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1/10
599.950,00 €
8 Zi.
201
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Fertigbauweise bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem 683 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Wohneinheiten. Während die
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Erdgeschosswohnung zeitnah bezugsfrei wird, besteht im Obergeschoss das Interesse eines Mieters an einem Verbleib. Auf Wunsch kann jedoch auch diese Einheit bis zur Übergabe freigezogen werden. Die Immobilie wurde 1971 erbaut. Fenster und Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene und funktionale Raumaufteilung besticht. Der Wohnbereich mit Parkettboden geht fließend in den Essbereich über und schafft ein einladendes Ambiente. Ein Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes kleines Zimmer kann flexibel als Durchgangszimmer oder separater Raum genutzt werden. Die groß
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398.000,00 €
5 Zi.
145
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Büttelborn OT Klein Gerau, befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wendehammer. Der geräumige Grundriss bietet einer Familie mit 3 Kindern viel Platz. Das Herzstück, der gemütliche
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Wohn/Essbereich, verfügt über einen offenen Kamin und ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber es lässt sich ein richtiges Schmuckstück daraus machen. Ein PKW - Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen. Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und l
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Quelle:
www.immowelt.de
89.950,00 €
2 Zi.
39,31
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Souterrain einer Gemeinschaft bestehend aus sechs Wohnungen, welche sich auf zwei Häuser aufteilen. Freuen Sie sich über einen tollen Schnitt, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine ruhige Lage
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sowie einer gemeinschaftlichen Gartenfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete in Höhe vom € 5.400,- Das Hausgeld beläuft sich auf € 4.942,20,-/p.a. Anteil Umlagefähig € 4.252,68,-/p.a. Anteil nicht umlagefähig € 429,84,-/p.a. Instandhaltungsrücklage € 259,68,-/p.a. Rücklagen stand zum 31.12.2023 = Gesamt € 770,15,- = Anteilig € 90,92,- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Hört sich interessant an für Sie? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
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665.500,00 €
9 Zi.
277
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Ensemble besteht aus Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune und einem Bungalow Baujahr 1981. Das Fachwerkhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad Obergeschoß: Wohnküche, Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmer Das
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Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert Die Scheune wurde an das Fachwerkhaus angebaut, hier befindet sich auch die Ölheizung. Der Bungalow teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer Der Bungalow wird mit Elektro Nachtspeicheröfen beheizt.
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696.000,00 €
4 Zi.
187,63
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Büttelborn! In diesem maßgeschneiderten Rückzugsort wird kein Traum unerfüllt bleiben. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187,63 m² auf einem bezaubernden 765 m² großen Grundstück
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bietet es den idealen Raum für Ihre Familie. Das Projekt ist flexibel, sodass Sie Ihre Wünsche und Wohnträume realisieren können - sei es bei der Bodenauswahl oder der Innenausstattung. Über zwei Etagen erstreckt sich das Haus mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des KFW55 Standards genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause, beheizt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
121
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, im Split Level Stil, verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Darüber
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hinaus befindet sich hier die Küche und ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Auf einer Zwischenetage befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie, über eine halbe Etage, den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich, welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eine halbe Etage tiefer erreichen Sie den großzügigen Nutzkeller Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Jedoch ist die Dämmung, sowie sämtliche Versorgungsleitungen für eine Küche und ein Badezimmer bereits vorhanden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer.
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
66
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Büttelborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm überzeugt die Wohnung durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden Raumangebot ab. Eine Keller sowie ein gemeinschaftlicher genutzter Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
307
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Essbereich führt auf
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einen großen Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderraum. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss lädt ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dusche zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten mit Terrasse. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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1/10
995.000,00 €
6 Zi.
210
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein sehr großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Büttelborn. Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und vor Kurzem begann der Ausbau des Dachgeschosses. Die ca. 210m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss
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mit ca. 135m² optimal auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und die Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool. Das Dachgeschoss hat mit 2 Zimmern nach Fertigstellung eine Wohnfläche von ca. 75m², vorbereitet zum Ausbau. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert mit eigenem Eingang und genug Platz für ein mögliches Homeoffice, da einige Räume beheizt und belichtet sind, die Nutzfläche beträgt ca. 135m². Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht es durch das Treppenhaus, die Dachgeschossfläche mit eigenem Eingang, zu erreichen. Somit können Sie nach Fertigstellung die 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad auch separat nutzen oder vermieten. Eine Doppelgarage und ein Carport sowie die Einbauküche runden das tolle Komplettangebot
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1/10
850.000,00 €
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Kapitalanlage besteht aus vier separaten Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils ca. 75 m² mit 3,5 Zimmern,
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Küche und Bad) - beide Einheiten bieten einen praktischen Grundriss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon von ca. 10 m². Das gepflegte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Studiowohnung mit ca. 50 m² und einer Einbauküche. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und wartet auf einen neuen Mieter oder eine individuelle Nutzung. Im Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohnung im Maisonette-Stil mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die ebenfalls in einem gepflegten Zustand ist. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Garten, ideal zum Entspannen oder für individuelle Nutzung. Ein Gartenschuppen sorgt für praktischen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wu
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695.000,00 €
7 Zi.
181
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Split-Level-Einfamilienhaus, das durch seine einzigartige Architektur und großzügigen Wohnraum besticht. Dieses von einem renommierten Darmstädter Architekten entworfene und erbaute Objekt fügt sich
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harmonisch in die gepflegte Wohnbebauung von Klein-Gerau ein und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Auf einem ca. 588 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 181 m². Die durchdachte Split-Level-Bauweise schafft offene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und ein einzigartiges Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, das in den angrenzenden Essbereich übergeht. Durch die Ausrichtung nach Süden sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht, bieten einen herrlichen Blick in den Garten und einen direkten Ausgang zur Terrasse. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener Küche, Bad und eigener Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
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1/2
950.000,00 €
999
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 999 qm großes Grundstück einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Projektierung für den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit 18 barrierefrei zugänglichen
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Wohnung vor. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und wird mit einem modernen Flachdach ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Metern ( nach Putzabzug ) sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Energiestandard entspricht KfW 55 EE, wobei die Wärmeversorgung über eine umweltfreundliche Luft - Wasser - Wärmepumpe erfolgt. Für Parkmöglichkeiten stehen eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der Haupteingang führt ins Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, der alle Etagen einschließlich der Kellerräume und der Tiefgarage miteinander verbindet. Alle Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das durchdachte Wohnprojekt fü
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1/2
1.090.000,00 €
1.300
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 qm großes Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Projektierung für den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit 16 barrierefrei zugänglichen
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Wohnung vor. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und wird mit einem modernen Flachdach ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Metern ( nach Putzabzug ) sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Energiestandard entspricht KfW 55 EE, wobei die Wärmeversorgung über eine umweltfreundliche Luft - Wasser - Wärmepumpe erfolgt. Für die Bewohner stehen eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen sowie 5 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der zentral gelegene Haupteingang bietet Zugang zu beiden Gebäudeteilen, die durch einen Aufzug verbunden sind, der sämtliche Stockwerke, einschließlich Keller und Tiefgarage, erschließt. Die Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf Barrierefreiheit gestaltet, um den Ansprüchen eines moderne
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
51,5
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Wohnung
Zweckmäßig, gut geschnittene Wohnung mit Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer (moderner Grundriss); eigener Eingang, Vorgarten könnte als Terrasse genutzt werden
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
632
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Grundstück
Beschreibung: ============= - Die Baugenehmigung ist Bestandteil des Kaufvertrages - 8 Eigentumswohnungen - 614,94 m² Wohnfläche - Aufzug - Tiefgarage mit 9 Stellplätzen - 2 Außenstellplätze - Altes Bestandsgebäude muss abgerissen werden -
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provisionsfrei - Alle Bauantragsunterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen. Guter Wohnungsmix: ================== - EG: 3 Zi, 82,98 m², Terrasse - EG: 2 Zi, 54,07 m², Terrasse - EG: 2 Zi, 52,72 m², Terrasse - OG: 3 Zi, 74,53 m², Balkon - OG: 2 Zi, 50,13 m², Balkon - OG: 4 Zi, 117,48 m², Balkon - DG: 3 Zi, 97,32 m², 3 Dachterrassen - DG: 3 Zi, 85,71 m², 1 Dachterrasse Errichtung: =========== Auf Anfrage stellen wir gern den Kontakt zu einem Generalunternehmer her, der ein Angebot für die komplette Gebäudeerstellung unterbreiten kann.
