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619.000,00 €
5 Zi.
140
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Stadtvilla, mit zwei Vollgeschossen auf eigenem Grundstück - naturnah. Dieser Traum kann nun in Erfüllung gehen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit unser hochwertiges Musterhaus zu erwerben! Ihr Vorteil: Die Baugenehmigung für
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dieses Haus ist erteilt und einem möglichen Einzug in 2024 steht damit nichts im Wege. Überzeugen sie sich von der modernen Bauweise nach KfW40-Standart - welcher die neuesten energetischen Anforderungen erfüllt und ihnen zudem noch die Möglichkeit der Förderung/Bezuschussung gewährt. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Büro/Gästezimmer mit separatem Gäste-WC. Sollen Sie freiberuflich tätig sein, dann haben Sie hier die Option arbeiten und wohnen innerhalb Ihres neuen Hauses räumlich zu trennen. Auch Ihr Besuch wird es ihnen danken, wenn er oder sie ihren eigenen Bereich hat. Durch die Verbindungstür gelangen Sie in den nach offenem Wohnkonzept gestalteten Wohn-Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Li
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1/10
698.000,00 €
9 Zi.
290
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügigen Raum, Flexibilität und hochwertige Ausstattung - ideal für Familien und all jene, die nach einem besonderen Wohnambiente suchen. Das
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zweigeschossige Haus bietet auf rund 290 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten bieten. Das ca. 900 Quadratmeter große Grundstück lädt dazu ein, die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen - ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern im Garten oder beim entspannten Sonnenbad. Flexibilität und Vielseitigkeit stehen bei dieser Immobilie im Mittelpunkt. Sie können das Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder durch die separate Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die Eigentümer haben zudem berücksichtigt, dass jede Etage bei Bedarf über einen eigenen Eingang verfügen kann. Damit könnte die obere E
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1/5
779.000,00 €
12 Zi.
300
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen das ganz besondere Anlageobjekt? Eine Immobilie, die Sie einfach nur kaufen müssen, welche sich durch eine tolle Rendite selbst trägt? Dann suchen Sie nicht weiter, wir haben das richtige Objekt für Sie. Ein 8 Parteienhaus im Herzen von
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Butzbach im Ensembleschutz stehend, ruhig gelegen in einer Seitenstraße, nur wenige Schritte zum Marktplatz. Das Haus wurde zwischen 2016/2017 kernsaniert, von außen mit Hanf gedämmt und danach mit einem Isolierputz angelegt. Die komplette Verrohrung, Sanitär und Elektrik sind neu. Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung. Das Dach, inklusive Dachstuhl bis hin zu den Ziegeln (Frankfurter Pfanne) wurde komplett erneuert. Die einzelnen Wohnungen und das Treppenhaus sind mit Natursteinfliesen und Granit ausgestattet. Drei der Wohnungen haben in den Schlafräumen noch zusätzliche Laminatböden. Jedes Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine bodentiefe Dusche. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. 7 Wohnungen sind aktuell vermietet,
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Neu
1/8
842.184,00 €
5 Zi.
241
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
196,46
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich): https://player.vimeo.com/video/653603236?h=916693c793 Link in Browser kopieren oder unter "Ergänzende Links" anklicken Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie
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diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche - Raumhöhe bis zu 3,19 m - helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten - hochwertiges Merba
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
20 Zi.
325
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorderhaus (hier besteht Denkmalschutz), einem Hinterhaus und einem weiteren kleineren Rückgebäude - noch unsaniert, sowie einem Innenhof mit 7 Stellplätzen.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz,
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die anderen beiden Gebäude nicht.
Für alle Etagen / Einheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Somit können auch hier einzelne Einheiten veräußert werden.
Mieteinnahmen sind abhängig vom eigenen Einsatz.
Für 2021 bekam der Verkäufer € 75 000,00 Coronahilfe.
Das Objekt bzw. EG kann als Pension genutzt werden oder man vermietet die Zimmer mit Bad an Studenten / Wochenendheimfahrer.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.450.000,00 €
20 Zi.
325
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Vorderhaus (hier besteht Denkmalschutz), einem Hinterhaus und einem weiteren kleineren Rückgebäude - noch unsaniert, sowie einem Innenhof mit 7 Stellplätzen.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz,
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die anderen beiden Gebäude nicht.
Für alle Etagen / Einheiten gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Somit können auch hier einzelne Einheiten veräußert werden.
Mieteinnahmen sind abhängig vom eigenen Einsatz.
Für 2021 bekam der Verkäufer € 75 000,00 Coronahilfe.
Das Objekt bzw. EG kann als Pension genutzt werden oder man vermietet die Zimmer mit Bad an Studenten / Wochenendheimfahrer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
16 Zi.
404
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecke dein neues Investment in Butzbach! Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die in großzügigen Wohnraum mit insgesamt 404 m² Wohn- und 471 m² Nutzfläche investieren möchten. Mit 17 Zimmern, darunter 10
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Schlafzimmer und 7 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Potenzial für attraktive Mieteinnahmen. Gebaut im Jahr 1974 und liebevoll gepflegt, strahlt das dreistöckige Gebäude eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl Mieter als auch Investoren begeistert. Genieße die Renditemöglichkeiten durch das großzügige Grundstück von ca. 1.061 m². Zudem ist das Grundstück teilbar, sodass der Bau eines weiteren Hauses möglich ist. Egal, ob du deine Anlagestrategie diversifizieren oder in ein rentables Objekt investieren möchtest, diese Gelegenheit in Butzbach solltest du dir nicht entgehen lassen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, in dein Portfolio aufgenommen und gewinnbringend genutzt zu werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich
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1/10
1.680.000,00 €
8 Zi.
366
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie dieses exklusive Architektenhaus, das nicht nur Wohnraum, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl bietet! In begehrter Lage von Butzbach vereint es Modernität mit Großzügigkeit. In zeitgemäßem Design mit offenen Grundrissen und
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hochwertigen Baumaterialien wurde die Immobilie im Jahr 2008 erbaut. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit drei Räumen, einem Saunabereich und einer erstklassigen Einbauküche. Sie ermöglicht aus allen Zimmern den Zugang zur weitläufigen Gartenterrasse und eignet sich ideal als Wellnessoase oder als eine separate Wohneinheit. Die ursprünglich vorhandene Option für einen Innenpool bietet zudem vielfältige Möglichkeiten. Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, großen Fensterfronten mit fantastischer Aussicht sowie einer modernen Einbauküche inklusive Speisekammer. Die angrenzende Dachterrasse erstreckt sich über ca. 20 m² und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Butzbach
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Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
5.328
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Gewerbegrundstück präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut positionierten Standort suchen. Mit einer Fläche von 5328 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für
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unterschiedliche gewerbliche Projekte und ermöglicht eine vielfältige Bebauung.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35510 Butzbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Passende Immobilien in der Umgebung von Butzbach:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
117
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier erwartet Sie eine in ruhiger Umgebung liegende exqusite Penthouse-Wohnung mit 2 exklusiven Dach-Terrassen und traumhaften Blick über das Butzbacher Becken bis hin zum Hoherodskopf. Und dieser Blick ist unverbaubar! Das 4-Parteien-Wohnhaus
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selbst wurde von 2017-2020 in hochwertiger Bauweise im KfW 55-Standard erstellt und ist immer noch als neuwertig zu bezeichnen. Aktuell wird die Außenanlage neu gestaltet seitens des Eigentümers/Bauherren, der selbst eine Wohnung im Haus bewohnt und auch die Hausverwaltung verlässlich ausübt. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und Privatstraße. Der Baustandard lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien, in den Terrassenbereichen natürlich bodentief, Fußbodenheizung über einen innovativen Gas-Brennwert-Kessel mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung, Smart-Home-Technologie zur Steuerung der gesamten Wohnung incl. videoüberwachter Türsprechanlage, usw. usw. Das Objekt bietet Ihnen einen Fahrstuhl bi
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1/10
215.000,00 €
5 Zi.
105
m2
35510 Hessen - Butzbach
Immobilientyp: Haus
Das renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900/1960 erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 105 m². Es verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einem
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charmanten Holzofen ausgestattet, der an kalten Tagen für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier kann man beim Kochen oder gemeinsamen Mahlzeiten das Knistern des Feuers genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier findet man genügend Platz für eine bequeme Sofaecke und weitere Einrichtungsideen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder können auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und ermöglicht verschiedene Raumkonzepte.
In den zwei Badezimmern ist eine moderne Ausstattung eingebaut.
Ein besonderes
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
109
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ein nettes Häuschen für die Familie
Objekt
Ein nettes Häuschen für die Familie. Dieses Fertighaus von 1982 verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss
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befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Keller sind ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und die Waschküche. Dem Haus dazugehörig ist ein Stellplatz unter einem Doppelcarport, welches sich mit den Nachbarn geteilt wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
913,00 €
507
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Ackerland
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1/10
150.000,00 €
1 Zi.
49
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot: möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad) 49 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen) Baujahr 2013 leistungsstarker
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Betreiber (Evergreen) Mietvertrag bis 2034 mtl. Hausgeld 15EUR / Rücklage 16,34EUR Jahresnettokaltmiete: 7.020EUR Rendite: 4,7 % Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
