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1/31
425.000,00 €
4 Zi.
100,12
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die schöne, helle ETW mit großer Westterrasse und eigenem Gartenanteil liegt im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 in schöner, ruhiger Lage des Ostviertels. Vom sehr großen Wohn-/Essbereich ist derzeit ein weiteres
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Schlafzimmer temporär abgeteilt. Zu dieser Einheit gehört ein gr. Aufenhaltsraum mit Terrasse im UG. Das kl. Bad, Flur, Abstellraum, Kelleraum und die Küche sind nur 2,12 m hoch, bieten aber weitere 36,6 m² Nutzfläche.
Eine neue eigene (Hybrid-) Heizung wurde 2024 eingebaut mit der Option diese zukünftig mit Wasserstoff oder Wärmepumpe zu betreiben. Auch ein Anschluß des UG an dieses System ist möglich. Eine Garage ergänzt das Wohnangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anschlüsse des ÖPNV sind gut erreichbar.
Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet, das UG wird zum 28.02.2025 frei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
150
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige und modernisierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 2013 & 2015 umfangreich saniert und modernisiert, bietet eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, optimal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 & 2015 bildet die Grundlage für die hochwertige Ausstattung, die in jeder Ecke des Hauses zu spüren ist. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Flur, der einen nahtlosen Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten. Drei helle und gut geschnittene Schlafzim
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
219
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus an der Heinrichstraße aus dem Jahre ca. 1958 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 219 m². Zwei Wohnungen sind vermietet (1. und 2. OG). Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen für die
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beiden Parteien belaufen sich aktuell auf ca. 13.200 € kalt. Die Wohnungen sind bereits nach WEG mit einer Teilungserklärung aufgeteilt. Die Dreizimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse besonders attraktiv. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eingewachsenen Garten und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung. Weiterhin stehen Ihnen 2 ansprechende weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia in Westausrichtung und im 2. Obergeschoss steht stattdessen Wohnraum mit einem großen Einbauschrank zur Verfügung. Die Aufteilun
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1.260.000,00 €
14 Zi.
396
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das in einem guten Zustand erhalten wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 396 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 409 m². Mit insgesamt 14
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Zimmern bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Nettokaltmieteinnahme von ca. 54.400 Euro pro Jahr, was es zu einer interessanten Option für Investoren macht. Besonders hervorzuheben sind die vier Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine großzügige Terrassenfläche auf den Garagen bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung aller Mieter. Ein weiteres attraktives Merkmal dieser Immobilie
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319.500,00 €
3 Zi.
82
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhausen am Rande des Komponistenviertels und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche eine ideales neues
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Zuhause. Über das breite Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Linker Hand befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon mit Südausrichtung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Gegenüber finden Sie Ihren Küchenbereich. Hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre Traumküche einbauen lassen. Weiter vom Flur aus gelangen Sie in Ihr großzügiges Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zu Ihrem Südbalkon gewährt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum und Fläche für ein Bett sowie einen großen Klei
