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560.000,00 €
4 Zi.
163,02
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988, die Ihnen auf großzügigen 163,02 qm Wohnfläche alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Eingebettet auf einem 410 qm großen
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Grundstück vereint dieses Haus moderne Eleganz mit behaglicher Gemütlichkeit. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohn-Essraum verzaubern, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach am gemütlichen Kamin entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume, in denen sich jeder ganz individuell entfalten kann. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
117,5
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Wohnen mit viel Raum und Luxus *** Wir bieten eine sehr attraktiv aufgeteilte und geschmackvoll ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung an, die sich in einer im Jahre 2021 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit 24 Einheiten befindet und über
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eine Aufteilung, wie folgt, verfügt: ERDGESCHOSS: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit einer sehr ansprechenden und modernen Einbauküche (mit Kochinsel) sowie Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²) inklusive Lounge-Sitzgruppe und dem herrlichen Gartenanteil (ca. 49 m²), * Gäste-WC, * Eingangsbereich / Flur. OBERGESCHOSS: * Schlafzimmer * Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon (ca. 4 m²) * attraktives, hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne * großzügiger Hauswirtschafts- /Abstellraum mit Anschlüssen Waschmaschine sowie Trockner Die der Wohnung zugeordnete, großzügige Gartenfläche lädt die Familie zum Relaxen und Spielen ein. Zudem sind der
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590.000,00 €
5 Zi.
139,61
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Bodenplatte inklusive Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch optimierte Architektur
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bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker AG mit 115-jähriger Bauerfahrung und MADE IN GERMANY.
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1/10
599.000,00 €
7 Zi.
224
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen, ca. 1125 m² großen, Grundstück in optimaler Süd-/Westausrichtung befindet sich der geräumige Winkelbungalow mit Einliegerwohnung. Er wurde in solider Massivbauweise in begehrter und ruhiger Wohnlage Bruchköbels erbaut
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und begeistert vor allem durch bequemes "Wohnen auf einer Ebene" und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er verfügt über insgesamt sieben Wohn-/Schlafräume: Die ebenerdige und eingeschossige Wohnetage verfügt über fünf lichtdurchflutete Wohn-/Schlafräume (mit insgesamt ca. 138 m²) plus einer hellen Zweizimmer-Souterrain-Einliegerwohnung, die über ca. 77 m² Wohnfläche verfügt. Ein offener Kamin sowie hochwertiges Vollholzparkett in Wohn- und Esszimmer gehören ebenso zur Ausstattung wie eine praktische Einbauküche. Eine geräumige Doppelgarage und zwei PkW-Außenstellplätze sowie eine Entkalkungsanlage runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
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1/10
630.000,00 €
4 Zi.
163,02
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988, die auf 163,02 qm Wohnfläche Platz für all Ihre Wohnträume bietet. Das Haus steht auf einem großzügigen 420 qm Grundstück und verbindet modernen
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Wohnkomfort mit einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder den Abend am Kachelofen ausklingen lassen. Ein Gäste-WC und eine gut ausgestattete Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt - perfekt für ruhige Momente mit Blick in den Garten. Das helle, freundliche Hauptbadezimmer auf dieser Etage sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Aber das ist noch nicht alles! Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen ni
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698.000,00 €
11 Zi.
270
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
B R U C H K Ö B E L – R O S S D O R F Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Studiowohnung Objekttyp: Freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (als ELW) Baujahr: 1964 ( modernisiert 1995) Wohnfläche: ca. 225 m²
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Nutzfläche: ca. 190m² Grundstück: ca. 800 m² Objektbeschreibung: Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im idyllischen Ortsteil Roßdorf von Bruchköbel. Umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einem großzügigen Gartenhaus, bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort auf einem rd. 800 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei baugleiche Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine bereits ausgebaute Studiowohnung. Zusätzlich bietet das Souterrain eine Sauna und Nebenräume, die sich zu einem schönen Wellnessbereiche herrichten
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714.000,00 €
8 Zi.
197,6
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Bodenplatte inklusive Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch optimierte Architektur
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bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker AG mit 115-jähriger Bauerfahrung und MADE IN GERMANY.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
785.000,00 €
5 Zi.
136,7
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauherren aufgepasst, schönes großes Baugrundstück in Bruchköbel
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Das
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Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Bruchköbel und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 136.70 m² auf einem Grundstück von 500.00 m². Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie sich für ein Bien-Zenker Haus entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Optionen zu wählen, um das äußere Erscheinungsbild anzupassen. Ob Fertighaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - Sie haben die Wahl. Auch das Dach kann entweder als Satteldach oder Walmdach gestaltet werden. Weitere architektonische Features wie Gauben oder Giebel können ebenfalls hinzugefügt werden.
Auch der Grundriss und das Layout des Hauses können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Entscheiden Sie selbst, ob Sie eine Terra
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785.000,00 €
5 Zi.
136,7
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Bodenplatte inklusive Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch optimierte Architektur
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bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Qualitätshaus der Bien-Zenker AG mit 110-jähriger Bauerfahrung und MADE IN GERMANY.
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1/10
1.140.000,00 €
8 Zi.
326,04
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus, das durch die Zusammenlegung zweier gepflegter Doppelhaushälften aus dem Jahr 1988 zu einem großzügigen Wohntraum geworden ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 326,04 m²
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und einem großzügigen Grundstück von 830 m² bietet dieses Haus viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Der weitläufige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder gemütliche Abende am Kamin. Zwei moderne Einbauküchen machen das Kochen und Bewirten besonders komfortabel, während zwei Gäste-WCs das Erdgeschoss optimal ergänzen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt sechs geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen eigenen Balkon besitzen - ideal für ruhige Momente oder entspannte Sonnenuntergä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen ein EINFAMILIENHAUS und ein kleiner gewerbl. ANBAU in einer erstklassigen Lage im Herzen von Bruchköbel, provisionsfrei. Beide "vollständig sanierte" Einheiten können gemeinsam oder separat als Wohnungseigentum (WEG) erworben
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werden, was eine Gesamtwohnfläche von 190 m² ergibt. Evt. wäre auch ein MIETKAUF möglich. OPTION 1: SANIERTES EINFAMILIENHAUS . Wohnfläche: 145 m² . 6 Zimmer (5x Schlafzimmer), offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC . Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum . Innenhof/Atrium . 2 Garagen und Kfz-Stellplätze . (Kaufpreis: Verhandlungsbasis) OPTION 2: SANIERTER, STILVOLLER ANBAU z.B. für gewerbl..o. priv. Nutzung: . Wohnfläche: 45 m² . 2 Zimmer, Gäste-WC, Küche, großes Schaufenster . Kfz-Stellplatz . (Kaufpreis: Verhandlungsbasis) Besonders hervorzuheben ist der exzellente Zustand der Immobilie sowie die zentrale Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen, darunter den neuen REWE-Markt, das neue STADTHAUS, Ärzte, Apotheken, Rest
Passende Immobilien in der Umgebung von Bruchköbel:
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Quelle:
www.immowelt.de
189.500,00 €
3 Zi.
79,11
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohnung
Die Reihenhaus-Anlage ( Bj. 1972, modernisiert) mit insgesamt 16 Häusern auf einem sehr großen Grundstück verteilt. Die Architektur wurde 1973 preisgekrönt. Die Häuser umgeben eine kleine Fußgängerzone mit Grünflächen und
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Kinderspielplätzen. Die PKW`S der Bewohner (ca. 80 % der Bewohner sind Selbstnutzer) werden in der Tiefgarage – mit Tageslicht unter der dem jeweiligen Haus, wo sich ihre Wohnung befindet, geparkt. Hier kann man nun die Einkäufe trockenen Fußes direkt in seine Etage / Wohnung bringen. Hier wäre auch Platz für ein Motorrad, Fahrrad oder ein Kinderwagen. Die 3 Z – Wohnung mit ca. 79,11 m², befindet sich im 3. OG. in einem 9 Parteien Haus. Der Aufzug befindet sich direkt vor ihrer Wohnungstür. (Ideal für Bewohner die nicht so gut zu Fuß sind)! Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Blick über die Häuser von Roßdorf. Durch die große Glasfront im Wohnzimmer ist die Wohnung Sonnendurchflutet. Der Balkon ist nach Osten gerichtet und garantiert ihnen zum Frühstück die f
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1/9
198.000,00 €
212
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT. Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
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dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen. Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit. BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung: a) Grundstücksgröße: ca. 212 m² b) Grundfläche: 84,04 m² c) Geschossflächen: EG 84,04 m² OG 84,04 m² -------- ? 168,08 m² Wohnfläche d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a) = 84,04 m² / 212 m² = 0,40 e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a) = 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79 Als Eigentümer des Nachbargrundstücks, könn
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
143
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Helle, charmante und behagliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit richtig netter Nachbarschaft, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie das Haus repräsentativ mit offen gehaltenem Grundriss und einem besonders
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massiven und hochwertigen Parkettboden. Zwar benötigt dieser einen Abschliff, was problemlos durch seine mehrere Zentimeter dicken massiven Holzplanken möglich ist. Wegen des offenen Grundriss und der natürlichen Helligkeit wirkt dieses Geschoss doppelt großzügig. Diese schöne Immobilie bietet genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern: Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer finden sich auf zwei Ebenen. Und jede Ebene hat ein eigenes Badezimmer. Besonders schön ist es oben unterm Dach im Giebelzimmer. Da die Raumgestaltung hier bis zum Giebel offen gehalten ist, hat dieses Zimmer eine ganz besondere Atmosphäre mit seinem En suite Badezimmer - es fühlt sich an wie im Boutique Hotel. Durch die vielen Badezimmer stellt sich Entspannung im alltägliche
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Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein UNBEBAUTES BAUGRUNDSTÜCK im Herzen der BRUCHKÖBELER INNENSTADT.
Es wurde in 2008 vom vorherigen Eigentümer eine Bauvoranfrage gestellt und Entwurfspläne von einem Architekturbüro für eine Doppelhaushälfte erstellt. Diese
...
dienen als Beispiel für die Bebauung eines Einfamilien- bzw. Zweifamilienhauses. Natürlich können Sie auf dem Baugrundstück auch ein freistehendes Haus planen lassen.
Laut meiner Anfrage beim Bauamt, wurde hier die neue Kfz-Stellplatzsatzung zugunsten von Bauherren geändert. Vorher waren zwei Stellplätze pro Wohnung oder Wohneinheit erforderlich, nun sind es nur noch ein Stellplatz pro Wohneinheit.
BEISPIEL: Maß der baulichen Nutzung:
a) Grundstücksgröße: ca. 212 m²
b) Grundfläche: 84,04 m²
c) Geschossflächen:
EG 84,04 m²
OG 84,04 m²
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∑ 168,08 m² Wohnfläche
d) Ermittlung der GRZ: Punkt b) / Punkt a)
= 84,04 m² / 212 m² = 0,40
e) Ermittlung der GFZ: Punkt c) / Punkt a)
= 168,08 m²/ / 212 m² = 0,79
Als Eigentümer des Nachbargrunds
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375.000,00 €
3 Zi.
111
m2
63486 Bruchköbel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bieten wir eine schicke Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die aber einem Reihenmittelhaus gleicht. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine große Terrasse mit einem kleinen Grünstreifen und einen Balkon im OG. Das Baujahr ist 1976, die
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Wohnung wurde aber 2017 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss ist offen gehalten. Nach dem Betreten durch die Eingangstür folgt direkt ein Flur, der Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Rechtsseitig geht es in die offene Küche mit sehr schöner Einbauküche mit Küchenblock. Beim Kochen kann man direkt in das gemütliche Wohn-Esszimmer schauen und hat alles im Blick. Eine geschwungene Steintreppe mit sehr schönem Schmiedeisengländer führt in die oberer Etage, wo eine Glasschiebetür den Vorflur von den Räumlichkeiten trennt. Diese wären ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das moderne, geräumige Tageslichtbad sowie in ein Ankleidezimmer. Ein ebenfalls vom Schlafzimme
