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1/10
598.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dieburgs ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus
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überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen, großzügigen Sonnengarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 593m², einer modernen Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre bietet es den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und Leben. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen sowie Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen müssen. Vom ersten Moment an erleben Sie hier ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch auf einem sehr guten Stand ist. Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien ein durchdachtes Wohnko
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige Fachwerkhaus aus 1566 (Einzelkulturdenkmal) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dieburger Marktplatz und wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend saniert. Das Erdgeschoss bietet eine offene Wohnküche, Essbereich mit
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freistehendem Jugendstil-Kachelofen und ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Gefache geöffnet, sodass ein offenes Raumkonzept entstanden ist, welches individuell als Schlafzimmer mit Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Auf der Zwischenebene wurde in den 80ern ein Wintergarten mit Terrasse geschaffen, der mittlerweile verglast wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad. Die moderne Gaszentralheizung aus 2019 befindet sich im Gewölbekeller, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann. Optional kann zum Objekt ein Garten mit Garage in unmittelbarer Nähe erworben werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet. A U F T E I L U N G *
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Wohn- und Esszimmer * Balkon mit Blick in den Garten * Küche m. Platz für Frühstücksessbereich * Schlafzimmer 1 von 1 * Duschbadezimmer * Abstellraum * Diele Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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395.000,00 €
3 Zi.
95
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dieburg befindet sich diese geräumige und schön geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung in einem 3-Familienhaus. das Gebäude wurde 2006 errichtet. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und eine gehobene Ausstattung.
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Dazu gehören zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die hochwertigen Fußbodenfliesen erstrecken sich über die gesamte Wohnung. Der Balkon ist mit ca. 12 m² recht groß. Weiterhin gehören ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage dazu. Ein Lift macht die Wohnung ideal für eine altengerechte Nutzung, Die Wohnung ist vermietet und wird nur an Kaufinteressenten abgegeben, die reine Kapitalanleger sind und keinen Eigenbedarf geltend machen. Im gegenzug sind die Mieter bereit, die Miete anzupassen.
Raumaufteilung
Grßes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. 2 Bäder, eines davon mit Wanne, Abstellkammer, Großer Balkon,
