ImmobilienPunkt*** Charmante Hofreite für Liebhaber

55294 Bodenheim

475.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
141 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9834546
Anbieter-ID
3268
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
335.28 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses äußerste charmante Backsteinhaus mit schönem Innenhof finden Sie in zentraler Ortslage im beliebten Bodenheim. Altbau-Liebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das Haus wurde seit den 1990er kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in technisch einwandfreiem und stilechten Zustand. Hierzu tragen neben den schönen Holzdielen, den Klappläden vor den Fenstern und der schönen Holztreppe u.a. auch die Retro-Porzellan-Lichtschalter- und Steckdosen von Manuktum bei. Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit Einbauküche (inkl. großem Gas-Herd) mit angeschlossenem großen Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie dann ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche (mit Echtglas-Abtrennung) und Badewanne, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Die geräumige Diele im Obergeschoss bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch. Das Haus ist außerdem mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Hier finden Sie die nagelneue Heizungsanlage (Baujahr 2022 - Gas-Brennwertheizung) mit dem Warmwasserkessel und viel Abstellfläche. Der idyllische Hof ist fast uneinsehbar und im Sommer ein echtes Kleinod. Alles in allem also eine ganz besondere Immobilie mit sehr viel Charme für die kleine Familie.

Ausstattung

* Gas-Brennwertheizung aus 2022 * Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 1996 * Neue Fenster in der Küche * neuwertige Elektroinstallation * Sanierung 2005 - Badezimmer und Installationen * Retro-Porezllanschalter von Manufaktum * Heizungsventile wlan-steuerbar (über fritz-box) * Holzdielen im ganzen Haus * Einbauküche mit Gas-Herd

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Herr Thomas Weber

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Herr Thomas Weber

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