Ideale Alternative zur Eigentumswohnung

65396 Walluf

320.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65396 Walluf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Online-ID
9042900
Anbieter-ID
0-3559
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
3.047,62 €
Provision für Käufer
3,57 %
Baujahr
1936

Ideale Alternative zur Eigentumswohnung Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, 1 ½ Bäder + kleiner ausbaubarer Speicher - Sitzmöglichkeiten im Hof (Terrasse) - kleines Nebengebäude durch Abriss Garten möglich - zusätzliches Gartengrundstück ca. 300 m entfernt vom Haus - idyllische, ruhige Wohnlage in Rheinnähe Wohnfläche: ca. 105 m² (zzgl. 20 m² ausbaubarer Speicher) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 127 m² + 20 m² anteiliger Weg EG ca. 65 m²: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zur Hoffläche OG ca. 40 m²: Flur, 2 Schlafzimmer und Bad DG ca. 20 m²: ausbaubarer Speicher; Treppe und Ausbau noch nicht erfolgt Keller: Gewölbekeller vorhanden, Zugang von außen (als Lager) Zusätzlich: kleines Nebengebäude hinter dem Hof Baujahr: ca. 1900 (geschätzt) Zustand: sehr guter Zustand, direkt bezugsfertig ab 2007 umfangreich saniert z.B. Bäder, Leitungen, Fassaden-Dämmung, Dach, Böden und Malerarbeiten Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2016 Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasser von 2007 Energieausweis: befreit, da das Haus unter Ensembleschutz steht Sehr geringer Gasverbrauch von durchschnittlich ca. 9.500 kWh im Jahr Lage: sehr ruhige Lage + sehr gute Infrastruktur, Rhein und Weinstand fußläufig erreichbar Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Mills Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-3559 - vielen Dank!