familienhaus + 2 ZKB-Wohnung im Hinterhaus
in schöner Lage von Eltville-Erbach
Im Überblick:
- insg. 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- aktuell großer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten (Garten möglich)
- Einzelgarage vorhanden
-
...
Hinterhaus zurzeit vermietet, aktuell noch keine Fotos vorhanden
Wohnfläche:
insgesamt ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche und Terrasse
Grundstück:
ca. 286 m²
Vorderhaus: 7 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 130 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und Flur
Kellergeschoss:
teilunterkellert - 2 Kellerräume
Hinterhaus: 2 ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Lagerfläche, Heizraum und Garage
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Baujahr/Zustand:
Vorderhaus 1950, Hinterhaus 1969, gepflegt, jedoch umfangreiche Renovierung erforderlich, u.a. Elektrik, Heizung und Wasser
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1/11
340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
65344 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage
von Eltville-Martinsthal
Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR und Terrasse
- teilweise mit charmantem, freigelegtem Fachwerk und Dielenböden
- Grundstück nach WEG geteilt,
...
trotzdem wie real geteilt
- technisch alles in einem guten und einzugsbereiten Zustand
Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
anteilig ca. 109 m² - Grundstück ist nach WEG- geteilt
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Diele, 3 Zimmer und eine große, sonnige Terrasse
Dachgeschoss:
großes Dachstudio mit Küche und eigenem Badezimmer
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Heizungsraum
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
guter Allgemeinzustand Wasserleitungen, Elektro, Heizungsrohre modernisiert,
aktuell vor ca. 2 Jahren Dach erneuert und Fassade angelegt
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
doppelverglaste
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1/28
387.000,00 €
8 Zi.
160
m2
65346 Eltville
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine geräumige, 1957 errichtete Doppelhaushälfte in Eltville-Erbach, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 493 m². Diese Immobilie bietet eine vielseitige Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen:
...
Erdgeschoss (ca. 63 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad.
Obergeschoss (ca. 63 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad.
Dachgeschoss (ca. 45 m²): 3 Zimmer, Küche und WC.
Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Im Kellerbereich befinden sich vier separate Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einem kleinen Vorgarten und einem großzügigen, höher gelegenen Garten hinter dem Haus, welcher durch ein einige Treppenstufen erreichbar ist. Ein großer Schuppen mit drei Unterteilungen bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gartengeräten und anderem Zubehör. Durch einen eventuellen Abriss des Schuppens könnte das bestehende Wohnhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
6 Zi.
140
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Stadt, die zu den schönsten Rheinuferabschnitten gehört und von majestätischen Platanen gesäumt wird. Eltville - Erbach, liebevoll
...
als Wein- und Rosenstadt bekannt, verzaubert mit malerischen Fachwerkhäusern, historischen Adelssitzen und einer imposanten mittelalterlichen kurfürstlichen Burg. Eltville bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, eine charmante Fußgängerzone mit gemütlichen Straßencafés und schicken Restaurants. Das umfangreiche Kindergarten- und Schulangebot inklusive Gymnasialzweig sorgt dafür, dass sich Familien hier rundum wohlfühlen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot runden das Leben in Eltville perfekt ab. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
14 Zi.
392
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Aktuell sind 3 Einheiten vermietet und die große Einheit im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ohne Erdgeschoss 34.440
...
€ p.a. Sollten Sie die Erdgeschosswohnung vermieten wollen, so lässt sich gemäß der Durchschnittsmiete für Eltville eine Jahresmiete von 60.240 € p.a. erzielen! Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien - Baujahr 1981 - Kaufpreis inklusive 3 Einbauchküchen - Grundstücksgröße von circa 630m² - vermietbare Wohnfläche ca 395m² + 75m² Nutzfläche - Regenwasserspeicher mit 30 Kubikmeter Fassungsvermögen - Garage mit 2 gegenüberliegenden Garagentoren und kleiner Grube - 4 Tageslichtbäder, davon 2 altersgerecht Saniert - hochwertige Biffar Hauseingangstür - komplette Dacherneuerung 2009
Objekt: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet vier Wohnungen und wurde über die Jahre umfangreich modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
148
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Lage: Ein idyllisches Winzerdorf im Rheingau Hattenheim, ein malerisches Dorf im Rheingau, liegt direkt am Rhein und ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, historischen Bauwerke und exzellenten Weine. Mit seiner reichen Geschichte, die bis
...
ins Mittelalter zurückreicht, und seiner lebendigen Weinkultur zieht Hattenheim Besucher aus nah und fern an. Geschichte und Architektur Hattenheim wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat sich seinen historischen Charme bis heute bewahrt. Das Dorf besticht durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, alten Weingüter und beeindruckenden Kirchen. Die St. Vincenz Kirche, ein spätgotischer Bau aus dem 15. Jahrhundert, ist ein besonders beeindruckendes Beispiel der regionalen Architektur und ein zentraler Punkt im Dorf. Weinbau und Kulinarik Der Rheingau ist eine der bedeutendsten Weinregionen Deutschlands, und Hattenheim ist ein Juwel dieser Region. Die Weinberge rund um Hattenheim produzieren erstklassige Rieslinge und Spätb
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
167,32
m2
65345 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Hereinspaziert: Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst: Das Erdgeschoss: - Hauseingang mit Treppenhaus und Zugang in alle Stockwerke - Geräumiger Flur mit
...
genügend Platz für Garderobe - Schönes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum, auch als Home-Office oder Gäste-Zimmer nutzbar - Geräumige Küche mit Sitzgelegenheit - Zugang von der Küche zum "Wintergarten" - Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Das Dachgeschoss: - Flur/Diele - Modernes Tageslicht-Duschbad - 2 Zimmer - Küche mit Zugang zu einem französischen Balkon (Richtung Osten) und Zugang zur großen Dachterrasse (Richtung Norden) mit einem phantastischen Ausblick über die Dächer Rauenthals auf die Taunuswälder Das Kellergeschoss: - 2 zukünftig als Wohnraum nutzbare Zimmer mit einer möglichen weiteren Wohnfläche von zusätzlich ca. 25,49 qm (derzeit Nutzfläche), gut nutzba
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
5 Zi.
339
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Eltville, die Wein- und Rosenstadt, liegt an einem der schönsten platanengeschmückten Rheinuferabschnitt mit malerischen Fachwerk
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
13 Zi.
370
m2
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus
Lage: Eltville gehört aufgrund seiner schönen Lage, insbesondere der Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz sowie zum Frankfurter Flughafen, zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Rhein-Main Gebiet. Ruhig gelegen zwischen dem
...
Rhein und den Weinbergen, ist Eltville durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine begehrte Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld, auch zu Fuß, unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung - ca. 500 m² Gesamtfläche - Gaststätte ca. 120m² - Lagerräume ca. 98m² - 5 ZKB-Wohnung ca. 122m² - 2 ZKBB-Wohnung ca. 57m² - 2 ZKB-Wohnung ca. 71m² - 7 Garagen - Überdachte Außenterrasse 37 m² - Teilunterkellert - Gas-Zentralheizung - Laminat- und Fliesenboden - Isolierverglaste Kunststofffenster
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Wohnlage von Eltville. Das Objekt bietet vielfältige Aus- und Umbaumö
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
290
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Eltville-Erbach, nur wenige hundert Meter vom Ufer des Rheins entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Ausstattung: Grundstück: Das Grundstück umfasst großzügige 475 Quadratmeter, die Platz für das Zweifamilienhaus, die Weinstube und einen ansprechenden Garten bieten. Gebäudestruktur und Ausstattung: Weinstube: Die Weinstube erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet Platz für insgesamt 55 Innensitzplätze. Zusätzlich verfügt sie über einen gemütlichen Innenhof mit weiteren 30 Sitzplätzen, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Die Ausstattung umfasst Toilettenanlagen, eine gut ausgestattete Gastroküche, ein Büro sowie verschiedene Keller- und Lagerräume. Das Gebäude wurde ca. 1731 erbaut und von 2003 bis 2017 umfassend renoviert und modernisiert. Wohneinheiten: Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
290
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eltville-Erbach im Herzen des Rheingaus. Nur etwa 500 Meter vom Ufer des majestätischen Rheins entfernt gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu
...
Fuß erreichbar.
Ausstattung: Weinstube: Die Weinstube erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet Platz für insgesamt 55 Innensitzplätze. Zusätzlich verfügt sie über einen romantischen Innenhof mit weiteren 30 Sitzplätzen, ideal für laue Sommerabende. Zur Ausstattung gehören Toilettenanlagen, eine gut ausgestattete Gastroküche, ein Büro sowie verschiedene Keller- und Lagerräume. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1731 und wurde von 2003 bis 2017 umfangreich umgebaut und saniert. Wohnung Voderhaus Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder,
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
140
m2
65345 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Rauenthal ist der höchstgelegene Ortsteil von Eltville mit ca. 1800 Einwohnern. Auf ca. 270 m Meereshöhe umringt von Weinbergen und Wald, ist hier herrliche Luft. Der kleine Ort bietet etwas Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein
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Kindergarten und eine Grundschule ist vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eltville. Verschiedene Vereine, sowie ein Sportverein bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Wer die Natur liebt, ist hier bestens aufgehoben, denn Rad- und Wanderwege sorgen für ausgedehnte Touren. Verdursten muss hier niemand. Diverse Winzer betreiben Ihr Weingut hier. Natürlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Sie erreichen Rauenthal über die Bäderstraße oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zügig sind Sie in Richtung A66 unterwegs.
Objekt: Dieses gepflegte Haus aus den 60 ern befindet sich in schöner Lage von Rauenthal, ruhig in zweiter Reihe. Es wurde 2015 komplett renoviert/saniert. Die Fassade wurde ökologisch gedämm
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
10 Zi.
248
m2
65344 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Eltville-Martinsthal ist ein malerischer Ortsteil von Eltville am Rhein, der durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage mitten in den Weinbergen des Rheingaus besticht.
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Martinsthal bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Eltville und Wiesbaden ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Anbindung an größere Städte und deren umfangreiche Angebote an Kultur, Shopping und Arbeitsplätzen. Naturliebhaber kommen in Martinsthal voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bieten beeindruckende Panoramen über das Rheingau und den Rhein.
Ausstattung: - Zwei Häuser - Insgesamt 10 Zimmer - Garage - Ensembleschutz - Kleineres Haus dauerhaft vermietet - Größeres Haus ab 01.08. d.J. frei - zusätzliche Gewerbeeinheit
Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
65343 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert in Eltville ein modernes Einfamilienhaus. Es wird in Massivbauweise erstellt. Das heißt: Es wird nach alter Tradition Stein auf Stein gemauert. Diese Bauweise wird heute
...
noch von über 90 % der Bauherren bevorzugt. Das Objekt wird in einer Top Qualität erstellt: Die verwendeten Baustoffe befinden sich auf einem hohen Niveau. Unsere Handwerker führen ihren Beruf schon über Jahrzehnte aus. Das schafft Vertrauen! Eine genaue Beschreibung würde hier den Rahmen sprengen. Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung und die Entwurfspläne zu Vorab werden wir Ihnen in einem ersten Telefongespräch die Lage und das Haus vorstellen. Bitte unbedingt bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme einfügen. Anfrage ohne Angabe der Telefonnummer können aus Vertrauensgründen nicht beantwortet werden. Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus.
Lagebeschreibung: Genaues
