Traumhafte historische Altbau-Villa in Münster-Sarmsheim
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Objektbeschreibung
Traumhafte historische Altbau-Villa in Münster-Sarmsheim Im Überblick: - Einzelkulturdenkmal mit traumhafte Altbauelementen - ideal als 1-3 Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als großzügige Unternehmervilla oder zum Wohnen und vermieten - sehr guter Allgemeinzustand und direkt einzugsbereit - 2 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden Wohnfläche: ca. 400 m² (inkl. ca. 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss) Grundstück: ca. 528 m² EG ca. 114 m²: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Badezimmer und WC OG ca. 122 m²: Praxis - 2 Behandlungsräume mit Zugang zum Balkon, Pausenraum, Wartebereiche, 4 weitere Räume und 2 WC´s Maisonettewohnung ca. 170 m²: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Büro, Flur, Diele und WC mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche Kellergeschoss: 5 Kellerräume und Heizraum Baujahr: 1928 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Erdgeschoss wurde 2013 renoviert, sowie 2021 das Dachgeschoss z.B. Bad, Böden, Elektrik etc. Ausstattung: edle Materialien, hohe Räume, viele traumhafte Altbau-Elemente wie z.B. originale Kunstbleiverglasungen, Zementfliesen, Holzvertäfelungen, verzierte Säulen, große, hohe Kassettentüren u.v.m. Fenster: überwiegend doppelverglaste Fenster Heizung: Holzpellet-Zentralheizung Energieverbrauch: nicht erforderlich da es sich um eine Einzelkulturdenkmal handelt Lage: ansprechende Lage mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung u.a. Supermärkte, 2 Kindergärten, Grundschule, Café, Apotheke und einige Restaurants in Laufnähe Freistellung: kurzfristig möglich, Praxis im 1. OG wird zum 01.09.2025 freigestellt Zzgl. Extras (2 Einbauküchen) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.
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