Vollvermietetes 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Seeheim-Jugenheim

64342 Seeheim-Jugenheim

850.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
631 m2
Wohnfläche
363 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9007301
Anbieter-ID
7203024
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
6
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.52 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein gut instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in schöner ruhiger Wohnlage, erbaut 1965 mit 6 Wohnungen, auf jeder Etage eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind solide vermietet.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung weiß mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer Bäder: Tageslichtbäder RAUMAUFTEILUNG: UG: Heizungsraum, Werkstattraum, Abstellräume, gemeinschaftlich Waschküche + Fahrradkeller EG + OG: 3-Zi.-Whg. ca. 70 m² Küche und Bad, Loggia + 2-Zi.-Whg. ca. 54 m² Küche und Bad, Loggia DG: 3-Zi.-Whg. ca. 65 m² Küche und Bad, Balkon + 2-Zi.-Whg. ca. 50 m² Küche und Bad

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach. Bauwerke: Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim am Rande des Odenwaldes gelegen, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Adelsdynastien bis hin zum heutigen englischen Königshaus. Sieben Häuser überstanden den Dreißigjährigen Krieg und stehen heute unter Denkmalschutz. Der Goldschmidts Park geht zurück auf das Jahr 1870. Seit dieser Zeit ist das Areal in wechselndem Privatbesitz. Heute ist das Gelände Eigentum der Gemeinde und der Öffentlichkeit zugänglich. Die Gartenarchitektur im Park ist sehenswert. Das Schuldorf Bergstraße wurde 1954 als erste Gesamtschule Deutschlands erbaut. Auf dem weitläufigen Schulgelände befinden sich einige architektonisch und in ihrem pädagogischen Konzept einmalige Schulbauten, so bspw. die Wabenbauten und die ensembleartig gestaltete Freilichtbühne zusammen mit der Aula des Schuldorfs. Die Ursprungsbauten aus den 1950er Jahren stehen seit einigen Jahren unter Denkmalschutz. Die Schule wurde in den vergangenen Jahrzehnten bis in die heutige Zeit kontinuierlich erweitert. Die neueste Entwicklung ist die Schuldorf Bergstraße State International School. Der Grundstein für eine weiterführende Internationale Schule wurde im Frühjahr 2009 gelegt. Seeheim-Jugenheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien BE 1 und BE 3 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach, Alsbach-Hähnlein und Eberstadt und erschließen die Ortsteile. Nachts fährt die Linie 8N

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 111.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D. MIETEINNAHMEN: jährliche Kaltmiete: € 33.240.- MIETSITUATION: alle 6 Wohnungen vom EG - DG sind vermietet. Im Untergeschoß wurde eine 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut, diese wird aber nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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