GROSSZÜGIGES WOHNEN IN ZENTRALER NIEDER-INGELHEIMER LAGE!

55218 Ingelheim

449.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
171,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
171,83 m2
Nutzfläche
46,09 m2
Online-ID
8854939
Anbieter-ID
1576
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235,6 kWhm2a
Gültig bis
06.07.2033
Aus­stell­datum
07.07.2023
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Modernisierung / Sanierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Im Jahr 1967 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 303 m² großen Grundstück errichtet. Die Ingelheimer Montessori-Schule ist fußläufig erreichbar. Im Haus wurden unter anderem alle Leitungssysteme, Fenster, Verbesserung der Wärmedämmung im Dachgeschoss sowie die Sanierung der Bäder 2009 durchgeführt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 171,83 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Esstheke, eine Abstellkammer unterhalb der Treppe sowie ein separates Esszimmer mit Kaminofen. Über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Duschbad verfügt das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen. Auf das Grundstück können Sie von der Straße aus durch eine Torfahrt (Garage) in den Hof fahren. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich eine weitere Garage, die über 6 Meter lang ist. Der höher gelegte Sonnengarten, lädt zum Verweilen ein. Einen Kellerraum in dem sich die ÖL-Heizung (2001) befindet, erreichen Sie ebenfalls über den Hof. Hier erwerben Sie eine Immobilie, welche viel Platz für die Familie bietet.

Lage

Nieder-Ingelheim. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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Ihr Ansprechpartner

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