Reserviert: Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Wiesbaden-Biebrich

Elsa-Brändström-Straße 0, 65203 Wiesbaden

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Elsa-Brändström-Straße 0, 65203 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,9 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9131783
Anbieter-ID
5706#p9z9LP
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
3.497,45 €
Provision für Käufer
2,98 %
Haus­geld
313,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.3 kWhm2a
Gültig bis
30.07.2029
Aus­stell­datum
31.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten, erbaut 1970, befindet sich im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 mit Balkon in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Biebrich, Nähe Schlosspark. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht. Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum. Ein großer Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich einen großen kostenlosen Parkplatz. Diese Wohnung ist seit 2001, momentan mit einer Kaltmiete von 550,00 € und Nebenkosten 180,00 € vermietet. Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als Kapitalanlage an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eingangsdiele und die Wohnküche sind mit PVC-Böden ausgelegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist noch nicht modernisiert und bittet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster und Rollläden ausgestattet.

Lage

Das Immobilienangebot hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden. Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle finden Sie in der Albert-Schweitzer-Allee direkt vom Haus.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten. Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anfrage senden

Villa Immobilien

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Unielektro
    556 m
  • Schröer
    583 m
    • Hairpoint
      610 m

  • Haupteingang Freie Waldorfschule Wi
    391 m
  • Kantine
    426 m
    • Unterstufe
      444 m

  • Elsa-Brandström-Straße
    205 m

Villa Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5706#p9z9LP - vielen Dank!