** Oestrich: Grundstück in attraktiver Größe – 906 m² mit Gebäudeteilen **
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 906 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich die zulässige Nutzung an der umliegenden Bebauung orientiert. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude: Eine ehemalige Gaststätte mit ca. 130 m², bestehend aus einem Gastraum, einer Küche, einem Schlafbereich mit Bad und einer über den Hof zugänglichen separaten WC-Anlage. Die Gaststätte ist über das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Ein Wohnhaus mit ca. 62 m² mit separatem Zugang im Rohbauzustand, bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Gaststätte ist über das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit dem Wohnhaus verbunden. Die Gebäude sind teilweise unterkellert. Ein weiteres kleines Gebäude, das ehemals als Frisörsalon genutzt wurde, ist abbruchreif. Nach dessen Abriss könnten zusätzliche Stellplätze geschaffen werden, die den bestehenden Parkplatz auf dem Grundstück ergänzen. Der unbebaute Teil des Grundstücks liegt in zweiter Reihe und ist derzeit als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Zusätzlich gibt es ein Gartenhäuschen, das Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist ideal für Privatpersonen oder Bauträger, die auf der Suche nach einer vielseitigen Entwicklungsfläche sind. Die vorhandene Bausubstanz sowie die Gestaltungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks bieten eine solide Basis für individuelle Planungen.
Ausstattung
• 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • 1 Tageslichtbad und Gäste-WC im Rohbauzustand • Separat zugängliche WC-Anlage für die ehemalige Gaststätte • Mischung aus Holz- und Kunststofffenstern • Gasanschluss vorhanden • Ziegeleindeckung • Ein Stellplatz im Freien
Lage
Das Grundstück befindet sich steht oberhalb der Bahnlinie des Oestrich-Winkeler Ortsteils Oestrich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Oestrich vorhanden, ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Oestrich liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Herr Petros Andreou
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