Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in der Heimstättensiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie, vermutlich mit Vorkriegsbaujahr, handelt es sich um ein zuletzt modernisiertes Einfamilienhaus in erstklassigem Zustand und mit hochwertiger technischer Ausstattung in schöner Ecklage in der Heimstättensiedlung. Das Dach wurde gedämmt und ausgebaut. Zum Haus gehört ein großer Garten und eine Doppelgarage. Eine Erweiterung der bestehenden Immobilie ist möglich. Die Originalbauunterlagen liegen nicht mehr vor. Der Anbau einer Diele 1968, die Errichtung einer Dachgaube 1973, Bau einer Doppelgarage 1977 sind bauamtlich dokumentiert. Die Immobilie wird nach Kaufvertragsschluß innerhalb von 3-4 Monaten frei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Haltestelle des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Böden: Marmor, Fliesen, hochwertiges Laminat Fenster: 3-fach Verglasung (Sicherheitsglas + Schallschutz), Kunststoff weiß mit Rollläden (elektrische + zentrale Steuerung) Heizung und Klimaanlage: durch Wärmepumpe; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Wärmepumpe: Miete € 267,56/monatlich bis Oktober 2038 Bad: neuwertiges Tageslicht-Duschbad, Waschbecken + WC Küche: neuwertige Einbauküche Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Glasfaseranschluß, Netzwerk CAT7-Verkabelung + SAT-Anlage in allen Räumen RAUMAUFTEILUNG: KG: 3 Kellerräume EG: gr. Wohnraum, Küche, Bad, Diele DG: gr. Schlafzimmer, kl. Schlafzimmer, Flur
Lage
Darmstadt-West- Heimstättensiedlung Der Stadtteil Darmstadt-West grenzt im Osten an die Stadtmitte, im Norden an die Eschollbrücker Straße und im Süden an die Autobahn A5. Zum Stadtteil Darmstadt-West gehören die Bezirke Heimstättensiedlung, Am Südbahnhof, Verlegerviertel und Am Kavalleriesand. Die Heimstättensiedlung entstand ca.1932 und ist rund 1.000 Quadratmeter groß. Was in der Wirtschaftsnot entstanden hat sich im Laufe der Jahre hat zu einem ansehnlichen Stadtteil entwickelt. Die Heimstättensiedlung liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße B3. Durch die gute Busverbindung wird ein schnelles Erreichen des Süd- und Hauptbahnhofes und der Innenstadt sichergestellt. Die staatliche Hochschule H-DA ist ebenfalls im Stadtviertel-West angesiedelt. Grundschule, Sparkasse, Bäckerei und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 77.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe ereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6103121 - vielen Dank!
