ImmobilienPunkt*** Attraktives 7-Familienhaus in TOP-Lage

55130 Mainz

950.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
321 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
321 m2
Vermietbare Fläche
321 m2
Vermietet
Online-ID
9333011
Anbieter-ID
3237
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3%

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.200,00 €

unterkellert
ja
Wohneinheiten
7
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.11.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
OEL

Eine tolle Anlagemöglichkeit bietet dieses 7-Familienhaus einem cleveren Anleger. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist komplett vermietet und bietet darüber hinaus Steigerungspotential hinsichtlich der zu erzielenden Mieteinnahmen. Bereits jetzt betragen die Netto-Mieteinnahmen 41.200,- € p.a. Im Haus befinden sich Erd- und 1. Obergeschoss jeweils eine schöne 2- und 3-Zimmerwohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich dann zwei 1 1/2-Zimmer-Wohnungen und im Souterrain eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten technischen Zustand. 2009 erhielt das Gebäude eine Außendämmung (Vollwärmeschutz) mit neuem Putz und Anstrich. Außerdem wurde eine neue Haustüranlage mit integrierter Briefkastenanlage eingebaut. Auch die Bäder wurden bereits teilweise modernisiert. Ein Reparaturstau besteht somit nicht. Neben dem Haus befindet sich des Weiteren ein Parkplatz für 5 PKW´s. Hiervon sind 3 fest an Mieter vermietet. Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich außerdem eine Garage, die aktuell nicht vermietet ist. Alles in allem ein äußerst interessantes Anlageobjekt in gutem Erhaltungszustand und langfristig gesicherten Mieteinnahmen in attraktiver und ruhiger Innerortslage von Mainz-Laubenheim.

Lage

Mainz-Laubenheim: Einwohner: ca. 9.200. Verkehrsanbindung: Stadtbus und eigener BAB-Anschluss. Optimale Ausgangslage in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Schulen u. Kindergärten: 1 Grundschule, 4 Kitas. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Laubenheim nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- u. Naherholungsgebiete. Laubenheim hat unterschiedliche Gesichter. Da ist der malerische alte Ortskern mit seinen kleinen verwinkelten Gassen und den beschaulichen Plätzen. Und dann sind da die ehemaligen Rebhänge, die mittlerweile bebaut sind. In dieser Hanglage, die zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zu rechnen ist, stehen gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Laubenheim bietet eine Reihe von Sportvereinen und dazu viele andere Vereine an, in denen der Neubürger rasch heimisch werden kann. Erholung findet man auch bei Spaziergängen in den nahen Weinbergen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie direkt die Weisenauer Autobahnbrücke und damit ganz schnell Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Stadtbus schafft die schnelle Cityanbindung, ein S-Bahnhof ist in 5 Minuten Fußnähe vorhanden. Ein guter Wohnort für mobile Menschen! (www.mainz-laubenheim.de).

Anfrage senden

ImmobilienPunkt

Herr Thomas Weber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

ImmobilienPunkt

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3237 - vielen Dank!