Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis in Stadecken-Elsheim

Bovoloner Allee 2-4, 55271 Stadecken-Elsheim

904,40 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bovoloner Allee 2-4, 55271 Stadecken-Elsheim
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Büroflächen
84 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9542428
Anbieter-ID
5726#p9z9LP
Stand vom
25.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2280,00 €
Preis pro m²
9,00 €
Warm­miete
1.309,00 €
Brutto­kalt­miete
904,40 €
Anzahl Separates WC
2
barrierefrei
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2024
Aus­stell­datum
15.07.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20.2 kWhm2a
Wärmewert
80.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 84,00 m². Die Einheit ist ideal geeignet für verschiedene Dienstleister oder Arztpraxen. Die insgesamt sechs Zimmer der Immobilie bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Empfangsbereich finden sich hier mehrere Behandlungszimmer sowie Büroräume, eine Teeküche, barrierefreie Kundentoilette und ein Personal-WC. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Einheit ist durchgängig mit hellem, hochwertigem PVC-Bodenbelag und zum Teil mit Glasinnentüren versehen. Die beiden Toilettenräume sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stadecken-Elsheim, einem malerischen Ortschaft in der Nähe von Mainz. Das Einkaufszentrum, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Gewerbetreibende, da es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe gibt. Die Gewerbelage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Stadecken-Elsheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre Weinberge und ländliche Atmosphäre bekannt ist und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien und Pendler attraktiv sind. Die Region um Stadecken-Elsheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre Weinberge und ihre Nähe zum Rhein aus. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis auch für Patienten gut erreichbar, die nicht aus der unmittelbaren Umgebung kommen. Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.

Sonstiges

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden: Hausarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel. Der Grundriss ist mit Grün gekennzeichnet. Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich. Kaltmiete: 760,00 € + 144,40 € MwSt. = 904,40 € Nebenkosten: 340,00 € + 64,60 € MwSt. = 404,60 € Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anfrage senden

Villa Immobilien

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fakundini
    59 m
  • Sportgeschäft
    66 m
    • Metzgerei Hamm
      523 m

  • Kindergarten Elsheim
    750 m
  • Kindergarten Schwabenheim
    3,08 km
    • Kindergarten Bubenheim
      3,71 km

  • Stadecken, Ehrensäule
    77 m
  • Waage
    410 m

Villa Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5726#p9z9LP - vielen Dank!