ImmobilienPunkt*** Gepflegtes Einfam.haus in ruhiger Altstadtlage

55276 Oppenheim

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9978989
Anbieter-ID
3274
Stand vom
31.01.2025
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Hof finden Sie in ruhiger und zentraler Altstadtlage in Oppenheim zwischen historischem Marktplatz und Gautor in unmittelbarer Nähe zur Grundschule. Das Haus bietet einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und steht zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit rd. 25 m² Fläche, eine geräumige Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer (Anbau). In der Diele finden Sie noch eine kleines WC unter der Treppe. Im Oberschoss stehen Ihnen dann 3 geräumige Schlaf- und Kinderzimmer (1 Durchgangszimmer) zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum/Werkstatt und Öl-Lagerraum sowie einen großen Abstellraum. Außerdem gibt es zusätzlich einen alten Tief-Gewölbekeller eine Etage tiefer. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster sind aus den 1980er Jahren mit Doppelverglasung, die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Freibereich steht Ihnen ein Hof zur Verfügung.

Lage

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz mit der S-Bahn in nur 20 Minuten.

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Herr Thomas Weber

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