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772.000,00 €
13 Zi.
268
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische 4-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und befindet sich im beliebten Johannesviertel. Im Einzelnen handelt es sich um 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 60 m2 Wohnfläche 1.OG-Wohnung: 3
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Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche 2. OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 69 m2 Wohnfläche DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 70 m2 Wohnfläche Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 1.8.2024 auf ca. 28.435 €/p.a. Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits ein Bauantrag eingereicht, um zusätzlich Wohnfläche zu schaffen. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) !
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
60
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung erstrahlt in neuem Glanz, denn sie wurde Anfang 2022 komplett kernsaniert. Sie befindet sich in einem charmanten kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich in einem sehr guten und sanierten
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Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das vielseitig nutzbar ist und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Durch die neuen dreifach verglasten Fenster genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und absolute Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Das Frankfurter Bad, mit getrennter Toilette und Dusche, unterstreicht die moderne Ausstattung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des sonnigen Gartens, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist derzeit für € 10.200,-- jährlich vermietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
22
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - neu renovierte (Ende 2023) Kapitalanlage im Zentrum Darmstadts in Top Lage, 5,5% Rendite, 6,3% AfA (Abschreibung für Abnutzung). Investieren Sie in eine ende 2023 renovierte Wohnung im Herzen von Darmstadt. Die attraktive Lage
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sowie der neuwertige Zustand des Apartments bieten eine ideale Grundlage für eine nachhaltige, Zukunftssichere, langfristige und rentable Kapitalanlage. Bei Neuvermietung können Sie bis zu 650€ Kaltmiete erzielen. Ausstattung und Zustand: Wohnfläche: 22 m2, 1 Zimmer mit Tageslichtbad, optimal geschnitten Renovierung: Komplett mit Bad renoviert Ende 2023 Einrichtung: Pantryküche Zustand: vermietet, keine weiteren Investitionen erforderlich Eckdaten der Kapitalanlage: Verkaufspreis: 99.000 € Kaltmiete: 450 € monatlich (5.400 € jährlich) Steuerlicher Vorteil durch Abschreibung für Abnutzung (AfA): jährliche AfA 6,3%. statt üblichen 2% durch RNDG Beispiel: 99.000 € × 6,3% = 6.237 €/Jahr Abschreibung statt üblichen 1.980€ Dieser Betrag kann von d
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870.000,00 €
824
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Darmstadt-Nord:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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