498.000,00 €
3 Zi.
117
m2

65396 Walluf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
**Walluf mit traumhaften Rheinblick**
Erstklassige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage
Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und 2 Balkone
- alle Räume großzügig und hell
- im Dachgeschoss eines gepflegten
...
Mehrfamilienhauses
- sonnige Süd-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Rhein
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsfertig
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,
großes Schlafzimmer (mit geringerem Aufwand zweites Schlafzimmer abteilbar)
mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand
Baujahr:
1982
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 2001 und 2014
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2021
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 435,- EUR/Monat inkl.
Passende Immobilien in der Umgebung von Walluf:
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Quelle:
www.immowelt.de
818.000,00 €
4 Zi.
141
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Gesamtanlage wurde 2003 errichtet und umfasst eine gepflegte Umlage auf ca. 13.000 m². Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnblock mit 12 Parteien und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit
...
Südausrichtung des Balkons und Blick auf Rhein und Schiersteiner Hafen. Dieser Bereich ist geprägt von Wohnbebauung; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie andere Infrastruktur-Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ausstattungsmerkmale: insgesamt hochwertigste Ausstattung auf zwei Wohnebenen: Nahwärme über zentrale Gas-Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung; isolierverglaste Holz-Fenster mit elektr. Außenjalousien, bodentiefe Fenster-Elemente zur Südseite; weiß lackierte Holztüren; Bodenbeläge teils Echtholzparkett, teils Schiefer-Fliesen; Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Dusch-WC, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen, integrierter Saunabereich. Gäste-WC mit Wand-WC, Waschtisch, Wand- und Bodenfliesen. hochwertige Einbauküche; Video-Ge
199.950,00 €
2 Zi.
63
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich durch eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen auf 63 m² Wohnfläche ein komfortables
...
Zuhause. Ein akueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Raumaufteilung: . Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. . Schlafzimmer und Wohnzimmer . Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. . Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen. Der Schiersteiner Hafen ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Mehrfamilienhaus wurde modernisier