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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
260
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, frei Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Bad Schwalbach, Ortsteil Heimbach mit einem Baugrundstück. Die Immobilie ist aus dem Baujahr ca. 1970. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein ca.
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1.656 Quadratmeter großes Grundstück und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das genehmigte Baugrundstück ermöglicht Ihnen auf das Grundstück ein weiteres Haus zu bauen und dadurch noch mehr Platz zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Untergeschoss bietet ebenfalls eine voll ausgestattete Küche, ein renoviertes Badezimmer, welches über eine behindertengerechte Dusche verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
799.800,00 €
12 Zi.
265
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!!EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA DENKMALSCHUTZ!!! In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Schwalbach befindet sich dieses tolle Fünffamilienwohnhaus!!! Die Mietzahlung von einem sehr solventen und bekannten Mieter beträgt
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ca. 90.000 Euro pro Jahr. Nach Abzug der Kosten, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten, (ca. - 20 %), verbleiben ca. 72.000 Euro im Jahr für Sie. Dieser tolle Mietvertrag verlängert sich z.Z. immer um 1 Jahr Dieses Fünffamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², erstreckt über 12 Zimmer mit 5 Badezimmern und 5 Küchen. Die Ebenen dieses Hauses sind: Kellergeschoss (Ein Trockenraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum), Erdgeschoss (eine 1-Zimmer Wohung und eine 2-Zimmer Wohnung) Obergeschoss (eine 4-Zimmer Wohnung), und ein Dachgeschoss (eine 1-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung). Die Räume sind in einem renovierten Zustand. Flure, Küche und alle Räume, die als Schlafbereich dienen, sind mit gee
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Quelle: www.immowelt.de
898.800,00 €
479
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
Ihnen gefällt ein komplett saniertes, mit Denkmalschutz versehenes Objekt, inklusive Dämmung und einer energetischen Sanierung, in einer hervorragenden Lage von Bad Schwalbach, nur bei diesem Objekt werden Sie fündig!!! Auf Sie wartet ein bis ins
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Detail hochwertig gestaltetes Objekt mit einem Cafe' / Restaurantbetrieb im Erdgeschoss samt Küche und der dazugehörigen und extravagant luxuriösen Toiletteneinheiten. Darüber hinaus noch 11 Mietwohnungen, welche ebenfalls aufwendig saniert und neu erbaut wurden. Bei den 5 kleinsten Einzimmerappartements ist die Toilette auf dem Flur, wobei sich die hochwertige Einbauküche, Waschbecken und Dusche innerhalb des Einzimmerappartements befinden. Dies alles geschah in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, somit erhalten Sie ein hervorragendes Gesamtkunstwerk. Das Objekt ist komplett vermietet, Sie erhalten zirka 6.668,18 Euro Mieteinnahmen warm pro Monat; kalt zirka 5.025 Euro pro Monat. Bei wenigen Einzimmerappartements ist der Einzugstermin,
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
126,6
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach! Das historische Gebäude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m²
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sowie ca. 60m² Ausbaureserve im Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 38m², sowie eine Lagerfläche mit ca. 44m². Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone. Zwei PKW-Stellplätze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz. Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer inkl. Gewerbefläche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kurort!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
78
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus, dass durch seine idyllische Lage am Feldrand besticht. Genießen Sie die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer
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Nähe haben. Dieses stilvolle Zuhause bietet eine harmonische Kombination aus praktischem Wohnen und modernem Komfort. Durch das großzügige Wohn-, Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und können bei jedem Wetter gesellige Abende mit Freunden genießen. Die großzügige Terrasse lädt auch zum Entspannen und Verweilen ein, von hier aus erreichen Sie - nur durch ein Tor begrenzt - die Natur. Die Garage garantiert Ihnen bequemes und sicheres Parken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und eine Küche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Zögern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
94
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
3 ZKB Penthouse mit Fernblick über den Kurpark
Objekt
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen wurden in allerbester Südhang-Lage von Bad Schwalbach mit Blick auf das Kurhaus und den Kurpark gebaut. Das Emsemble besteht aus 3 MFH mit
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34 exklusiven Wohnungen ab ca. 66 - 110 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon gen Süden. In jedem Haus befindet sich ein Aufzg. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Alle Wohnungen wurden durch die Centra schlüsselfertig hergestellt sowie geschmackvoll und elegant ausgestattet. Sie können hausnah parken. Die gesamte Außenanlage sowie die individuellen Gärten sind bereits geschmackvoll angelegt. Die Häuser sind nach der Enegieeinsparverordnung ENEV von 2016 errichtet worden und erreichen den KFW-Effiezienhaus 55 EE-Standard. Es wird eine PV-Anlage installiert (Betrieb im Contracting).
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
204
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
Das Haus kann wie bei einem Doppelhaus mit zwei Eingängen genutzt werden. Diese Immobilie mit insgesamt ca. 204 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für zwei Familien. Noch mehr Platz würden wir durch einen
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Keller bekommen, den wir optional anbieten können. Und bei modernster Haustechnik erzeugen Sie einen Teil Ihres benötigten Stroms mit der Photovoltaikanlage selbst. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunde
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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
3 Zi.
140
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Martha-von-Opel-Weg!
Diese großzügige neu renovierte Wohnung mit ca. 140 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – von einem traumhaften Ausblick bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
•Heller
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Wohn-Essbereich: Einladend und großzügig gestaltet – perfekt für Ihre individuellen Einrichtungsideen und gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
•Wohlfühl-Bad: Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer hochwertigen KLAFS Sauna, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen!
•Praktischer Hauswirtschaftsraum: Dieser großzügige Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Ihnen jede Menge Platz für Stauraum, Waschmaschine und Trockner.
•Balkon mit Aussicht: Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Kurpark zu schweifen.
•Garagenstellplatz inklusive
Die Wohnung ist über 14 Treppenstufen erreichbar.
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Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
4 Zi.
136
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Musterhaus Bad Vilbel inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
145
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer charmanten, detailverliebten Liegenschaft. Beim Betreten erreichen Sie den Vorbau als Eingangsbereich und anschließend die Diele. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist besonders ansehnlich
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wegen der hübschen Balken, welche dem Gesamteindruck seinen Charme geben. Ein weiteres Zimmer kann hier als Büro genutzt werden. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, hier befindet sich weitergehend ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Küche führt außerdem auf die Terrasse, sommerliche Abende lassen sich hier entspannt ausklingen. Weitergehend im ersten Obergeschoss erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, eines davon stellt ein Durchgangszimmer dar, welches in ein weiteres Büro führt. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein studioähnliches Zimmer errichtet, welches sich als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer idea
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
16 Zi.
434,84
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential!
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer
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Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere bei der Gewerbefläche, das beträchtliche zusätzliche Einnahmen verspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei unter 6 €/m².
Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine solide Rendite in der Gegenwart, sondern auch vielversprechende Aussichten für die Zukunft.
Unabhängig davon ob Sie als Käufer die Gewerbeeinheit selbst nutzen oder aber weiterhin vermieten möchten; die Aussicht auf eine nachhaltige und letztendlich deutlich steigende Rendite ist garantiert und macht diese Investition zu einer lohnenden Option für alle, die langfristige Ert
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
148
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Musterhaus Bitburg inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
146
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Aktionshaus Bitburg inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
788.000,00 €
5 Zi.
176
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S City XXL inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
121
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Aktionshaus Jubi S Familiy L inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Thermo Bodenplatte
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
...
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Haus wurde hochwertig und fachmännisch mit in der Region ansässigen deutschen Bau- und Handwerksfirmen gebaut, Das Haus hat eine vollumfängliche Wärmedämmung. Installiert wurden nur hochwertige
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Marken-Fachmarktarmaturen..Die beiden Küchen aus Vollholz in der ELW und im Erdgeschoß u.a. mit allen Markengeräten ausgestattet. Die Terracottafließen im EG, Flur und Küche wurden eigens aus Italien beschafft. Die übrigen Böden sind mit hochwertigem Buchen Schiffsbodenparkett mit Trittschalldämmung verlegt worden. Die Türdrücker aus Edelstahl ausgeführt. Der insgesamt umbaute Raum beträgt ca. 700m³. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 130 m² und die Nutzflächen rd. 45 m². Die Heizungsanlage mit Wärmetauscher wurde 2014 komplett erneuert.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Kaminzimmer und einer geräumigen vollausgestatteten Küche mit Essbereich und Ausblick auf die nördliche Seite des Aartales gerichtet....
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
16 Zi.
434,84
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential!
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer
...
Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere bei der Gewerbefläche, das beträchtliche zusätzliche Einnahmen verspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei unter 6 €/m².
Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine solide Rendite in der Gegenwart, sondern auch vielversprechende Aussichten für die Zukunft.
Unabhängig davon ob Sie als Käufer die Gewerbeeinheit selbst nutzen oder aber weiterhin vermieten möchten; die Aussicht auf eine nachhaltige und letztendlich deutlich steigende Rendite ist garantiert und macht diese Investition zu einer lohnenden Option für alle, die langfristige Ert
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Schwalbach:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
10 Zi.
306
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Laden steht zum Verkauf. Das Haus liegt im Ortskern Brunnenstraße mit bester Anbindung zum Busbahnhof nach Wiesbaden oder Taunusstein. Das Haus ist vollvermietet mit folgenden Flächen :
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Ladengeschäft ca. 64 qm 1. OG ca. 48 qm 1. OG ca. 70 qm 2. OG ca. 70 qm DG ca. 54 qm 1 Garage Gesamt ca. 306 qm vermietbare Wohn- und Geschäftsfläche Jahresnettokaltmiete IST : ca. 38.040 Euro Das Ergibt eine Bruttorendite von fast 7 % auf Basis Angebotspreis zu Jahresnettokaltmiete Baujahr Vorderhaus 1952.Es gibt Anbau und Seitengebäude. Sämtliche Gebäudeteile wurden in den letzten von Grund auf saniert. Alle Fenster des Vorderhauses sind mit Thermopenverglasung versehen, es gibt Edelholztüren in allen Wohnungen. Die Bodenbeläge sind teilweise mit Parkett versehen, es sind Holztreppen vorhanden. Im Jahr 2005 hat ein neuer Außenputz und Anstrich stattgefunden. Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert. Brenner der Ölheizung ist neueren Datums. Der Anba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
16 Zi.
827,85
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential! Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer
...
Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere bei der Gewerbefläche, das beträchtliche zusätzliche Einnahmen verspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei unter 6 €/m². Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine solide Rendite in der Gegenwart, sondern auch vielversprechende Aussichten für die Zukunft. Unabhängig davon ob Sie als Käufer die Gewerbeeinheit selbst nutzen oder aber weiterhin vermieten möchten; die Aussicht auf eine nachhaltige und letztendlich deutlich steigende Rendite ist garantiert und macht diese Investition zu einer lohnenden Option für alle, die langfristige Erträge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
85
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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