Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von Rüsselsheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in guter Lage von Rüsselsheim-Bauschheim Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - im 2. Obergeschoss eines kleinen 7 Familienhauses - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche 2. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Balkon, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Flur und kleines Arbeitszimmer Spitzboden: Galeriezimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt) + zusätzlichen Stauraum Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinsame Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Besonderheit: schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung Baujahr: 1992 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, z.B. hochwertiger erneuerter Parkettboden, teilweise wurden die Fenster ausgetauscht Allgemeinzustand: Außenfassade und Treppenhaus inkl. Holzbalken 2017 gestrichen, 2010 wurden sämtliche Rasengittersteine in Pflastersteine erneuert Heizung: Gas-Zentralheizung von 2005 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: 129,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 350,- EUR zzgl. ca. 56,- EUR Rücklagenzuführung Lage: schöne Wohnlage direkt am Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: 1 Stellplatz im Doppelparker vorhanden, weiterer Stellplatz evtl. anmietbar Freistellung: Frühjahr 2025 Kaufpreis: zzgl. Balkonkraftwerk und Stellplatz Preis VHB Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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