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1/12
265.000,00 €
3,5 Zi.
96,49
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine
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Küche und ein Wohnzimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den
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1/17
350.950,00 €
3,5 Zi.
106
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 68 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher. Die Grundfläche beträgt hier nochmals etwa
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49 m². Abzüglich der Dachschrägen beträgt für Wohnfläche ca. 35 m². Somit beträgt die nutzbare Fläche ca. 117 m².
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des fehlenden Fluchtweges dürfen die Flächen im ausgebauten Speicher nicht als Schlafraum genutzt werden.
In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Schöne und großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon
in Top-Lage von Rüsselsheim-Königstädten
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Wohn-Diele, TL-Bad und Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Top-Lage mit super Infrastruktur direkt
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vor Ort
- PKW-Stellplatz vorhanden
- aktuell an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Aufteilung:
schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche,
geräumige Wohn-Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Flur
außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsam genutzte Waschküche und Fahrradabstellplatz
Baujahr:
1987
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Wohnzimmerfenster dreifachverglast
Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Wohngeld:
ca. 288,- EUR/Monat zzgl. ca. 77,- EUR an Rücklagen
Lage:
in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einer zentralen und charmanten Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Bauschheim? Ein Süd-West-Balkon, sowie ein Unterstellplatz für Ihr PKW sind ein Muss? Dann haben wir etwas Passendes für Sie! In einem 2-Familienhaus, verteilt auf ca.
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96m²-Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, ein enormes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine offene Wohnküche inkl. Mobiliar, sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang. Auch von einem Ihrer Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausgang zu einem weiteren Balkon. Ein eigener KFZ-Stellplatz unter dem gemeinschaftlichen Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im schönen begrünten Garten, der zur Gemeinschaftsfläche gehört, dürfen Sie Ihren Kaffee in der Sonne genießen und gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So melden Sie sich gerne!
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
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299.999,00 €
2 Zi.
70
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das
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sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Licht und Luft optimal nutzt und dabei ein modernes, helles Wohnambiente schafft. Das gesamte Gebäude und seine Gemeinschaftsflächen sind in einem hervorragenden Zustand, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
61
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmerwohnung mit Loggia und wohnlich ausgebautem Sitzboden befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Zentrumslage von Rüsselsheim.
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der obersten Etage und verfügt über einen kleinen Balkon. Das innenliegende Bad und der Aufzug sind weitere Merkmale der Wohnung. Eine
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Küchenzeile, ein Parkplatz und ein Keller sind nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine einzelne Person und steht zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2024 neu gestrichen.
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179.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Thüringer Straße 43, 65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer frisch sanierten und intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Die möblierte und moderne Wohnung erstreckt sich auf der 2. Etage über 49 qm und beeindruckt mit einem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der perfekt zum
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Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das hochwertige Badezimmer verleiht dem Ambiente einen Hauch von Eleganz. Ein mietbarer Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die zentrale Lage im begehrten Rhein-Main-Gebiet macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort mit erstklassiger Anbindung und besten Möglichkeiten für Ihr tägliches Leben.
Aktuelle Warmmiete: 1400€
Hausgeld: 355€
Vodafone Internet Flat: ca. 26€
Abschlag Strom: aktuell 27€
Die Wohnung ist derzeit voll möbliert vermietet für 1.400,00€ warm, inkl. sämtlicher Nebenkosten. Die Möblierung wird im angegebenen Kaufpreis mit veräußert.
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159.000,00 €
2 Zi.
53
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Rüsselsheim - hohe Nachfrage garantiert Diese gepflegte Wohnung in der Robert-Bunsen-Straße 2 im Stadtteil Dicker Busch von Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Gelegenheit für
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Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für langfristige Vermietung und stabile Rendite. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders für Familien attraktiv ist die Nähe zu mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen. So befindet sich beispielsweise der Spielplatz an der Robert-Bunsen-Straße 27 nur wenige Schritte entfernt. Er bietet eine Vielzahl an Spielgeräten und eignet sich für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren. Ein weiterer, besonders für Kleinkinder geeigneter Spielplatz liegt an der Robert-Bunsen-Straße 5. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00?€ (zzgl. Nebenkosten) vermietet
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330.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einem neuen Zuhause? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche könnte genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine
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hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich elegant voneinander und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Merkmale . Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit hellem Korkfußboden und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon. . Esszimmer mit Morgensonne: Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der nach Osten ausgerichtet ist - ideal für ein Frühstück in der warmen Morgensonne. . Balkon mit Markise: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick mit traumhaften Sonnenuntergängen. . Moderne Bäder: Genießen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. . Hochwe
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110.000,00 €
1 Zi.
31,53
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Rüsselsheim bietet Ihnen auf ca. 31,53 qm Wohnfläche ein gemütliches und funktionales Ambiente. Das 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage
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geeignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, der Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen bequemen Parkplatz in der Nähe haben. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was besonders vorteilhaft ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhau
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
55
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem stets modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Sie liegt im obersten Stockwerk des Hauses, wodurch sie nicht nur viel Licht, sondern auch einen tollen Balkon mit Blick
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auf die Umgebung bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährlich € 7.560,-- Mieteinnahmen, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt. Ein praktischer PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Wertigkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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159.000,00 €
2 Zi.
53
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Rüsselsheim – hohe Nachfrage garantiert
Diese gepflegte Wohnung in der Robert-Bunsen-Straße 2 im Stadtteil Dicker Busch von Rüsselsheim am Main bietet eine hervorragende Gelegenheit für
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Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für langfristige Vermietung und stabile Rendite.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Besonders für Familien attraktiv ist die Nähe zu mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen. So befindet sich beispielsweise der Spielplatz an der Robert-Bunsen-Straße 27 nur wenige Schritte entfernt. Er bietet eine Vielzahl an Spielgeräten und eignet sich für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren. Ein weiterer, besonders für Kleinkinder geeigneter Spielplatz liegt an der Robert-Bunsen-Straße 5.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 € (zzgl. Nebenkosten) vermiete
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330.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einem neuen Zuhause? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche könnte genau das Richtige für Sie sein. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine
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hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohn- und Schlafbereich elegant voneinander und schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Besondere Merkmale
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit hellem Korkfußboden und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon.
• Esszimmer mit Morgensonne: Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der nach Osten ausgerichtet ist – ideal für ein Frühstück in der warmen Morgensonne.
• Balkon mit Markise: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick mit traumhaften Sonnenuntergängen.
• Moderne Bäder: Genießen Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
• Hochw
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529.000,00 €
4 Zi.
107
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Rüsselsheim, in einer ruhigen Nebenstraße, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 107m², einer 23m² großen Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was
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modernes Wohnen ausmacht.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Dachterrasse mit Markise, Stromanschluss und Beleuchtung ein echtes Highlight ist – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: 107m², optimal geschnitten
Zimmer:
Großzügiges Schlafzimmer mit 14,45m²
Zwei Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Küche:
Moderne Einbauküche mit neuem Backofen und Herd (2022)
Badezimmer:
Tageslichtbad mit Fenster
Zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
Zusätzlich: Handtuchheizkörp
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 7.4 liegt im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 58,05 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Bad, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer
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Loggia. Außerdem gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, di
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170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 7.4, Miteigentumsanteil: 2.4%, 7. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
