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425.000,00 €
4 Zi.
208
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine vielseitige Immobilie, mit traumhaftem Grundstück und Fernblick, welches Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Sanierung um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu
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erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz spezielle Angebot in Birkenau auf keinen Fall verpassen! Die ca. 208 m² Wohnfläche in dem 1987 erbauten Haus, verteilen sich auf einen sorgsam durchdachten Grundriss, der eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos zulässt. Egal ob Büro, Kinder, Großeltern oder Mieter, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Auch das ausbaufähige Dachgeschoss bietet fleißigen Eigentümern bei der Realisierung des individuellen Wohntraums zusätzliches Potenzial. Große und helle Raumschnitte treffen auf ein ganz besonderes Grundstück mit viel Platz für Gartenhütte, Hobby oder Spiel und Spaß. Während die Wohneinheit im Souterrain einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten besitzt, profitiert die Wohneinheit i
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
10 Zi.
237
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Ortsmitte von Birkenau, wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso die Heizung und Heizungsrohre. Alle Bäder sind erneuert samt Zu- und
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Abwasserleitungen. Im Waschraum, der ebenerdig neben dem Eingang liegt, wurde der Boden und die Wände gefliest. Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede Wohnung Der Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen. In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert. Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt. Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebaut Alle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Kinderwagen sowie der ober erwähnte Waschmaschinenraum. Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er
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319.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen. Die aneinandergrenzenden Grundstücke
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befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage direkt im alten Ortskern von Birkenau. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet und 1961 erfolgte ein Anbau bzw. eine Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Als Energieträger sind hier Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1987 installiert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im 1. OG gibt es vier Schlafzimmer und ein Duschbad. Das 2. OG besteht aus einem weiteren Schlafzimmer sowie dem geräumigen Dachboden. Hinter dem Haus gibt es einen Gartenbereich. Du
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Quelle:
www.immowelt.de
638.599,00 €
5 Zi.
173,12
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Birkenau! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² bietet es Ihnen und Ihrer
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Familie genügend Raum für ein angenehmes und komfortables Leben. Das Haus erstreckt sich über 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für entspannte Momente bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine warme Atmosphäre schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schaffen - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im Wohnzimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² haben Sie zudem ausreichend Platz im Freien, um den Garten nach Ihren Vorstellungen zu ges
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1/6
698.000,00 €
5 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730
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Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 698.000 Euro.
Raumaufteilung
Das Objekt liegt in Birkenau. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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365.000,00 €
7 Zi.
160
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Zimmer
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 65/95 Quadratmeter, inklusive einer überdachten Terrasse und einem Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über eine
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seitliche Fertiggarage, die Anfang der 1960er Jahre errichtet wurde. Die Garage wurde 1976 hinzugefügt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungs- und Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein WC, eine Küche und drei Zimmer. Der Spitzboden ist mit einem Bad/WC ausgestattet.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss mit einem neuen Heizeinsatz aus dem Jahr 2020. Der Zustand des Wohnhauses wird als insgesamt gut bis normal gepflegt bewertet, obwohl
