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549.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Dieburg, im bevorzugten Dieburger Westen, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das 1980 von der Firma Streif als
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Fertighaus erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 155m² auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit wunderschönem Sonnengarten. Es ist vollunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Schon beim Betreten dieses wunderschönen Hauses empfängt Sie ein einladender, heller Flur, der nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Grundriss sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Gemütlichkeit, das durch den stilvollen Kamin perfekt ergänzt wird. Große Fensterfronten durchf
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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595.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Dieburg! Auf einem 535 m² großem Eckgrundstück wurde 1977 diese Immobilie in Split-Level Bauweise erbaut. Diese besondere Immobilienarchitektur, bei der die Ebenen innerhalb des Hauses auf unterschiedlichen Höhen angeordnet
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sind, verleiht dem Wohnkonzept einen ganz besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele und das Gäste WC. Die Küche liegt auf derselben Ebene und grenzt direkt an den Essbereich. Von hier aus haben Sie über die bepflanzte Balustrade einen freien Blick in den über 39 m² Wohnbereich mit Kamin. Der Wohnraum bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und den Blick und Zugang in den Garten. Die 3 Schlafräumen befinden sich mit dem Badezimmer in einem eigenen Bereich des Hauses (auf der gleichen Ebene wie der Essbereich), was Ruhe und Zurückgezogenheit ermöglicht. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt zudem über eine weitere, niedrigere Ebene (Souterrain). Dort befind
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Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
92,86
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dieburg... Genießen Sie die Nähe zum Marktplatz mit Cafés und Restaurants und der historischen Fußgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Auf einem
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Grundstück von 675 m² mit eingewachsenem Garten befindet sich das Fachwerkhaus, das im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, den Sie durch den Dielenboden im ursprünglichen Teil des Hauses, das Fachwerkgebälk und die typischen Gauben im Dachgeschoss erleben können. Auf zwei Etagen befindet sich eine nutzbare Wohnfläche von ca. 134 m². (Hinweis: Die reine anrechenbare Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung WoFlV beträgt 92,86 m². Die Differenz für den wohnraumänlichen Nutzungsbereich bildet das Dachgeschoss und das Schlafzimmer im Keller (Raumhöhe durchschnittlich 2,05 m). Derzeit wird das Erdgeschoss als zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die künftige Nutzung als eine Einhe
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789.000,00 €
7 Zi.
189
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser liebevoll modernisierte Traum-Bungalow verbindet Komfort, Ästhetik und eine idyllische Lage. Ursprünglich 1979 auf einem großzügigen 868 m² Grundstück erbaut, wurde das Haus seitdem stetig modernisiert und erweitert. Es liegt in einer
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der begehrtesten Wohnlagen Dieburgs - in unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee, dem Wald und dem Freizeitgebiet Spießfeld. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer grünen Umgebung mit moderner Ausstattung genießen möchten. Highlights und Ausstattung auf einen Blick: .Wohnfläche: 189 m² + Nutzfläche: 112 m² .Räume: 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC und weitere Nutzräume .Überdachter Eingangsbereich mit Granittreppe .Gepflegter und pflegeleichter Garten mit Südwestausrichtung und Traumterrasse .Doppelcarport, Garage, Stellplätze für Wohnmobil und weitere Fahrzeuge .Neuer Camina-Speicherkamin für gemütliche Stunden und zum Heizen .Fenster: Kunststoff-Isolierglas (Doppelverglasung) .Elektrische Rollläden & Markise .Parke
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
66,32
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet. A U F T E I L U N G *
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Wohn- und Esszimmer * Balkon mit Blick in den Garten * Küche m. Platz für Frühstücksessbereich * Schlafzimmer 1 von 1 * Duschbadezimmer * Abstellraum * Diele Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
3 Zi.
131
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In absolut neuwertigem Zustand befindet sich diese moderne Penthouse Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude mit lediglich vier Wohneinheiten. Sehr zentral in Dieburg, gleichwohl ruhig in zweiter Reihe liegend, befindet sich diese Immobilie und
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bietet aufgrund der hervorragenden Lage beste Infrastruktur direkt vor Ort. Das Penthouse selbst ist auf der dritten Etage dieses topgepflegten Anwesens und wird mit einem Aufzug direkt bis in die Wohnung erschlossen. Somit gelangt man auch vom Keller ausgehend, komfortabel und diskret, direkt in diese Wohneinheit. Hierdurch, sowie aufgrund der Barrierefreiheit in der Wohnung, ist diese Immobilie nicht nur bequem zu bewohnen sondern eignet sich auch optimal z.B. für ältere Menschen. Idealerweise gehört zu diesem Immobilienangebot auch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Tor, die direkt vorm Eingang liegend ebenerdig befahren werden kann. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit luxuriöser Ausstattung nahezu makellos und re
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
315
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause für gehobene Ansprüche im Herzen von Dieburg? Eine verkehrsberuhigte Lage sowie ein technisch moderner Zustand sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit auf keinen Fall verpassen. Auf
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rund 315 m² Wohnfläche bietet dieses 1993 erbaute und top gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss einen sorgsam durchdachten Grundriss, der die 6 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer perfekt zur Geltung bringt. Vom liebevoll gestalteten Außengelände bis hin zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich findet sich überall ein herrschaftliches Wohngefühl, dass einen sofort zu begeistern weiß. Hier kann jedes Detail überzeugen und die moderne Ausstattung ist überdies ein Highlight für Jung und Alt. Wie wäre es mit einem Saunabesuch im Winter oder einer Abkühlung im eigenen Tauchbecken im Sommer? Hier können Sie direkt in das Wohnvergnügen eintauchen. Dank Keller und Nebengebäude finden Sie ausr
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
108,7
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Eingangsbereich besticht mit einer offenen Holztreppe und schafft eine einladende Atmosphäre. Dieser Bungalow bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der großzügige Wohnbereich ist
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lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die funktional gestaltete Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet einen Blick auf den Grundstückseingang. Das sehr große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Für das Kinder- oder Gästezimmer gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich drei separat nutzbare Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Hobbyräume, Büroräume oder zusätzliche Lagerräume. Einer der Räume bietet zudem einen Zugang nach draußen und eignet sich somit hervorragend als kleine Werkstatt. Auch eine praktische Waschküche ist vorhanden, und der Heizu
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.180
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt „Alte Post“ befindet sich in Biburg/Markt Diedorf im Landkreis Augsburg und in unmittelbarer Nähe der westlichen Wälder. Dieser Naturpark erfreut sich hoher Beliebtheit bei Sportlern und Outdoor-Fans.
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Außerdem bietet die aufstrebende Kommune ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur. -17 Wohnungen mit ca.42 m² bis ca. 144 m² Wohnfläche -Naturnah Leben bei den westlichen Wäldern -Modernes Wohnen in historischem Gewand -Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen sowie Außenstellplätze – teilweise behindertengerecht -Schwellenfreier Zugang über Aufzug zu allen Etagen -Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Terrasse -Wohnungen mit Balkon oder Loggia überwiegend in Süd-/Westausrichtung -Energiestandard: KfW 40 EE -Hochwertige Ausstattung -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Baugenehmigung erteilt, Altbestand abgerissen, Baugrube ausgehoben, Grundbücher angelegt.
Raumaufteilung
Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für zeitgemä
