Stadecken-Elsheim: Barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis auf ca. 118 m² in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 118,00 m². Die moderne Einheit ist ideal geeignet für Arztpraxen oder verschiedene Dienstleister. Aktuell stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Wartebereich, ein Labor, ein Abstellraum sowie eine barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch können diverse Möbelstücke sowie elektrische Jalousien gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die komplette Einheit ist durchgängig mit dunklem, hochwertigem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Toilettenräume und das Labor sind mit grauen Boden -und weißen Wandfliesen versehen. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar
Lage
Die Praxis/Bürofläche befindet sich in Stadecken-Elsheim. In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden: Zahnarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel. Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Mainz, Nieder-Olm und Wörrstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges: In der gesamten Gewerbeanlage sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden. Der Grundriss ist mit Blau gekennzeichnet. Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich. Kaltmiete: 1.121,00 € + 212,99 € MwSt. = 1.333,99 € Nebenkosten: 500,00 € + 95,00 € MwSt. = 595,00 € Nach Absprache kann das Objekt auch bereits vor dem 01.11.2025 angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5746#p9z9LP - vielen Dank!
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Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
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