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1/15
Quelle: immo.swp.de
480.000,00 €
4 Zi.
97,47
m2
61348 Bad Homburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die offene, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit 5 Etagen und Grünflächen auf der Rückseite bei gleichzeitig zentraler Lage in Bad Homburg.
Wohn- und Esszimmer sind zu einem großen Raum zusammengefasst. Von dort
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gelangen Sie auch in die Loggia, in der Sie sich bei jedem Wetter entspannen können. Neben dem Eltern- und Kinderschlafzimmer verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem Abstellraum im Keller, die Einbauküche ist inklusive. Beide bis zur Decke gefliesten Bäder verfügen über ein Bidet.
Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich und die große Loggia bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, um in seinem Heim seine Ideen zu verwirklichen.
Die Nebenkostenvorauszahlung für den laufenden Betrieb, Heizen und für Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen liegt bei 450,- €.
Optional kann eine Garage für € 35.000,00 dazu erworben werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69,4
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Für den Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit eine attraktive Wohnung in guter, ruhiger Randlage von Bad Homburg zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Der heute bezahlte Mietpreis
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hat allerdings Luft nach oben. Hier werden auch 13 €/m² und mehr Nettokaltmiete bezahlt, aber man mus ja nicht den letzten Euro rauskitzeln. Wichtig ist es auch, dass die Wohnung in guten Händen ist und pfleglich genutzt wird, was hier zutrifft, auch wenn sich die Wohnung sichtbar übermöbliert präsentiert, da sie von einer Familie mit Kind genutzt wird. Das attraktive Umfeld, die Lage fußläufig zum Kirdorfer Feld mit seinen Obstbaumwiesen, unterhalb des Rotlaufwegs, die gelungene Gebäude-Architektur und ein stimmiger Wohnungs-Grundriss, Energieklasse C, hier passt alles. Nach der Arbeit ist Entspannung angesagt, z.B. mit dem Mountainbike ins Grüne, vielleicht mal schnell über den Oberen Reisberg in Dornholzhausen zur Saalburg oder zum Herzbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
67
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,00% inkl. MwSt. Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir
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einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Lage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer Stadt, die Natur und städtisches Flair perfekt vereint. Gelegen am Fuße des Taunus, bietet Bad Homburg eine herausragende Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur und exzellenter Infrastruktur nahe Frankfurt am Main. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage. Die S-Bahn-Station erreichen Sie bequem zu Fuß, was schnelle Verbindungen ins Herz Frankfurts und die umliegenden Gebiete sichert. Einkäufe erledigen Sie mühelos im nahegelegenen Rewe. Die Anbindu
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Quelle: www.immowelt.de
5.235.000,00 €
7 Zi.
375
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Treten Sie ein und lassen Sie das beeindruckende, sonnenerhellte Foyer mit bis zu 6,46 Meter hohen Decken auf sich wirken. Beim folgenden Rundgang durch diese einzigartige Immobilie wird schnell klar, dass rundum jedes Detail
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perfekt durchdacht ist und mit neuester Technik und hochwertigsten Materialien gearbeitet wurde. Die rund 375 m² umfassende Stadtvilla wurde von 2019 bis 2021 gebaut und in 2023 in der jetzigen Form fertiggestellt und befindet sich auf einem 1.625 m² großen, direkt am Feldrand gelegenen Grundstück in begehrter Bad Homburger Wohnlage. Der Garten besticht durch seine weitläufige komplett mit Thuja- und Eiben-Hecken und Bäumen umrandete Rasenfläche, sowie den 4 x 8 Meter großen beheizbaren Pool mit Gegenstrom-Schwimmanlage. Die elektrisch fahrbare Poolabdeckung in Holzoptik dient als zusätzliche Terrassen- und Liegefläche zusammen mit der großzügigen, gefliesten Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder mit Freunden gemütlich beisamme
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66,15
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Bad Homburger Ortsteil Ober-Eschbach. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Herzen der Stadt aus. Bad Homburg, eine renommierte Kurstadt im Taunus,
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besticht durch ihre malerische Umgebung, die von grünen Wäldern, idyllischen Parks und historischen Gebäuden geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A5 und A661 sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen (U-und S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine optimale Mobilität
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
168
m2
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich nur 100 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt, was einzigartigen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Der angesehene Schlosspark
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liegt in nur 300 Metern Entfernung und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein, während der fußläufig erreichbare Kurpark zusätzlich Naturgenuss verspricht. Von der großzügigen Terrasse aus bietet sich ein beeindruckender Taunusblick, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. ?Bad Homburg ist ein beliebter Kurort mit vielen Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist Frankfurt über die Bahn (S5, RE16) und Autobahn (A5) in weniger als 30min erreichbar. Damit bietet Bad Homburg Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
187
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1925 erbautes Gebäude, das in den 1950er Jahren zu Wohnraum umgebaut wurde. In 2009 wurde das Gebäude umfänglich saniert und modernisiert. So wurden u.a. im Bereich von Decken und
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Wänden Dämmarbeiten ausgeführt, neue Fenster eingebaut sowie die Heizungsanlage inkl. Heizkörper, die Wasserinstallationen und die Elektroanlage erneuert - jeweils mit sämtlichen Leitungen. Alle durchgeführten Arbeiten an dieser Stelle zu benennen würde zu weit führen. Bei Kaufinteresse kann eine ausführliche Baubeschreibung vorgelegt werden. Nachstehend in Kurzform die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich (Fußbodenheizung, Deckenhöhe bis zu ca. 3,10 Meter, Zugang in den Garten), separater offener Arbeitsbereich (Homeoffice), große Wohnküche (neuwertige EBK, Sitzbereich, separater Abstellraum), ca. 23 m² großes Zimmer (Zugang in den Garten), Tageslichtbad. Von der geräumigen Diele aus gelangt man über einen hell gestalteten Tr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
340
m2
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zum exklusiven Angebot dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Das Jugendstilgebäude, erbaut um 1900, befindet sich auf einem 341 m² großen Eckgrundstück und ist als Gesamtanlage ein eingetragenes
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Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 2 HDschG. Das Haus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist, präsentiert sich bereits zu 90% kernsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit einer optimalen Aufteilung bietet das Erdgeschoss eine gut geschnittene Ladenfläche, bestehend aus zwei Räumen, Küchennische und WC. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und einen komfortablen Lebensstil. Diese Wohnung verfügt über Flur, Badezi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.600.000,00 €
5 Zi.
449
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Bad Homburg präsentiert sich dieses exklusive Anwesen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung,
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umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus, darunter exquisite Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Atmosphäre für ruhiges Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich hochwertige Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und kulturelle Attraktionen. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die privilegierte Lebensart, die mit der Adresse verbunden ist. E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
89
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,50% Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Lage: Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist ideal für Pendler. Die U-Bahnlinie U2 verbindet Sie direkt mit der Innenstadt Frankfurts, während die Stadtbuslinien 1, 11, 2 und 12 für eine problemlose Fahrt nach Bad Homburg sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe leicht fußläufig zu erreichen. Für Familien bietet die Gegend eine gute Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule und Kindertagesstätten für verschiedene Altersgruppen. Ö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
67
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan "Champagnerluft und Tradition" geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen.
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Das Casino wird als "die Mutter von Monte Carlo" bezeichnet. Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein international
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
64
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Charmante 2-Zimmerwohnung in Bad Homburg: Sonniger Balkon mit Taunus-Ausblick, flexibel gestaltbare Küche, seniorengerecht, beste Infrastruktur. Ihr perfektes Zuhause
Lage: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre
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äußerst zentrale Lage, die Ihnen ermöglicht, auf die Nutzung eines Autos zu verzichten. Kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit sind hier inklusive. Der tägliche Bedarf, von Apotheken über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Restaurants und Bekleidungsgeschäften, lässt sich bequem fußläufig in einem Umkreis von 500 Metern decken. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 120 Meter entfernt. Ober-Eschbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg im Hochtaunuskreis. Bad Homburg mit seinen 55.000 Einwohnern bietet ein breites kulturelles Angebot und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Renommierte Institute und Einrichtungen sorgen für individuel
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1/27
Quelle: www.ohne-makler.net
1.639.000,00 €
7 Zi.
240
m2
Götzenmühlweg 16, 61350 Bad Homburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOW - dieses freistehende Traumhaus sucht einen neuen Eigentümer!
Hier trifft feinstes Wohndesign auf Innovation - es erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes und nach gehobenem Standard saniertes Haus, welches über ein großes Grundstück
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verfügt.
Das Herzstück des Objektes bildet der offene Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche, welcher direkt an die Terrasse bzw. den Garten grenzt. Hier genießen Sie einen wunderbaren Ausblick ins idyllische Grün.
Seinen einzigartig warmen Charakter erhält dieses moderne Domizil unter anderem durch den Echtholz-Parkettboden und viele raffnierte Details, wie einen Bio-Ethanol-Kamin, welcher in die Wand eingelassen wurde.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und LED-Applikationen.
Die offene Galerie, im 2. Obergeschoss, rundet das Gesamtbild ab und schafft einen persönlichen Rückzugsort, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Mit dem Einbau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
192
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: - Bequem zu Fuß erreichen Sie die U- und S-Bahnstation. - Grundschule und Kindergarten sind über verkehrsberuhigte Anliegerstraßen in nur 7 Minuten erreichbar. - Der Bad Homburger
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Kernstadtbereich und die accadis-Hochschule sind ca. 1,5 Kilometer entfernt. - Stadtbusse und Busse für weiterführende Schulen/internationale Schulen halten in nächster Nähe. - Mit dem PKW erreichen Sie den Autobahnzubringer A661 zum Bad Homburger Kreuz in nur 3 Minuten. - Die Anliegerstraße wurde 2018 von der Stadt komplett erneuert. Hier finden Sie weitere Parkmöglichkeiten.
Ausstattung: Gebäude: - Neu nach den KfW-Anforderungen saniert und wärmeisoliert. - Komplett neue Haustechnik, Elektroinstallation, Rohre, Leitungen, Heizkörper, Viessmann-Markenheizung, Wasserenthärtungsanlage, usw. - Hochwertiges, neues Dach mit Vollisolierung und Kunstschiefereindeckung. - Neue 3fach Isolierfenster mit Marmorfensterbänken und Hauseingangstür mit 6
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
7 Zi.
255
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan "Champagnerluft und Tradition" geworben. Hier
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finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als "die Mutter von Monte Carlo" bezeichnet. Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das schulische Angebo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
61352 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Gonzenheim, einem Ortsteil von Bad Homburg. Diese beliebte Adresse zeichnet sich durch ihre
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idyllische und ruhige Wohnlage in Feldrandnähe am Ende einer Sackgasse aus, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt Bad Homburg bietet. Die umliegenden Grünflächen, Parks und der Taunus schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Zentrum von Bad Homburg gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Kinder gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium sowie die Maria-Ward-Schule. Das Stadtteilzentrum Gonzenheim ist mit seinen Kooperationspartnern ein Ort der Begegnung, Beratung und Bildung und einem seit Jahren bewährten Kursangebot fü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.639.000,00 €
7 Zi.
240
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto "Champagnerluft und
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Tradition". Kirdorf ist der nördlichste Stadtteil Bad Homburgs und liegt am Fuße der Saalburg. Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen. Für Kinder jeglicher Altersklasse gibt es viele Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten. Sportlich gesehen hat Kirdorf die Sportanlage Nord-West und den Sportplatz Wiesenborn zu bieten. Das Objekt befindet sich in Bad Homburg Kirdorf mit vielen zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen - hier können Sie aus dem Vollen schöpfen! Infrastrukt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
189
m2
61350 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Homburg ist eine Kreis- und Kurstadt mit 55.000 Einwohnern im Vordertaunus im Rhein-Main-Gebiet nördlich von Frankfurt am Main, die zum bevorzugten Wohnsitz der Frankfurter Oberschicht
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geworden ist. Bad Homburg vor der Höhe befindet sich vor der malerischen Kulisse der dicht bewaldeten, östlichen Ausläufer des Taunus, gleichzeitig ist die Stadt nahe an Frankfurt am Main gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Der Kurbetrieb machte Homburg ab Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem international bekannten Bad. Dazu hat die Spielbank einen wichtigen Beitrag geleistet. Nach 1888 wurde Bad Homburg Sommerresidenz von Kaiser Wilhelm II. Bad Homburg ist über die A5 und die A661, die sich am Bad Homburger Kreuz treffen, gut erreichbar. Zu den viele Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss mit groß angelegtem Park, der Kurpark, der Hirschgarten und Vieles mehr. Mit seinen vielen Heilquellen hat Bad Homburg weltweit großes Ansehen erreich
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Quelle: www.ohne-makler.net
150.000,00 €
1 Zi.
39,5
m2
Kartäuserstr. 6, 61352 Bad Homburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem und schnell mit dem Aufzug erreichbar, der nur 3 Wohnungen pro Etage versorgt. Das große Wohnzimmer teilt man am besten im hinteren Bereich mit einer Schrankwand, so dass
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dahinter ein Schlafbereich entsteht. Die Wohnung ist frisch renoviert (Laminat, Decken gestrichen, frisch tapeziert mit Raufaser, Bad neu), die Tapeten müssen nur noch nach Geschmack des neuen Eigentümers / Mieters gestrichen werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Start in die Immobilienwirtschaft. Da sie derzeit unbewohnt ist, entscheiden Sie, ob Sie sie selbst nutzen oder sofort (oder auch später) vermieten. Bei dieser Wohnungsgröße kann man eine Kaltmiete von ca. 600 EUR erwarten + 100 EUR für die Tiefgarage. Die Finanzierung könnte so aussehen (unverbindliches Beispiel):
Wenn Sie außer den Nebenkosten weitere 5% des Kaufpreises als Eigenkapital einsetzen, beträgt die Rate ca. 740 EUR mtl. bei 2% Tilgung (bei 1,5% Tilgung ca. 67
