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1/19
2.700.000,00 €
830
m2
55276 Oppenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhausensemble im historischen Stadtkern von Oppenheim erzählt mit seinen beiden miteinander verbundenen Gebäuden eine faszinierende Geschichte. Die beiden Häuser, das rund 300 Jahre alte Gebäude und das ca. 750 Jahre alte,
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denkmalgeschützte Haus bilden zusammen ein besonderes Ensemble. Verbunden durch einen zentralen Zwischentrakt, ist das gesamte Objekt als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, wobei dieser Zwischentrakt auch als Zugang zu den einzelnen Wohnungen dient.
Insgesamt befinden sich hier acht Wohnungen mit Größen von rd. 60 bis rd. 150 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit inkl. Toilettenanlage von ca. 110 m², die sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 720 m², ergänzt durch die Gewerbefläche, und schafft ein Ambiente, das Historie mit Wohnkomfort vereint.
Im zweiten Haus, das besonders durch sein hohes Alter und die bauliche Historie heraussticht, befinden sich vier Wohnungen, von denen eine als
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1/17
648.000,00 €
15 Zi.
400
m2
55424 Münster-Sarmsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Traumhafte historische Altbau-Villa in Münster-Sarmsheim
Im Überblick:
- Einzelkulturdenkmal mit traumhafte Altbauelementen
- ideal als 1-3 Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- z.B. als großzügige Unternehmervilla oder zum Wohnen
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und vermieten
- sehr guter Allgemeinzustand und direkt einzugsbereit
- 2 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden
Wohnfläche:
ca. 400 m² (inkl. ca. 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss)
Grundstück:
ca. 528 m²
EG ca. 114 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Badezimmer und WC
OG ca. 122 m²:
Praxis - 2 Behandlungsräume mit Zugang zum Balkon, Pausenraum,
Wartebereiche, 4 weitere Räume und 2 WC´s
Maisonettewohnung ca. 170 m²:
3 Zimmer, Tageslichtbad, Büro, Flur, Diele und WC mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche
Kellergeschoss:
5 Kellerräume und Heizraum
Baujahr:
1928
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Erdgeschoss wurde 2013 renoviert,
sowie 2021 das
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1/14
950.000,00 €
29 Zi.
831
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Attraktives Investment mit viel Potential in erstklassiger Lage: Unterer Zwerchweg 7-9, 55218 Ingelheim am Rhein**
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus der Familie und gleichnamigen Getränkefirma Stumpf , gelegen am „Unterer Zwerchweg 7-9“
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in 55218 Ingelheim am Rhein, bietet ein großes Potential für Investoren und Kapitalanleger, da es vielseitig, beispielsweise als ideales Zuhause für unterschiedliche Alters- und Gesellschaftsgruppen gestaltet werden kann.
Das Haus bietet sich perfekt als Basis für einen Umbau an. Die großzügige Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.049m² und lässt viel Spielraum für Bauprojekte und schafft somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Vorhaben.
Ein Entwurf mit idealen Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Umbau in ein Mehrfamilienhaus wurde bereits vom Architekturbüro Schuster gezeichnet. Auf Wunsch kann dieser unterbreitet werden. Die erteilte Baugenehmigung liegt vor und ist bis zum Jahr 2028 gültig.
Den Plänen entnehmend, wäre di
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895.000,00 €
262
m2
55270 Ober-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumige Spezialeinheit Nr. 2 im Erdgeschoss, ersten bis dritten Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Wohnfläche: 54-130 m², insgesamt 262/282 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garagengebäude aus dem
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Baujahr 1977.
Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die einzelnen Stockwerke sind nicht eigenständig; es gibt einen Mangel an Instandhaltung in verschiedenen Bereichen; das Garagengebäude ist noch nicht überdacht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 895.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem
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950.000,00 €
29 Zi.
831
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
**Attraktives Investment mit viel Potential in erstklassiger Lage: Unterer Zwerchweg 7-9, 55218 Ingelheim am Rhein**
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus der Familie und gleichnamigen Getränkefirma Stumpf , gelegen am „Unterer Zwerchweg 7-9“
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in 55218 Ingelheim am Rhein, bietet ein großes Potential für Investoren und Kapitalanleger, da es vielseitig, beispielsweise als ideales Zuhause für unterschiedliche Alters- und Gesellschaftsgruppen gestaltet werden kann.
Das Haus bietet sich perfekt als Basis für einen Umbau an. Die großzügige Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.049m² und lässt viel Spielraum für Bauprojekte und schafft somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Vorhaben.
Ein Entwurf mit idealen Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Umbau in ein Mehrfamilienhaus wurde bereits vom Architekturbüro Schuster gezeichnet. Auf Wunsch kann dieser unterbreitet werden. Die erteilte Baugenehmigung liegt vor und ist bis zum Jahr 2028 gültig.
Den Plänen entnehmend, wäre di
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895.000,00 €
262
m2
55268 Nieder-Olm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1800, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 74.1%, Wohnfläche: 262m², Gewerbefläche: 282m², Büroflächen im Erd- und 1. Obergeschoss, Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss in einem historischen
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Mühlengebäude aus dem 18. Jahrhundert, die jeweiligen Geschosse sind nicht in sich abgeschlossen, es gibt für das Hauptgebäude lediglich eine alte Baugenehmigung aus 1977, für das heutige umgebaute Gebäude gibt es keine Baugenehmigung, es besteht Instandhaltungsanstau in versch. Bereichen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
8 Zi.
228
m2
55218 Ingelheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
3 Parteien Haus in Ober-Ingelheim! Selztal! Feldrandlage! Nähe Böhringer!
Das Haus verfügt über 2 Erdgeschosswohnungen sowie eine große Etagenwohnung mit Balkon im Obergeschoss! Diese sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung lässt sich bei Bedarf
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aufteilen und als zwei separate 2-Zi-Wohnungen nachhaltig vermieten! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. Eine weitere Besonderheit bietet der gemeinschaftliche Garten, sowie der ausgebaute Keller! Hier schlummert auch noch einiges an Potenzial. Mit ein paar Umbauarbeiten ließen sich hier weitere Räume mit einfacher Wohnraumqualität schaffen.
Die Wohnung im EG rechts, sowie das Obergeschoss sind aktuell freigestellt, sodass sich hier Umbauarbeiten einfach realisieren lassen. Die Wohnung im EG links ist aktuell vermietet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage.
FAZIT: Solides 3-4 Parteienhaus im Stil der 70er in Top-Lage! Durch Aufteilung in renditestarke Wohnungsgrößen eine echte Rarität!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
199
m2
55278 Undenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Haus liegt zentral im Ort, die Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt gegenüber, ein Rewe, ein Aldi und ein Nettomarkt sind fußläufig zu erreichen. Im Ort kümmern sich zwei Arztpraxen und ein Zahnarzt um Ihre Gesundheit.
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Die Auffahrt auf die A63 nach Mainz und Alzey ist nur 7 Km entfernt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Bingen (Kreis):
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1/14
529.000,00 €
10 Zi.
268
m2
55288 Partenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
**Tolle Kapitalanlage in Partenheim**
Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten in ruhiger Lage
Im Überblick:
- 1 x 4 ZKB und 3 x 2 ZKB mit Balkon/Terrasse
- großer Garten (weitgehend Bauland)
- aktuell sehr moderate
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steigerungsfähige Mieten
- außerdem große leerstehende Scheune, als Lager vermietbar
- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- großzügige Kellerräume und Waschküche
Gesamtwohnfläche:
ca. 268 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 760 m²
EG ca. 86 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Hof, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum
OG ca. 112 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (50 m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (62 m²)
DG ca. 70 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, TL-Bad, Abstellraum, Terrasse
und Heizungsraum im Treppenhaus
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Waschküche
Baujahr/Zustand:
2000 sehr gepflegter Allgemeinzustand, keinerlei
